原告劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，東風汽車公司總醫(yī)院職工，住湖北省十堰市張灣區(qū)，
原告胡錦春（原告劉某的丈夫），xxxx年xx月xx日出生，漢族，東風汽車有限公司總醫(yī)院職工，住湖北省十堰市張灣區(qū)，
二原告共同委托代理人史月麗，湖北嘉略律師事務所律師。
被告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，東風汽車有限公司總醫(yī)院退休職工，住湖北省武漢市武昌區(qū)，
被告羅以光（被告劉某某的丈夫），xxxx年xx月xx日出生，漢族，東風汽車有限公司退休職工，住湖北省武漢市武昌區(qū)，

原告劉某、胡錦春訴被告劉某某、羅以光不當?shù)美m紛一案，本院于2017年11月9日立案受理后。依法由審判員萬家貞適用簡易程序，于2018年6月19日公開開庭進行了審理。原告胡錦春及代理人史月麗、被告劉某某、羅以光到庭參加訴訟。本案在訴訟過程中因被告提出管轄權異議，原告不服上訴，扣除審限120日，現(xiàn)已審理終結。
原告劉某、胡錦春訴稱：判令兩被告向原告返還不當?shù)美?.8萬元及利息1.9萬元，共計7.7萬元（自2005年8月16日起算按照中國人民銀行同期定期利率計算至2017年10月23日止）；判令兩被告對上述請求承擔連帶責任；由被告承擔本案所有訴訟費用。事實及理由：2005年8月16日，二原告急需用錢向二被告借款13萬元，將位于車城街辦高家灣社區(qū)16棟2-2-1號房屋一套抵押給二被告。由二被告收取租金當利息，直至2011年11月，二被告共收租金58000元。2011年12月19日二被告把我們告上法庭，要求二原告辦理房屋過戶手續(xù)，或者賠償損失。貴院作出（2012）鄂張灣民一初字第00067號民事判決，判令二原告返還33萬余元，該原判包括所有損失。因此，二被告應當將租金返還給原告。為了維護原告的合法權益，特此提出訴訟。
被告劉某某、羅以光辯稱：我認為這個錢我不應該還。主要理由是他把房子賣給我了，打了收到13萬元房款的收條，這個房子已交付給我，處置權歸我，租金歸我。不應該返還。請求法院駁回原告的訴訟請求。
本院經審理認定事實如下：2005年8月16日，原告劉某、胡錦春與被告劉某某、羅以光簽定了一份《商品房買賣合同》，二原告將其所有的位于車城街辦高家灣社區(qū)16棟2-2-1號房屋一套以總價款13萬元賣給二被告。二原告將房屋鑰匙、產權證一并交給二被告，二被告當即當時支付給二原告13萬元購房款。隨后二被告將該房屋出租。雙方一直未辦理房屋過戶手續(xù)。
2011年8月23日，二被告以房屋產權證遺失為由，申請補辦了產權證，并于2011年10月25日以30萬元價款賣給他人，并辦理了房屋過戶手續(xù)。
2011年12月19日，被告劉某某、羅以光向本院提起訴訟，要求原告劉某、胡錦春辦理房屋過戶手續(xù)，或者賠償損失。本院于2013年1月28日作出（2012）鄂張灣民一初字第00067號民事判決，判令劉某、胡錦春返還劉某某、羅以光購房款130000元，并賠償損失208469.26元。雙方均不服，上訴到中級人民法院，中院于2013年12月5日作出（2013）鄂十堰中民四終字第00345號民事判決，維持原判。

上述事實有原、被告的當庭陳述、二原告提交的原告身份證復印件各一份、（2013）鄂十堰中民四終字第00345號《民事判決書》、（2012）鄂張灣民一初字第00067號《民事判決書》、東風公司總醫(yī)院計劃財務部出具的《證明》一份、《房屋租賃合同》、《房租收據(jù)》等，以上證據(jù)經本院審查，真實、合法、且與本案有關聯(lián)，本院予以采信。
本案中雙方爭議的焦點是該房屋買賣后，未辦理過戶之前，房屋的租金歸誰所有。二原告認為，當時這個房屋所有權是原告的，這個房屋雖然進行了買賣，但是沒有過戶，所以租金也應歸你們所有，之前這個糾紛判決的時候沒有考慮到房屋租金這一塊。因此，二被告收取的租金屬于不當?shù)美?，應當返還給二原告。
本院認為，2005年8月16日，原告劉某、胡錦春已將該房屋賣給了被告劉某某、羅以光，且將房屋鑰匙、產權證一并交給二被告，二被告當即支付給二原告全部購房款。因此，二被告已對該房屋進行實際占有并管理。雖然雙方對該房屋尚未辦理過戶登記手續(xù)，但是并不影響二被告對該房屋的占有、使用和收益。故二原告要求二被告返還租金的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告劉某、胡錦春對被告劉某某、羅以光的訴訟請求。
案件受理費1725元減半收取862.5元，由原告劉某、胡錦春負擔。

審判員 萬家貞

書記員： 肖杜