原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市。
原告王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市。
上述兩原告的共同委托代理人陳峰、陳東，湖北峰鼎律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，調(diào)解，反訴，上訴，申請(qǐng)執(zhí)行，代為領(lǐng)取、處分執(zhí)行標(biāo)的物，申請(qǐng)并參與鑒定，代收法律文書(shū)等。
被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：孝感市城站路43號(hào)。
法定代表人胡江安，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人汪海洪、程世強(qiáng)，湖北自強(qiáng)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)，包括代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，和解、調(diào)解，簽收法律文書(shū)等。

原告劉某某、王某某訴被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2016年1月28日受理后，依法組成由審判員鐘育新?lián)螌徟虚L(zhǎng)，人民陪審員胡曉東、吳桂清參加評(píng)議的合議庭，于2016年4月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及兩原告共同的委托代理人陳東、被告的委托代理人程世強(qiáng)均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告劉某某與王某某系夫妻關(guān)系。2013年11月27日，兩原告同被告簽訂《商品房買賣合同》一份，該合同約定由原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)建設(shè)的百佳宏業(yè)商城1幢1層0134號(hào)商鋪，建筑面積為31.34平方米，總房?jī)r(jià)為846192元，被告應(yīng)當(dāng)在2013年12月31日前交付房屋，并應(yīng)在商品房交付使用后180日內(nèi)將辦理權(quán)屬需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。該合同中第十二條還約定因被告原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由被告承擔(dān)全部責(zé)任。合同簽訂后，原告在2013年12月11日前付清了全部房款，被告也依約定向原告交付了所購(gòu)置的商品房屋并于2014年1月8日出具了正式購(gòu)房發(fā)票。但由于被告的原因，原告購(gòu)置的商品房屋直至今日仍不能取得房屋的總證，直接導(dǎo)致原告無(wú)法辦理個(gè)人房屋所有權(quán)登記。雙方以致成訟。

本院認(rèn)為，兩原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合法有效。被告至今未能辦理所售商品房屋總證，致使兩原告在所購(gòu)商品房屋交付使用了兩年多后仍無(wú)法辦理個(gè)人房屋所有權(quán)登記的事實(shí)清楚，證據(jù)充分。因此，對(duì)原告要求解除與被告所簽合同并由被告返還購(gòu)房款并賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百一十三條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某某、王某某與被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》；
二、被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)返還原告劉某某、王某某已支付的購(gòu)房款846192元，并賠償原告的損失（按同期銀行貸款利率，自2013年12月11日起計(jì)算至上述款項(xiàng)付清為止）。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12261元，由被告湖北宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　鐘育新 人民陪審員　　胡曉東 人民陪審員　　吳桂清

書(shū)記員：魯鄭文