原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住所地雞西市。委托訴訟代理人:韓艷,黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。被告:牡丹江宏林工貿(mào)有限公司(以下簡稱宏林公司)。住所地牡丹江市。法定代表人:陳玉梅,經(jīng)理。被告:曲景山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住所地密山市。
劉某某向本院提出訴訟請求:1、要求被告宏林公司、曲景山賠償原告劉某某喪失45畝土地經(jīng)營管理權(quán)所遭受的損失及土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款350000.00元;2、要求二被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由:劉某某與宏林公司于2008年8月8日簽訂了土地經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,劉某某按約定給付了30000.00元轉(zhuǎn)讓款。在合同履行過程中,二被告發(fā)生糾紛,雞西市中級人民法院于2015年1月15日作出(2014)雞民終字第321號民事判決書,認(rèn)定宏林公司與曲景山所簽訂的土地經(jīng)營管理權(quán)合同70畝土地中的45畝土地為無效行為(實(shí)際就是45畝土地,不存在70畝土地),造成了劉某某喪失了土地經(jīng)營管理權(quán)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)損失。雞西中院認(rèn)定宏林公司與曲景山之間的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效,宏林公司返還給曲景山土地。判決生效后,土地經(jīng)營管理權(quán)又回到曲景山本人之手。劉某某所遭受的損失是因二被告的違法行為直接導(dǎo)致的。劉某某認(rèn)為,宏林公司應(yīng)承擔(dān)無效轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)返還給劉某某土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)并賠償損失,曲景山對于無效轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)存在嚴(yán)重的過錯(cuò),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶返還及賠償責(zé)任。故劉某某訴至法院,請求法院支持其訴訟請求。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告曲景山為黑臺鎮(zhèn)原復(fù)興村村民,復(fù)興村于2003年并入黑臺村。1989年,曲景山在原復(fù)興村所在轄區(qū)內(nèi)開墾了45畝荒地。2004年12月15日,密山市富密灌區(qū)水利水??傉緦⒆杂懈兀ê堤铮?9畝、松樹11000棵、護(hù)林房一座(60平方米)轉(zhuǎn)讓給曲景山。2007年8月6日,曲景山與宏林公司簽訂了林地使用權(quán)林木所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,約定曲景山將以250000.00元的價(jià)格將從水利站轉(zhuǎn)讓過來的耕地、房屋、林木又轉(zhuǎn)讓給了被告宏林公司。其中,土地增加到五坰(曲景山認(rèn)可土地?cái)?shù)為70畝)。2008年8月8日,宏林公司又將該土地與其他受讓取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了劉某某,用于抵頂拖欠劉某某的林木款300000.00元。黑臺村認(rèn)為,曲景山未經(jīng)村委會同意將包括其所有的45畝土地轉(zhuǎn)讓給宏林公司的行為系無效行為。2011年,黑臺村委會將上述合同中所涉及的45畝耕地強(qiáng)行發(fā)包給他人。2013年,黑臺村訴至法院,要求確認(rèn)曲景山轉(zhuǎn)讓給宏林公司的70畝耕地中的45畝無效。經(jīng)過兩級法院審理,2015年1月15日,雞西市中級人民法院作出(2014)雞民終字第321號民事判決,判決:曲景山轉(zhuǎn)讓給宏林公司的70畝土地中的45畝無效。本院認(rèn)為,公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。被告曲景山與被告宏林公司轉(zhuǎn)讓合同中的45畝土地,已經(jīng)雞西市中級人民法院生效判決確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效。由于該轉(zhuǎn)讓行為的無效,造成宏林公司與原告劉某某轉(zhuǎn)讓合同中45畝土地的轉(zhuǎn)讓行為無效。二被告依據(jù)無效轉(zhuǎn)讓取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。因曲景山應(yīng)向宏林公司履行返還義務(wù)與宏林公司應(yīng)向劉某某履行返還義務(wù)為同一義務(wù)。故劉某某要求宏林公司及曲景山返還該45畝土地轉(zhuǎn)讓款的請求,符合法律規(guī)定,依法予以支持。因雙方當(dāng)事人均未提供出涉案標(biāo)的物的價(jià)格明細(xì),故轉(zhuǎn)讓款數(shù)額應(yīng)按45畝土地在轉(zhuǎn)讓合同中所占有的比例計(jì)算為宜。經(jīng)核算,曲景山應(yīng)向宏林公司返還45畝土地轉(zhuǎn)讓款為160714.27元;宏林公司應(yīng)向劉某某返還45畝土地轉(zhuǎn)讓款為192857.13元。劉某某要求宏林公司和曲景山賠償損失的訴訟請求,無法律依據(jù),不予支持。宏林公司、曲景山經(jīng)合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,應(yīng)承擔(dān)對其不利的法律后果。綜上所述,原告劉某某提出的各項(xiàng)訴訟請求中合理數(shù)額應(yīng)為192857.13元。依照《中華人民共和國合同法》五十六條、第五十八條,第《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定,判決如下:一、被告曲景山給???原告劉某某土地轉(zhuǎn)讓款160714.27元;被告牡丹江宏林工貿(mào)有限公司給付原告劉某某土地轉(zhuǎn)讓款32142.86元。上述款項(xiàng)均于判決生效后付清。二、駁回原告劉某某的其他訴訟請求。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6550元,由劉某某負(fù)擔(dān)2432元,由宏林公司負(fù)擔(dān)604元,由曲景山負(fù)擔(dān)3514元。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于雞西市中級人民法院。
原告劉某某與被告宏林公司、曲景山土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2017年6月15日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。因本案案情復(fù)雜,本院將本案轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?。原告劉某某及其委托訴訟代理人韓艷,被告宏林公司、曲景山經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
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