原告：劉漢文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云夢縣人，住湖北省云夢縣，原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省云夢縣人，住湖北省云夢縣，二原告共同委托訴訟代理人：孫俊林，湖北孝法律師事務所律師。被告：湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省云夢縣城關鎮(zhèn)夢澤大道**號。法定代表人：楊永勝，該公司董事長。

原告劉漢文、原告趙某某向本院提出訴訟請求：1、判令開發(fā)公司立即履行為劉漢文、趙某某辦理不動產(chǎn)權證的義務；2、開發(fā)公司承擔違約金8500元。訴訟過程中，劉漢文、趙某某放棄由開發(fā)公司承擔違約金8500元的訴訟請求。事實和理由：劉漢文與趙某某為夫妻關系，在2017年12月16日與開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：劉漢文、趙某某購買開發(fā)公司領秀公館15幢，總金額170萬元，合同簽訂后即付160萬元，開發(fā)公司于房屋交付后80日內辦理產(chǎn)權登記，再給付余款10萬元等。合同簽訂后，劉漢文、趙某某給付160萬元房款，但開發(fā)公司交付房屋后一直未辦理不動產(chǎn)權屬證。被告開發(fā)公司未作答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，被告開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄對證據(jù)質證的權利，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：開發(fā)公司系其他有限責任公司，注冊資本9800萬元，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，成立日期2002年5月17日。2010年10月13日，開發(fā)公司取得鄂云房字（2010）07號湖北省商品房預售許可證書，項目名稱為南洋新城一期，項目地址為云夢城關東城區(qū)建設東路以北，銷售面積5300平方米。劉漢文與趙某某系夫妻關系，在2017年12月16日與開發(fā)公司簽訂編號GF-2000-0171的《商品房買賣合同》，合同約定：1、開發(fā)公司的商品房銷售依據(jù)為鄂云房字（2010）07號商品房預售許可證。2、劉漢文、趙某某購買其中領秀公館15幢一單元，屬框架結構，層高三米，地上三層。3、單價為每平方米5679.35元，總金額170萬元，辦理房地產(chǎn)權屬證書的稅費及房屋維修基金等費用由劉漢文、趙某某自理。4、付款方式為已付房款160萬元，余額10萬元，于兩證過戶后付清。5、關于產(chǎn)權登記的約定為開發(fā)公司應當在商品房交付使用后80日內，將辦理權屬登記需由其提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因開發(fā)公司的責任，劉漢文、趙某某不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意不退房，開發(fā)公司按已付房價款的0.5%向劉漢文、趙某某支付違約金。2018年1月4日，開發(fā)公司出具購買方為劉漢文、趙某某，總金額為160萬元的《湖北增值稅普通發(fā)票》二張?，F(xiàn)，開發(fā)公司已向劉漢文、趙某某交付該房屋，但一直不協(xié)助劉漢文、趙某某辦理不動產(chǎn)權證，雙方以致成訴。
原告劉漢文、原告趙某某與被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱開發(fā)公司）商品房買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告劉漢文、原告趙某某的共同委托訴訟代理人孫俊林到庭參加訴訟，被告開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，開發(fā)公司與劉漢文、趙某某之間的商品房買賣合同關系真實、有效，故本院依法予以保護。雙方已履行涉案合同的主要內容，但根據(jù)商品房買賣合同的性質與要求，開發(fā)公司作為出賣人協(xié)助買受人劉漢文、趙某某辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，屬于全面履行上述合同的附隨義務，劉漢文、趙某某的訴訟請求，于法有據(jù)，故本院依法予以支持。開發(fā)公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，不影響本院依據(jù)查明的事實依法判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供辦理不動產(chǎn)權屬登記所需的資料，協(xié)助原告劉漢文、趙某某辦理位于云夢縣城關鎮(zhèn)建設東路領秀公館15幢房屋的不動產(chǎn)權屬證書，限本判決生效之日起十五日內履行。案件受理費50元，減半收取計25元，由被告湖北新南洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。限本判決生效之日交納。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判員　?。兀?/p>

書記員：袁芳