劉某
張文（湖北群力律師事務(wù)所）
石鈞中（湖北群力律師事務(wù)所）
盛新
汪某某
黃平安
黃華榮（湖北富川律師事務(wù)所）
陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司

原告:劉某。
委托訴訟代理人:張文、石鈞中，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告:盛新。
被告:汪某某。
被告:黃平安。
委托訴訟代理人:黃華榮，湖北富川律師事務(wù)所律師。
被告:陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司，住所地陽(yáng)新縣金海開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人:黃平安，公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:黃華榮，湖北富川律師事務(wù)所律師。
原告劉某與被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉某的委托訴訟代理人張文、石鈞中，被告汪某某，被告黃平安及陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司的共同委托訴訟代理人黃華榮到庭參加了訴訟。
被告盛新經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告盛新立即償還原告借款本金30萬(wàn)元及利息（以人民幣30萬(wàn)元為本金，按月利率1.5%，從2015年9月1日起計(jì)算至本金清償之日止）；2、判令被告盛新向原告支付違約金6萬(wàn)元；3、判令被告盛新向原告支付律師費(fèi)3.5萬(wàn)元；4、判令原告對(duì)被告汪某某所有的位于大冶市城北開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號(hào)香格里拉家園12號(hào)樓1單元701室房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào):02-7037）拍賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；5、判令被告汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6、判令被告共同承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:2015年1月30日，被告盛新因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款。
雙方在亞光新村簽訂合同編號(hào)為fpj-hs20150130的《民間借貸合同》。
合同約定，貸款金額為人民幣叁拾伍萬(wàn)元，貸款期限從2015年1月30日起至2015年7月29日止，貸款期限內(nèi)貸款利率按月利率千分之十五執(zhí)行。
合同還約定借款期限屆滿，借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人以中國(guó)人民銀行同類貸款利率的四倍為標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金；因訂立、履行合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。
被告汪某某以其所有的位于大冶市城北開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號(hào)香格里拉家園12號(hào)樓1單元701室房屋（產(chǎn)權(quán)證號(hào):02-7037）為上述債務(wù)提供抵押，并作為抵押人在合同上簽字。
合同簽訂后，原告根據(jù)被告盛新的實(shí)際需要，向其提供了30萬(wàn)元的借款。
另外，在催討欠款過(guò)程中，被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司自愿為上述借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
借款后，被告盛新僅償還了從借款之日至2015年8月31日的利息，未償還剩余借款本息。
其余被告也不按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。
被告汪某某辯稱，其以自己所有的位于大冶市城北開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號(hào)香格里拉家園12號(hào)樓1單元701室房屋為盛新的該筆借貸提供抵押擔(dān)保是事實(shí)，但雙方未辦理抵押登記手續(xù)。
被告黃平安以煤炭為被告汪某某提供了反擔(dān)保。
被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司辯稱，1、原告訴狀中所述的發(fā)生于原告和被告盛新之間的金額為人民幣30萬(wàn)元的借貸屬實(shí)。
雙方雖在合同中約定的利息是月利率1.5%，但盛新實(shí)際每月是按照月利率3.5%的標(biāo)準(zhǔn)支付的利息。
2、本案所涉借款的實(shí)際出借人是福元運(yùn)通投資有限公司，而非原告。
被告盛新未在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提交答辯狀及任何證據(jù)材料，且經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。
故視為其放棄答辯、舉證、質(zhì)證的權(quán)利。
被告汪某某未在本院規(guī)定的舉證期限內(nèi)提交答辯狀及任何證據(jù)材料。
原告及被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)。
本院組織到庭參加訴訟的當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下:1、原告提供的借款借據(jù)、說(shuō)明書(shū)、銀行交易明細(xì)清單、利息對(duì)賬單、還款協(xié)議、委托代理合同及發(fā)票均系原件或與原件核對(duì)無(wú)異，能夠證明本案事實(shí)，故對(duì)上述證據(jù)材料予以確認(rèn)。
2、被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限公司提供的結(jié)數(shù)清單雖系復(fù)印件，但原告認(rèn)可其真實(shí)性，故本院對(duì)被告盛新已將本案借款利息付至2015年8月31日止的事實(shí)予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2015年1月30日，原告劉某與被告盛新在黃石市亞光新村簽訂《民間借貸合同》一份。
該合同主要約定，貸款用途為經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)；貸款金額叁拾伍萬(wàn)元；貸款期限自2015年1月30日起至2015年7月29日止；貸款期限內(nèi)的貸款利率按千分之十五執(zhí)行，按月付息；為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有并有處分權(quán)的抵押財(cái)產(chǎn)——位于大冶市城北開(kāi)發(fā)區(qū)風(fēng)華路2號(hào)香格里拉家園12號(hào)樓1單元701室房屋抵押給貸款人；本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持抵押財(cái)產(chǎn)憑證和其他有關(guān)證件協(xié)同借款人和貸款人辦理抵押登記手續(xù)；本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計(jì)算，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)；本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。
被告汪某某作為抵押人在該合同上簽字。
訂立合同后，原告與被告汪某某未對(duì)抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。
同年1月31日，原告委托王定鐵向被告盛新指定的收款賬號(hào)中轉(zhuǎn)入人民幣30萬(wàn)元整。
2015年7月30日，被告盛新與原告劉某簽訂《還款協(xié)議》一份。
雙方在該協(xié)議中對(duì)發(fā)生于2015年1月28日起至2015年6月30日的數(shù)筆借款的本息償還情況進(jìn)行核算后主要約定，盛新從8月份開(kāi)始每月20日之前向劉某償還借款本金不低于叁拾萬(wàn)元整，償還借款費(fèi)用不低于壹拾萬(wàn)元整（不含七月份已質(zhì)押給劉某的壹仟伍佰噸煤炭的價(jià)款）；鑒于盛新的實(shí)際還款能力，盛新及劉某同意增加陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)及黃平安為第三方連帶責(zé)任擔(dān)保，保證本協(xié)議所有義務(wù)的履行；鑒于借款方借款資金全部用于豐陽(yáng)煤業(yè)的生產(chǎn)，如果豐陽(yáng)煤業(yè)不能正常經(jīng)營(yíng)或停業(yè)，擔(dān)保人及借款人必須在豐陽(yáng)煤業(yè)權(quán)益處置成相關(guān)補(bǔ)償金中優(yōu)先保障劉某所有權(quán)益；本協(xié)議是原借款合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。
被告黃平安及陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司在該協(xié)議上簽字蓋章。
借款后，被告盛新已按月利率1.5%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付截止至2015年8月31日止的利息；并以月利率2%的標(biāo)準(zhǔn)向中介方福元運(yùn)通區(qū)域加盟機(jī)構(gòu)黃石福仁鑫通投資咨詢有限公司支付截止至2015年8月31日止的服務(wù)費(fèi)。
原告在庭審過(guò)程中陳述被告盛新未償還本案所涉借款的本金。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
原、被告于2015年1月30日簽訂的《民間借貸合同》及于2015年7月30日簽訂的《還款協(xié)議》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除合同中約定的違約金、利息及逾期利息總和超過(guò)年利率24%的部分不受法律保護(hù)外，合同及協(xié)議的其他內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。
原、被告雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。
被告盛新未按期足額償還借款本息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶擔(dān)保責(zé)任。
故被告除應(yīng)償還借款本金人民幣30萬(wàn)元外，還應(yīng)從2015年9月1日起至本金清償之日止，按約定的月利率1.5%支付利息。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告劉某借款本金人民幣30萬(wàn)元及利息、違約金（利息及違約金之和的計(jì)算方式:以人民幣30萬(wàn)元為本金，從2015年9月1日起至借款本金還清之日止，按月利率2%計(jì)算）。
二、被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告劉某律師代理費(fèi)人民幣3.5萬(wàn)元。
三、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7225元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2495元、公告費(fèi)260元，由原告劉某承擔(dān)505元，被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司連帶承擔(dān)9475元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。
（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣7225元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行:農(nóng)行黃石市分行團(tuán)城山支行，戶名:湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳號(hào)17×××18。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
）

