劉某某
哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張春巖（黑龍江開元律師事務(wù)所）

原告劉某某，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，代碼76905231-X，住所地哈爾濱市道里區(qū)。
法定代表人陳連成，董事長(zhǎng)。
委托代理人張春巖，黑龍江開元律師事務(wù)所律師。
原告劉某某與被告哈爾濱東方美晨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱東方美晨開發(fā)公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，劉某某于2015年6月4日向本院提起訴訟。本院于同日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某，被告東方美晨開發(fā)公司委托代理人張春巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
在本院開庭審理過(guò)程中,劉某某、東方美晨開發(fā)公司為證明各自訴辯主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見(jiàn)。
原告劉某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.哈爾濱市商品房買賣合同書。擬證明2007年4月16日劉某某、東方美晨開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，合同中規(guī)定房屋地址是哈爾濱市道里區(qū)工農(nóng)大街與上江街交匯處美晨家園葵花園6號(hào)樓2單元401室，與東方美晨開發(fā)公司存在商品房買賣關(guān)系，總價(jià)款為15.3萬(wàn)元。
證據(jù)A2.房屋所有權(quán)證書。擬證明在2012年3月31日劉某某取得在哈爾濱市道里區(qū)上江街25號(hào)2單元401室房屋所有權(quán)。
證據(jù)A3.住宅房屋貨幣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。擬證明2006年4月9日劉某某從哈爾濱市道里區(qū)上江街5號(hào)房屋搬離，不包括住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，包括房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
證據(jù)A4.美晨家園小區(qū)入戶通知單。擬證明劉某某于2007年12月17日正式入戶入住。
被告東方美晨開發(fā)公司舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)B1.2005年11月28日房屋拆遷委托協(xié)議。擬證明東方美晨開發(fā)公司將拆遷行為委托給哈爾濱市道里區(qū)房屋拆遷事務(wù)有限公司，由其辦理拆遷行為；
證據(jù)B2.東方美晨開發(fā)公司委托哈爾濱市道里區(qū)房屋拆遷事務(wù)有限公司制作的拆遷方案。擬證明當(dāng)時(shí)拆遷方案中按照當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)臎](méi)有臨遷補(bǔ)助費(fèi)，該方案是依據(jù)當(dāng)時(shí)法律法規(guī)合法作出的，是合法有效的；
證據(jù)B3.東方美晨開發(fā)公司給拆遷公司的委托款（共25萬(wàn)元）。擬證明東方美晨開發(fā)公司給拆遷公司的委托款25萬(wàn)元。
東方美晨開發(fā)公司對(duì)劉某某舉示證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)A1真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明問(wèn)題有異議。買賣合同與本案無(wú)關(guān)，反而證實(shí)是貨幣化補(bǔ)償。對(duì)證據(jù)A2無(wú)異議。對(duì)證據(jù)A3真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明問(wèn)題有異議。該證據(jù)證實(shí)劉某某實(shí)行的是貨幣拆遷補(bǔ)償，并非實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，該拆遷的時(shí)間是2006年4月9日，適用法律應(yīng)用2006年4月以前的，不應(yīng)用2011年，按照當(dāng)時(shí)的法律實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，沒(méi)有臨遷補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)證據(jù)A4無(wú)異議。
劉某某對(duì)東方美晨開發(fā)公司舉示證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)證據(jù)B1真實(shí)性無(wú)異議，但對(duì)證明問(wèn)題有異議。內(nèi)容實(shí)質(zhì)是欺詐，屬于欺騙老百姓，該證據(jù)我們每個(gè)人都有。對(duì)證據(jù)B2同證據(jù)B1。對(duì)證據(jù)B3無(wú)異議。
本院確認(rèn):證據(jù)A1至證據(jù)A4、證據(jù)B1至證據(jù)B3待證事實(shí)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
本院認(rèn)為，劉某某與東方美晨開發(fā)公司簽訂的住宅房屋貨幣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。臨遷補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)度期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，而本案中劉某某取得住宅房屋貨幣拆遷補(bǔ)償后，其可以自主選擇購(gòu)買房屋或不購(gòu)買房屋，并不存在等待安置的問(wèn)題，其已取得貨幣補(bǔ)償，就不存在取得臨遷補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題。東方美晨開發(fā)公司按照協(xié)議履行了給付貨幣補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，劉某某要求東方美晨開發(fā)公司按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式給付臨遷補(bǔ)助費(fèi)的訴請(qǐng)，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1782元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院

本院認(rèn)為，劉某某與東方美晨開發(fā)公司簽訂的住宅房屋貨幣拆遷補(bǔ)償協(xié)議書系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。臨遷補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人對(duì)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換在過(guò)度期限內(nèi)自行臨遷的被拆遷人支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，而本案中劉某某取得住宅房屋貨幣拆遷補(bǔ)償后，其可以自主選擇購(gòu)買房屋或不購(gòu)買房屋，并不存在等待安置的問(wèn)題，其已取得貨幣補(bǔ)償，就不存在取得臨遷補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題。東方美晨開發(fā)公司按照協(xié)議履行了給付貨幣補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，劉某某要求東方美晨開發(fā)公司按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式給付臨遷補(bǔ)助費(fèi)的訴請(qǐng)，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1782元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：康廣泉
審判員：孫貴鵬
審判員：陳家偉

書記員：張夢(mèng)陽(yáng)