原告：劉某。
委托訴訟代理人：張文、石鈞中，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告：盛新。
被告：黃某某。
委托訴訟代理人：費(fèi)世福，由陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口居委會(huì)推薦。
被告：黃平安。
委托訴訟代理人：黃華榮，湖北富川律師事務(wù)所律師。
被告：陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司，住所地陽(yáng)新縣金海開發(fā)區(qū)。
法定代表人：黃平安，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黃華榮，湖北富川律師事務(wù)所律師。

原告劉某與被告盛新、黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某的委托訴訟代理人張文、石鈞中，被告黃某某及其委托訴訟代理人費(fèi)世福，被告黃平安及陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司的共同委托訴訟代理人黃華榮到庭參加了訴訟。被告盛新經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告盛新立即償還原告借款本金60萬(wàn)元及利息（以人民幣60萬(wàn)元為本金，按月利率1.5%，從2015年9月1日起計(jì)算至本金清償之日止）；2、判令被告盛新向原告支付違約金12萬(wàn)元；3、判令被告盛新向原告支付律師費(fèi)6萬(wàn)元；4、判令原告對(duì)被告黃某某所有的位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)勝利街產(chǎn)權(quán)證號(hào)20110100的私房以及勝利街欣源住宅樓a棟101（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012296）、a棟802（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012312）、a棟202（產(chǎn)權(quán)證號(hào)306）、a棟702（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012311）、a棟601（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012304）拍賣所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6、判令被告共同承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2015年1月27日，被告盛新因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款。由于被告黃某某提供了六套房屋作為擔(dān)保，故原告與被告盛新、黃某某在亞光新村簽訂合同編號(hào)為fpj-hs2015001、fpj-hs2015002、fpj-hs2015003、fpj-hs2015004、fpj-hs2015005、fpj-hs2015006的《民間借貸合同》。六份合同貸款金額合計(jì)為人民幣捌拾萬(wàn)元整。六份合同均約定，貸款期限從2015年1月28日起至2015年7月27日止，貸款期限內(nèi)貸款利率按月利率千分之十五執(zhí)行。合同還約定借款期限屆滿，借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人以中國(guó)人民銀行同類貸款利率的四倍為標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金；因訂立、履行合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。還約定締約人協(xié)商不成向簽約地人民法院提起訴訟。被告黃某某以其所有的位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)勝利街產(chǎn)權(quán)證號(hào)20110100的私房以及勝利街欣源住宅樓a棟101（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012296）、a棟802（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012312）、a棟202（產(chǎn)權(quán)證號(hào)306）、a棟702（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012311）、a棟601（產(chǎn)權(quán)證號(hào)2012304）為上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，并作為抵押人在合同上簽字。合同簽訂后，原告根據(jù)被告盛新的實(shí)際需要，向其提供了60萬(wàn)元的借款。另外，在催討欠款過(guò)程中，被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司自愿為上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。借款后，被告盛新僅償還了從借款之日至2015年8月31日的利息，未償還剩余借款本息。其余被告也不按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。被告黃平安及陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司雖辯稱案涉借款的實(shí)際出借人不是原告，但被告未能提供證據(jù)證明其主張，且2015年1月28日的《民間借貸合同》及2015年7月30日的《還款協(xié)議》均系原告劉某與各被告簽訂的，故本院對(duì)被告的該項(xiàng)辯稱意見(jiàn)不予采信。上述民間借貸合同及還款協(xié)議系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除合同中約定的違約金、利息及逾期利息總和超過(guò)年利率24%的部分不受法律保護(hù)外，合同及協(xié)議的其他內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。原、被告雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。被告盛新未按期足額償還借款本息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶擔(dān)保責(zé)任。故被告除應(yīng)償還借款本金人民幣60萬(wàn)元外，還應(yīng)從2015年9月1日起至本金清償之日止，按約定的月利率1.5%支付利息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此，對(duì)于原告主張的超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的違約金部分，本院不予支持。原告主張律師代理費(fèi)6萬(wàn)元，具有事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于原告對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，原告與被告黃某某未就抵押房產(chǎn)在房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。因此，抵押權(quán)并未設(shè)立，原告要求就抵押房產(chǎn)的變價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。雖然原告與被告黃某某未對(duì)抵押房產(chǎn)辦理抵押物登記，但根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。故雙方在《民間借貸合同》中約定的抵押條款有效。從雙方在抵押條款中的約定可見(jiàn)，辦理抵押登記手續(xù)的主要義務(wù)應(yīng)由抵押人承擔(dān)。因此，抵押人未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，即在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)擔(dān)保的債務(wù)與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第十五條、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告盛新、黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告劉某借款本金人民幣60萬(wàn)元及利息、違約金（利息及違約金之和的計(jì)算方式：以人民幣60萬(wàn)元為本金，從2015年9月1日起至借款本金還清之日止，按月利率2%計(jì)算）。
二、被告盛新、黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告劉某律師代理費(fèi)人民幣6萬(wàn)元。
三、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告盛新、黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11600元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4420元、公告費(fèi)260元，由原告劉某承擔(dān)1670元，被告盛新、黃某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司連帶承擔(dān)14610元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣11600元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶行：農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××18。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審　判　長(zhǎng)　　田　田 審　判　員　　向淑青 人民陪審員　　李喬喬

書記員：余松泉