原告劉某某，女，生于1960年12月26日，土家族，湖北省利川市人，農(nóng)民，住本市。
委托代理人劉宇，湖北夷水律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告趙某某，男，生于1937年7月20日，漢族，湖北省利川市人，居民，住本市。
被告趙某某，男，生于1967年10月18日，漢族，湖北省利川市人，居民，住本市。

原告劉某某訴被告趙某某、趙某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法組成由審判員周雙祿擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員龔程、人民陪審員劉遠(yuǎn)和參加的合議庭，于2014年9月26日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某的委托代理人劉宇到庭參加了訴訟，被告趙某某、趙某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱：2012年3月16日，被告趙某某之妻吳東（冬）秀病故，位于利川市都亭街道辦事處桃花嶺巷附二巷三號(hào)的房屋登記在吳東（冬）秀名下，其遺產(chǎn)（房屋）繼承人為趙某某、趙某某、趙德忠。其中，趙德忠自愿放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)。2012年5月5日，二被告與原告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，將該房屋出售給原告，原告一次性付清房屋價(jià)款298000元，二被告同時(shí)將房屋的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證交付給原告。協(xié)議約定二被告協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。原告在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，二被告已遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，無(wú)法聯(lián)系?，F(xiàn)訴至法院，要求判令二被告協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
原告劉某某為支持其訴訟主張，向本院提交了下列證據(jù)：
證據(jù)一：原告劉某某的身份證復(fù)印件。證明原告的身份情況。
證據(jù)二：利房權(quán)證都亭字第××號(hào)房產(chǎn)證、利國(guó)用（2002）字第01-17-0280-40號(hào)國(guó)有土地使用證、利規(guī)驗(yàn)（2012）158號(hào)建設(shè)規(guī)劃驗(yàn)收合格證以及都亭街道辦事處桃花社區(qū)居委會(huì)出具的證明。證明位于利川市××大道桃花××（××辦事處桃花村××大道××號(hào)）的房屋所有權(quán)人為吳東（冬）秀，吳東（冬）秀在2012年3月16日病故，二被告現(xiàn)住址不明等事實(shí)。
證據(jù)三：利川市桃花社區(qū)居委會(huì)出具的親屬關(guān)系證明、浙江省安吉縣公證處出具的公證書(shū)。證明吳東（冬）秀病故后，其遺產(chǎn)即位于利川市××大道桃花××號(hào)房屋的繼承人為其配偶趙某某、長(zhǎng)子趙某某，該房屋為趙某某、趙某某的共同所有。
證據(jù)四：趙某某、趙某某與原告劉某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。證明原被告于2012年5月5日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的事實(shí)，協(xié)議約定被告應(yīng)當(dāng)協(xié)助原告辦理買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶手續(xù)。
被告趙某某、趙某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?，未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)本院審查認(rèn)為，原告提交的證據(jù)，客觀真實(shí)、來(lái)源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)，其證明力本院予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明：位于利川市都××桃花村××大道××號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)為利房權(quán)證都亭字第××號(hào)）系被告趙某某及其妻吳東（冬）秀的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)登記人為吳東（冬）秀。吳東（冬）秀于2012年3月16日死亡，對(duì)其所有的一半房產(chǎn)未作出任何處理，該一半房產(chǎn)的繼承人有丈夫趙某某、長(zhǎng)子張德勇、次子趙德忠。趙德忠于2012年5月17日經(jīng)過(guò)公證聲明放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。2012年5月5日，二被告與原告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定將上述房地產(chǎn)出售給原告，并將《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交予原告，原告一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式付清房屋價(jià)款298000元，約定二被告有協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)和由原告支付所需辦證費(fèi)用等。后原告在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，二被告外出不再配合原告，原告遂于2014年4月24日起訴至法院，要求判令二被告協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

本院認(rèn)為：案涉房屋的所有權(quán)人為二被告共同所有，其有權(quán)對(duì)房屋作出處分。二被告與原告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》是雙方的真實(shí)意思表示，約定的內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照合同的約定全面履行義務(wù)。按照合同約定，被告有義務(wù)協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)原告起訴要求二被告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，本院予以支持。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告趙某某、趙某某協(xié)助原告劉某某辦理買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)（位于利川市都亭桃花村清江大道300-38號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為利房權(quán)證都亭字第××號(hào)、土地使用證號(hào)：利國(guó)用（2002）字第01-17-0280-39號(hào)、利國(guó)用（2002）字第01-17-0280-40號(hào)）過(guò)戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，由被告趙某某、趙某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款匯至湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院立案一庭。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 周雙祿
審判員 龔程
人民陪審員 劉遠(yuǎn)和

書(shū)記員： 趙紅玲