原告：劉艷萍，女，1957年7月22日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶高新區(qū)。
委托訴訟代理人：王麗穎，黑龍江慶達律師事務所律師。
被告：大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶高新區(qū)。
法定代表人：姚佩祥，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：趙云勇，男，1977年10月11日出生，漢族，大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法務人員，住大慶市讓胡路區(qū)。

原告劉艷萍與被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬年公司）商品房預售合同糾紛一案，本院于2018年10月16日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年11月15日公開開庭進行了審理。原告劉艷萍的訴訟代理人王麗穎、被告萬年公司的訴訟代理人趙云勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉艷萍向本院提出訴訟請求：1.要求萬年公司給付逾期交房違約金47165.50元；2.由萬年公司承擔本案訴訟費用。庭審中，劉艷萍將訴訟請求減少為46927元。事實和理由：2013年1月28日，劉艷萍與萬年公司簽訂商品房買賣合同，購買萬年公司開發(fā)的位于北國之春夢幻城休閑居住區(qū)E區(qū)E-12號1單元2301室住宅。根據(jù)合同約定，萬年公司應當在2013年12月30日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給劉艷萍，但萬年公司至起訴之日也沒有交付符合合同約定的合格房屋。萬年公司逾期交房應自2013年12月31日起至2016年11月7日止按日向劉艷萍支付已付房價款萬分之二的違約金。
萬年公司辯稱，1.北國之春夢幻城E區(qū)是市政府招商引資項目，原規(guī)劃16平方公里，后因引資人北京侏羅紀夢幻城公司未能依法履約，由萬年公司接手，所以劉艷萍持有的商品房買賣合同中法人是劉熔。萬年公司接手后一直處理與原投資者之間的債權(quán)債務糾紛，而且萬年公司實際控制人因中紀委調(diào)查連續(xù)一年多的時間杳無音信，致使資金鏈斷裂，管理停頓，無奈向小額貸款公司貸款以完善工程，盡最大努力讓業(yè)主陸續(xù)入住。無論是否是抗辯理由，萬年公司已經(jīng)盡力，房地產(chǎn)企業(yè)是嚴重依賴金融資金支持的企業(yè)，面臨巨額利息或者違約金，萬年公司無力承擔賠償請求；2.對于逾期交房違約金，應按照合同約定從逾期交房次日計算到實際收房日，且該期間應為已交付全部購房款合理計算逾期違約金；3.對劉艷萍接房時間予以認可；4.由于延期交房時間較長，建議考慮萬年公司實際情況酌情減少違約金數(shù)額。
劉艷萍就其主張向法院提交如下證據(jù)：
1.商品房買賣合同、商品房銷售預收款專用票據(jù)各一份（均系出示原件，提交復印件），欲證明劉艷萍與萬年公司于2013年1月28日簽訂商品房買賣合同，約定劉艷萍購買萬年公司開發(fā)的位于北國之春夢幻城休閑居住區(qū)E區(qū)E-12號1單元2301室住宅，房屋總價款224960元，交房日期為2013年12月30日，逾期交付賣方應自交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向劉艷萍支付已交房款萬分之二的違約金，劉艷萍已按照約定交付全部購房款。經(jīng)質(zhì)證，萬年公司對該組證據(jù)真實性及證明問題均無異議，本院對該組證據(jù)均予以確認。
2.收據(jù)1份（出示原件，提交復印件），欲證明劉艷萍于2016年11月9日接收房屋。經(jīng)質(zhì)證，萬年公司對該證據(jù)真實性及證明的問題均無異議，本院對該證據(jù)予以確認。
被告萬年公司未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)原、被告當庭陳述及所舉證據(jù)，認定本案事實如下：
2013年1月28日，劉艷萍與萬年公司簽訂商品房買賣合同，購買萬年公司開發(fā)的位于北國之春夢幻城休閑居住區(qū)E區(qū)E-12號1單元2301室住宅一套，總價款224960元。合同約定萬年公司應當在2013年12月30日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付買受人，逾期超過90日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應自約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金。劉艷萍已支付全部購房款，并于2016年11月9日接到涉案房屋。

本院認為，劉艷萍與萬年公司簽訂的商品房買賣合同，雙方意思表示真實，且不違背法律及行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按約定履行各自義務。合同明確約定了涉案房屋交付期限及逾期交房的違約責任，現(xiàn)劉艷萍已按約定履行了交付全部購房款的義務，萬年公司未按約定期限交付房屋，已構(gòu)成違約，應按合同約定給付自2013年12月31日起至2016年11月9日實際接房之日止按已付房款日萬分之二標準計算的違約金。劉艷萍要求萬年公司給付違約金46927元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉艷萍逾期交付房屋違約金46927元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務的利息。
案件受理費487元（已減半收?。?，由被告大慶萬年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。
本判決書生效后，義務人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 魏彤

書記員： 吳立翠