徐某某

原原告劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，北滿特鋼公司工人，住黑龍江省齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江街道**委。
委托代理人李宏勝，黑龍江紅岸律師事務(wù)所律師。
被告徐某某，男，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)***道街。
原告劉某某與被告徐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人李宏勝到庭參加訴訟、被告徐某某經(jīng)傳票傳喚后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告徐某某認為雙方口頭約定的購房款是4萬元，但原告劉某某卻少給了1千元，因此不同意繼續(xù)履行協(xié)議，不同意協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。對徐某某的答辯意見本院不能認可。因為徐某某如果不同意減少1千元房款，當時就應(yīng)該向劉某某提出其主張，要求劉某某補交購房款，或者拒絕將房屋交付。但實際情況是徐某某當時就收下了3.9萬元購房款，并在協(xié)議上簽字，將房屋及房證土地證均交付給了劉某某。本院認為徐某某的行為應(yīng)視為其已經(jīng)同意了劉某某的將4萬元購房款變更為3.9萬元的主張，雙方最終協(xié)議的購房款就是3.9萬元。原被告雙方于2008年5月27日自愿簽訂的房屋買賣協(xié)議，不違反法律的強制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，劉某某已經(jīng)按約定交付全部購房款，徐某某就應(yīng)當本著誠實信用的原則履行其合同義務(wù)，因此徐某某應(yīng)當協(xié)助劉某某辦理房屋更名過戶手續(xù)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告徐某某履行與原告劉某某2008年5月27日的房屋買賣協(xié)議，于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助劉某某辦理坐落于齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江辦事處**委乙拐房屋的更名過戶手續(xù)。
案件受理費100.00元，由被告徐某某負擔（此款已由原告預(yù)付，被告于本判決生效后10日內(nèi)給付原告）。
如不服本判決，可于本判決書送達后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，被告徐某某認為雙方口頭約定的購房款是4萬元，但原告劉某某卻少給了1千元，因此不同意繼續(xù)履行協(xié)議，不同意協(xié)助原告辦理房屋更名過戶手續(xù)。對徐某某的答辯意見本院不能認可。因為徐某某如果不同意減少1千元房款，當時就應(yīng)該向劉某某提出其主張，要求劉某某補交購房款，或者拒絕將房屋交付。但實際情況是徐某某當時就收下了3.9萬元購房款，并在協(xié)議上簽字，將房屋及房證土地證均交付給了劉某某。本院認為徐某某的行為應(yīng)視為其已經(jīng)同意了劉某某的將4萬元購房款變更為3.9萬元的主張，雙方最終協(xié)議的購房款就是3.9萬元。原被告雙方于2008年5月27日自愿簽訂的房屋買賣協(xié)議，不違反法律的強制性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，劉某某已經(jīng)按約定交付全部購房款，徐某某就應(yīng)當本著誠實信用的原則履行其合同義務(wù)，因此徐某某應(yīng)當協(xié)助劉某某辦理房屋更名過戶手續(xù)。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第七十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告徐某某履行與原告劉某某2008年5月27日的房屋買賣協(xié)議，于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助劉某某辦理坐落于齊齊哈爾市富拉爾基區(qū)沿江辦事處**委乙拐房屋的更名過戶手續(xù)。
案件受理費100.00元，由被告徐某某負擔（此款已由原告預(yù)付，被告于本判決生效后10日內(nèi)給付原告）。

審判長：佟豐
審判員：王曉榮
審判員：賈敬云

書記員：鄭賀仁