上訴人（原審被告）：劉某某，男，漢族，1987年4月3日生，住石家莊市長安區(qū)。
委托訴訟代理人：張曉波、陳昭，河北天捷律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：張某某，女，漢族，1969年7月1日生，住石家莊市長安區(qū)。

上訴人劉某某因與被上訴人張某某租賃合同糾紛一案，不服石家莊市長安區(qū)人民法院（2017）冀0102民初5045號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年9月1日立案后，依法組成合議庭，開庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。
二審中，上訴人劉某某未提交新的證據(jù)支持其主張，本院認定的事實與原審查明認定的事實基本一致。

本院認為，當事人雙方簽訂的《租賃合同書》從內容到形式均不違法，雙方均應按約定履行義務。后被上訴人張某某主張解除合同，上訴人劉某某同意并承諾在房屋轉租出去之后再將剩余租金返還，一審庭審中張某某愿意承擔一個月的租金及違約金，與法不悖，應予支持?，F(xiàn)劉某某將該房轉租，故劉某某應將所收金額扣除一個月租金及違約金后的余額返還張某某，一審據(jù)此判決并無不妥，上訴人劉某某上訴稱，不應當返還，與理與法相悖，本院亦不予支持。從雙方合同履行交涉過程及電話費單顯示，劉某某與劉曉海系同一人，故上訴人劉某某認為其不是本案適格主體，沒有事實依據(jù)。
綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律并無不當，上訴人的上訴理由不成立，依法應予維持?；耍勒铡吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 苑穎新
審判員 孟志剛
審判員 李榮水

書記員： 張曉楠