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劉某某、王某某合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

上訴人(原審原告):劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省邯鄲市永年區(qū)。
委托訴訟代理人:宋琪,河北精深律師事務所律師。
委托訴訟代理人:溫史峰,河北精深律師事務所律師。
被上訴人(原審被告):王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省磁縣。
被上訴人(原審被告):李強,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省磁縣。

上訴人劉某某因與被上訴人王某某、李強合同糾紛一案,不服河北省磁縣人民法院(2017)冀0427民初2550號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,本院查明的事實與一審一致,故對一審查明的事實予以確認。

本院認為,根據(jù)一、二審查明的事實,雙方當事人約定店鋪轉(zhuǎn)讓事宜時,上訴人劉某某明知店鋪租期即將到期,在此情形下其仍愿受讓店鋪,表明其應知在其受讓店鋪后需與店鋪產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租事宜,且在被上訴人王某某、李強向上訴人劉某某交付店鋪后第四天,劉某某就與出租方簽訂了新的租賃協(xié)議,說明店鋪產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租并愿意續(xù)租,這也與王某某二審中提交的錄音證據(jù)里出租方李付剛和牛金花的通話情況能夠相互印證。本案中,因劉某某未積極履行交納后續(xù)租賃費的義務,以至于無法確保店鋪租賃權(quán)的存續(xù),其不履行承租人義務的風險應由上訴人劉某某自擔。被上訴人王某某、李強作為店鋪轉(zhuǎn)讓方,已履行其應付的合同義務,交付了店鋪,并無違約之處,上訴人劉某某要求退回轉(zhuǎn)讓款,無事實和法律依據(jù),本院不予支持。一審判決認定事實清楚,適用法律正確,程序合法。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

審判長 馮雪
審判員 楊海山
審判員 陳建英

書記員: 常新蕊

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