上訴人（原審被告）：劉某某，女，生于1964年4月30日，漢族，工人，住枝江市。委托訴訟代理人：楊斌，湖北驍陽律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：劉永田，男，生于1951年10月10日，土家族，退休工人，住枝江市。被上訴人（原審原告）：徐代梅（劉永田之妻），生于1951年12月15日，漢族，退休工人，住址同上。上列二被上訴??共同委托訴訟代理人：鄧明發(fā)，枝江市馬家店法律服務(wù)所法律工作者。

上訴人劉某某與被上訴人劉永田、徐代梅所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服枝江市人民法院（2017）鄂0583民初708號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年9月26日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。上訴人劉某某及其委托訴訟代理人楊斌、被上訴人劉永田、徐代梅及其委托訴訟代理人鄧明發(fā)參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。劉某某上訴請(qǐng)求：撤銷原審判決，改判駁回被上訴人的一審訴訟請(qǐng)求，確認(rèn)房屋土地產(chǎn)權(quán)歸上訴人，或判決被上訴人支付補(bǔ)償金10萬元給上訴人。事實(shí)與理由：本案訴爭房屋所有權(quán)應(yīng)歸上訴人，建房時(shí)上訴人為農(nóng)村戶口，而被上訴人為城鎮(zhèn)居民，被上訴人依法不能購買農(nóng)村的房屋，也不能在農(nóng)村集體土地上建房，盡管后來土地性質(zhì)變?yōu)閲校簧显V人不當(dāng)然取得產(chǎn)權(quán)，即使該房屋是由被上訴人出資建造，應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)房屋所有權(quán)為上訴人，再由上訴人將房屋建設(shè)的出資返還給被上訴人。被上訴人占用的是上訴人名下的農(nóng)村宅基地指標(biāo)，若上訴人不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，則會(huì)給上訴人造成較大損失，且建房時(shí)上訴人也投入了部分資金和人力，被上訴人若要取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付補(bǔ)償金10萬元。被上訴人劉永田、徐代梅辯稱，上訴人的上訴請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，房屋所在土地屬于國有性質(zhì)，本案系上訴人放棄建房，上訴人與被上訴人協(xié)議約定了出資、建房及上訴人協(xié)助被上訴人過戶事宜，上訴人違反了協(xié)議約定，其要求被上訴人給付10萬元沒有事實(shí)和法律依據(jù)。劉永田、徐代梅向一審法院起訴請(qǐng)求：請(qǐng)求確認(rèn)位于枝江市馬××店街辦××路××號(hào)房屋所有權(quán)歸劉永田、徐代梅所有，判令劉某某協(xié)助劉永田、徐代梅辦??房屋產(chǎn)權(quán)登記。一審法院認(rèn)定事實(shí)：劉永田與劉某某系兄妹關(guān)系，1989年11月份，劉永田與劉某某簽訂一份《協(xié)議》，該《協(xié)議》由劉永田之妻徐代梅書寫，按各自意思表示表述，劉某某：因本人已至婚嫁年齡，考慮到成家后會(huì)離開五柳樹村，特委托二哥（即原告劉永田）幫忙辦理建房手續(xù)，資金由二哥先支付，以后還給二哥，建房證辦好后，如本人無錢建房，那么建房錢也由二哥支付，如本人放棄建房，那么土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)和我的丈夫及后代沒有任何關(guān)系，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬二哥劉永田、徐代梅（劉永田之妻）、劉彬（劉永田之子）所有，本人提供一切過戶證件；劉永田：受妹劉某某婚前委托，為妹辦理建房證手續(xù)，并先支付一切資金，以后還我，也有母親的意見，如建房時(shí)妹妹沒有錢，也由我全部支付，待以后還我，如果劉某某放棄???房，那么土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)屬于我劉永田，由妹劉某某提供過戶證件。兄妹倆均在該協(xié)議上簽字按手印。協(xié)議簽訂后，劉永田以劉某某的名義向當(dāng)時(shí)的枝江縣土地管理局申請(qǐng)建房用地，并由劉永田交納相關(guān)地籍調(diào)查費(fèi)等費(fèi)用，1995年3月6日，戶主為劉某某的“個(gè)人建房用地放線許可證”獲得批準(zhǔn)，劉某某獲得105.6平方米的建筑用地。1995年10月份，劉某某申明：因本人患煤氣中毒后遺癥，沒有經(jīng)濟(jì)能力支付為建房證及建房的一切費(fèi)用（房基：深圳路，證件人名：劉某某），本人放棄建房，由二哥承擔(dān)一切費(fèi)用，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部屬二哥劉永田、徐代梅、劉彬所有，與我的家庭無任何關(guān)系，也因姊妹之間怕鬧矛盾，我自己在另處購房，并遵守承諾，如房屋過戶，我提供一切證件。