上訴人（原審原告）劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地牡丹江市西安區(qū)。
委托代理人張春發(fā)，黑龍江張春發(fā)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）牡丹江中原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地牡丹江市愛民區(qū)。
法定代表人王殿鑫，男，該公司董事長。
委托代理人吳世軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地牡丹江市愛民區(qū)。

上訴人劉某某因與被上訴人牡丹江中原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中原房地產(chǎn)公司）商品房銷售合同糾紛一案，不服牡丹江市愛民區(qū)人民法院作出的（2016）黑1004民初172號民事判決，向本院提出上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開審理了本案，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述、法庭調(diào)查、辯論及查閱原審卷宗材料，二審查明事實與一審認(rèn)定事實一致。

本院認(rèn)為：上訴人與被上訴人簽訂的商品房買賣合同及補充協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反國家法律、法規(guī)強制性的相關(guān)規(guī)定，合法有效，予以確認(rèn)。根據(jù)《商品房買賣合同》第十五條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后210日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。被上訴人將兩戶涉案房屋交付上訴人使用的時間分別為2010年7月1日、2010年7月19日，被上訴人應(yīng)在此后的210天內(nèi)，即在2011年1月27日及2011年2月14日前將辦理房屋權(quán)屬登記需由其提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。上訴人主張逾期辦證違約責(zé)任的時間點應(yīng)為2011年1月28日至2013年1月27日及2011年2月15日至2013年2月14日，但上訴人在2015年11月3日才向人民法院提交起訴狀，其主張明顯超過了兩年的訴訟時效，被上訴人在一審中主張訴訟時效理由成立，應(yīng)當(dāng)予以支持。原審未予支持被上訴人的該項請求不當(dāng)，本院予以糾正。但因被上訴人對于一審法院判決未提出上訴，所以視為其對一審判決給付違約金21.75元予以認(rèn)可，本院不再予以糾正。關(guān)于上訴人主張違約金數(shù)額計算的問題，原審按照雙方簽訂的購房合同第十五條的約定判決支付違約金的數(shù)額為已付房款的萬分之零點五并無不當(dāng)，上訴人的該項上訴請求要求按日計算違約金的理由無證據(jù)支持，上訴人亦無證據(jù)證實其還存在其它因逾期辦理房產(chǎn)證的損失。因此，本院無法支持其該項上訴請求。
綜上，原審認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費2865元，由上訴人劉某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　姚　波 代理審判員　　李慧宇 代理審判員　　高玉林

書記員：劉鴻