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。
原、被告于2015年1月30日簽訂的《民間借貸合同》及于2015年7月30日簽訂的《還款協(xié)議》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除合同中約定的違約金、利息及逾期利息總和超過(guò)年利率24%的部分不受法律保護(hù)外，合同及協(xié)議的其他內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效并生效。
原、被告雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。
被告盛新未按期足額償還借款本息的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；被告黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶擔(dān)保責(zé)任。
故被告除應(yīng)償還借款本金人民幣30萬(wàn)元外，還應(yīng)從2015年9月1日起至本金清償之日止，按約定的月利率1.5%支付利息。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶償還原告劉某借款本金人民幣30萬(wàn)元及利息、違約金（利息及違約金之和的計(jì)算方式:以人民幣30萬(wàn)元為本金，從2015年9月1日起至借款本金還清之日止，按月利率2%計(jì)算）。
二、被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效后五日內(nèi)連帶支付原告劉某律師代理費(fèi)人民幣3.5萬(wàn)元。
三、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7225元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2495元、公告費(fèi)260元，由原告劉某承擔(dān)505元，被告盛新、汪某某、黃平安、陽(yáng)新豐陽(yáng)煤業(yè)有限責(zé)任公司連帶承擔(dān)9475元。

審判長(zhǎng)：田田
審判員：向淑青
審判員：李喬喬

書(shū)記員：余松泉