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劉某某與李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住唐山市路北區(qū),。
委托代理人:張博,河北江岳律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住唐山市路北區(qū),。

原告劉某某與被告李某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,本院于2017年7月12日受理后,依法組成由審判員梁怡擔(dān)任審判長(zhǎng)、人民陪審員李素泉、肖文雅參加的合議庭,于2017年8月4日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告劉某某的委托代理人張博、被告李某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2011年7月8日,原、被告簽訂《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866),約定原告劉某某將其所有的坐落于唐山市××區(qū)××樓××室房屋出售給被告李某某,售價(jià)為95萬(wàn)元。原告提交了物流編號(hào)為0001865的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》,合同第二條約定房屋成交價(jià)格為95萬(wàn)元,按揭款17萬(wàn)元由被告承擔(dān)。截止到2016年8月2日,原告已還清上述房屋的貸款。現(xiàn)原告起訴至法院,要求判令被告償還原告按揭款17萬(wàn)元并支付原告違約金9.5萬(wàn)元,并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
另查明,李某某于2015年8月13日向本院起訴劉某某,要求確認(rèn)李某某與劉某某簽訂的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866)有效,案號(hào)為(2015)北民初字第3995號(hào);在該案中,李某某提交了編號(hào)為0001866的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》,劉某某提交了編號(hào)為0001865的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》,該兩份協(xié)議簽訂日期相同,約定的均為購(gòu)買(mǎi)唐山市××區(qū)××樓××室房屋的同一事項(xiàng),約定的房屋價(jià)款均為95萬(wàn)元,但原告提交的編號(hào)0001865的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》有添加“按揭17萬(wàn)元由乙方(李某某)負(fù)擔(dān)”內(nèi)容;本院于2017年3月1日作出了(2015)北民初字第3995號(hào)民事判決書(shū),認(rèn)定原、被告于2011年7月8日簽訂的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866)有效,對(duì)《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001865)未予認(rèn)定,判決送達(dá)后原、被告均未上訴。
以上查明事實(shí),有《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001865)、《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866)、中國(guó)工商銀行流水、(2015)北民初字第3995號(hào)民事判決書(shū)及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的,由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果”,本院作出的已生效的(2015)北民初字第3995號(hào)民事判決書(shū)已判決原、被告于2011年7月8日簽訂的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866)有效,對(duì)原告提交的編號(hào)為0001865的《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》未予認(rèn)定,《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001866)約定的房屋價(jià)款為95萬(wàn)元,且在2011年7月8日協(xié)議簽訂后以及2015年8月13日被告起訴原告確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效后,原告仍逐月償還房屋貸款,故原告依據(jù)《樂(lè)居房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)契約》(編號(hào)0001865)要求被告償還按揭款17萬(wàn)元并支付違約金9.5萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求,理?yè)?jù)不足,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5275元,由原告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  梁 怡 人民陪審員  李素泉 人民陪審員  肖文雅

書(shū)記員:吳夢(mèng)嬌

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