劉某某
蘇兆志（黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所）
馬起飛（黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所）
李某某

原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人蘇兆志，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。
委托代理人馬起飛，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告劉某某與被告李某某合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告委托代理人蘇兆志、馬啟飛到庭參加訴訟。被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，未出庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告提供的證據(jù)一、三客觀真實(shí)，能夠證明相應(yīng)的案件事實(shí)，本院予以采信。原告提供的證據(jù)二因證人與原告有利害關(guān)系，又無(wú)其他證據(jù)予以佐證，本院不予采信。
分析原告的訴訟主張及提供的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2011年，被告劉某某將其所有的位于南崗區(qū)某房屋出售給原告李某某。2011年9月20日，被告收到原告購(gòu)房款2000000元，并為原告出具收條一份，收條載明:今收到劉某某欠南崗區(qū)某號(hào)房款現(xiàn)金人民幣貳佰萬(wàn)元整。銀行房屋抵押貸款人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整，由李某某于2011年11月19日之前自行還清，還清后配合劉某某進(jìn)行房屋更名過(guò)戶及辦理相關(guān)手續(xù)，如果李某某不給予配合所帶來(lái)的損失及法律責(zé)任，全部由李某某負(fù)責(zé)?，F(xiàn)涉案房屋貸款未還清，亦未辦理更名過(guò)戶手續(xù)，故原告訴至法院，形成訴訟。訴訟中，原告向本院申請(qǐng)保全涉案房屋的房產(chǎn)檔案，并提供了擔(dān)保。2014年12月8日，本院作出（2014）南民二民初字第00445-1號(hào)裁定書，保全了涉案房產(chǎn)。
本院認(rèn)為，原、被告之間房屋買賣關(guān)系系基于雙方真實(shí)意思表示建立的，合法有效。原告已向被告支付購(gòu)房款2000000元，但被告未按約定于2011年11月19日前將房屋貸款1400000元還清，并協(xié)助原告辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成根本違約，現(xiàn)原告請(qǐng)求解除買賣合同關(guān)系，被告返還原告購(gòu)房款2000000元，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告給付購(gòu)房款利息的訴訟請(qǐng)求，因雙方?jīng)]有約定，本院支持被告自2014年11月28日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向原告支付利息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告劉某某與被告李某某之間的買賣合同；
二、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告購(gòu)房款2000000元；
三、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告購(gòu)房款2000000元的利息（自2014年11月28日至至本判決指定的履行期限屆滿之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
案件受理費(fèi)22800元，保全費(fèi)5000元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告之間房屋買賣關(guān)系系基于雙方真實(shí)意思表示建立的，合法有效。原告已向被告支付購(gòu)房款2000000元，但被告未按約定于2011年11月19日前將房屋貸款1400000元還清，并協(xié)助原告辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成根本違約，現(xiàn)原告請(qǐng)求解除買賣合同關(guān)系，被告返還原告購(gòu)房款2000000元，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告給付購(gòu)房款利息的訴訟請(qǐng)求，因雙方?jīng)]有約定，本院支持被告自2014年11月28日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向原告支付利息。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告劉某某與被告李某某之間的買賣合同；
二、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告購(gòu)房款2000000元；
三、被告李某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告購(gòu)房款2000000元的利息（自2014年11月28日至至本判決指定的履行期限屆滿之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
案件受理費(fèi)22800元，保全費(fèi)5000元，由被告承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙欣
審判員：柳婷
審判員：宋洪英

書記員：高紅