1998年2月26日，劉某某書寫便條一份：一、委托二哥辦建房證的錢全部拿回??計(jì)8500元；二、私營經(jīng)濟(jì)路所建房占地205.6平方米的房子劉某某沒有投資沒有任何享受的權(quán)利；三、黃浩轉(zhuǎn)戶口的錢是二哥給的，沒有償還。2002年，劉永田交納相關(guān)費(fèi)用后辦理了該地基的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號(hào)：2002099），2003年，劉永田出資在該地基上建設(shè)房屋一棟，并由劉永田全家居住至今，但該房屋一直未辦理房產(chǎn)登記，遂形成此訴。在一審訴訟過程中，一審法院依法通知?jiǎng)⒂捞?、徐代梅之子劉彬作為本案原告參加訴訟，劉彬到庭后明確表示因建設(shè)房屋并未出資，自愿放棄在該房屋上的權(quán)利。一審法院認(rèn)為，劉永田以劉某某的名義辦理訴爭房屋用地的放線證及建設(shè)規(guī)劃許可證，辦證的費(fèi)用由劉永田支付，之后在該土地上建房也由劉永田、徐代梅出資，該訴爭房屋的所有權(quán)應(yīng)屬于劉永田、徐代梅。至于劉某某要求劉永田、徐代梅給予十萬元補(bǔ)償???的意見，一審法院認(rèn)為，在申請(qǐng)地基及建房過程中，劉某某多次聲明放棄土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸劉永田、徐代梅及其子劉彬所有，是劉某某對(duì)權(quán)利的處分，現(xiàn)劉某某提出是在自己不清醒狀態(tài)下的處分，并表示對(duì)地基的處分造成了自己的損失，但其并未就此提供證據(jù)證實(shí)，故劉某某要求補(bǔ)償無合法理由，難以支持。劉永田、徐代梅之子劉彬自愿放棄在訴爭房屋上的權(quán)利，是對(duì)自己權(quán)利的放棄，予以認(rèn)可，故訴爭房屋屬劉永田、徐代梅所有。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條、第三十三條、第六十四條之規(guī)定，判決：一、位于枝江市××辦事處××房屋××棟（占地面積105.6平方米，建設(shè)規(guī)劃許可證證號(hào)：2002099）歸劉永田、徐代梅所有；二、劉某某于判決生效后七日內(nèi)協(xié)助劉永田、徐代梅辦理上述房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的所有稅??由劉永田、徐代梅負(fù)擔(dān)。本案訴訟費(fèi)80元，減半收取40元，由劉永田、徐代梅負(fù)擔(dān)。二審中，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。二審審理查明，一審法院認(rèn)定的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，劉永田以劉某某的名義辦理了訴爭房屋用地的放線證及建設(shè)規(guī)劃許可證，后劉某某于1995年10月出具聲明稱其放棄建房，由劉永田承擔(dān)一切費(fèi)用，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部屬劉永田、徐代梅、劉彬所有，并提供證件協(xié)助辦理過戶。劉某某出具的該聲明系對(duì)自己權(quán)利的處分，且劉某某也于1998年2月26日出具便條表明委托劉永田辦建房證的錢已全部拿回，爭議房屋劉某某沒有投資不享有任何權(quán)利，劉某某雖訴稱該聲明和便條是在自己不清醒的狀態(tài)下簽字，但其未提供任何證據(jù)予以證明，對(duì)其該主張本院不予支持。劉永田雖系城鎮(zhèn)戶口，但辦理本案建房手續(xù)時(shí)，爭議房屋所在土地性質(zhì)已變?yōu)閲?，且辦建房證的費(fèi)用及建房費(fèi)用均由劉永田、徐代梅支付，劉永田2003年出資建房后在此也居住了十幾年，已成為既有事實(shí)，本案訴爭房屋的建房用地放線許可證及建設(shè)規(guī)劃許可證上的戶主和建設(shè)單位雖為劉某某，但劉某某已經(jīng)出具聲明表明由劉永田承擔(dān)一切費(fèi)用，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)全部屬劉永田、徐代梅、劉彬所有，依照劉永田與劉某某的上述約定，結(jié)合民事活動(dòng)的公平原則，本案訴爭房屋所有權(quán)應(yīng)為劉永田、徐代梅、劉彬所有。因劉彬自愿放棄在訴爭房屋上的權(quán)利，故本案訴爭房屋所有權(quán)應(yīng)為劉永田、徐代梅。劉某某要求劉永田、徐代梅支付其賠償10萬元無事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。綜上所述，上訴人劉某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決結(jié)果??確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)80元，由劉某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。