原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，經(jīng)商，住公安縣。
委托訴訟代理人：喻茹婷（系原告劉某某兒媳），住公安縣。
委托訴訟代理人：童德安，湖北霞環(huán)律師事務所律師。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住公安縣。
委托訴訟代理人：羅雄，湖北荊輝律師事務所律師。

原告劉某某與被告張某股權轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院于2016年9月27日立案后，依法適用簡易程序，于2016年11月2日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人喻茹婷、童德安、被告張某及其委托訴訟代理人羅雄均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告劉某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告張某按協(xié)議支付原告股份轉(zhuǎn)讓費余款155000元；2.被告張某承擔本案訴訟費。事實和理由：原、被告及案外人謝鐵輝均為公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司（2013年9月登記設立）股東。2016年7月，原、被告因經(jīng)營理念產(chǎn)生分歧，原告同意將其股份轉(zhuǎn)讓給被告張某，全體股東（3人）經(jīng)結算后于2016年7月9日達成《公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司股權變更協(xié)議》，被告張某按協(xié)議應支付原告股權轉(zhuǎn)讓費566294元，被告張某分別于同年7月11日、7月13日、7月24日共計支付給原告411294元，尚余155000元未付。原、被告雙方于2016年7月24日達成《暫欠協(xié)議》，該協(xié)議約定：1.原告盡快協(xié)助被告辦理公司法定代表人變更登記；2.協(xié)助被告辦理房屋租賃主體變更，如不能變更，由雙方協(xié)商后折價支付；3.被告將所欠股權轉(zhuǎn)讓費余款155000元暫存中間人劉正階處，待原告協(xié)助被告辦理完以上事項后，劉正階征得被告同意后將該款轉(zhuǎn)付原告。原告依協(xié)議履行了自己的義務，但被告既沒有按約定將款項存放在中間人處，也沒有向原告支付，原告遂提起訴訟。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。原、被告雙方對本案事實及證據(jù)存在如下爭議：一、對原告提交的《暫欠協(xié)議》的認定問題，被告對原告提交的《暫欠協(xié)議》的合法性及真實性不持異議，但認為與本案不存在關聯(lián)性。本院認為，《暫欠協(xié)議》是原、被告就股權轉(zhuǎn)讓對雙方權利義務的補充，顯然與本案關聯(lián)，可以作為本案的證據(jù)使用；二、原告是否履行了合同約定的義務？原、被告及案外人謝鐵輝三方簽訂的《公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司股權變更協(xié)議》約定：劉某某自愿將公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司股權全部轉(zhuǎn)讓至張某名下；劉某某必須自合同簽訂之日起，賬目結算后7日內(nèi)配合張某到工商部門辦理法人變更手續(xù)；劉某某將公司賬本及票據(jù)歸還給張某。被告辯稱原告未履行上述合同義務，原告認可，本院予以確認。

本院認為，原、被告及案外人三方在平等、自愿的基礎上簽訂《公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司股權變更協(xié)議》，且不違反法律規(guī)定，該合同合法有效，但該合同中關于房屋租賃的約定，無論是解除房屋租賃合同，還是與被告簽訂房屋租賃合同，均應以房屋出租人同意為前提條件，原、被告雙方未征得房屋出租人同意的情況下為其設定義務，該條款關于房屋租賃的協(xié)議無效。除房屋租賃部分外，原、被告均應按合同約定全面履行合同義務。原告要求被告支付股權轉(zhuǎn)讓費余款155000元，本院予以支持。被告要求原告到登記機關變更股權、法定代表人登記，并將其持有的公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司的賬本及票據(jù)交付被告，本院予以支持。被告要求原告與房屋出租人解除房屋租賃合同并與被告簽訂新的房屋租賃合同，因合同中關于房屋租賃條款無效，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某應于本判決生效后十日內(nèi)向原告劉某某支付股權轉(zhuǎn)讓費余款155000元；
二、原告劉某某應于本判決生效后十日內(nèi)將其持有的公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司的全部股份轉(zhuǎn)讓給被告張某；
三、原告劉某某應于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助被告張某到公安縣工商行政管理局辦理法定代表人變更登記；
四、原告劉某某應于本判決生效后十日內(nèi)將其持有的公安縣恒達汽車商貿(mào)有限公司的賬本及票據(jù)交付給被告張某。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3400元，減半收取1700元，由原、被告各負擔850元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

審判員　　杜展鴻

書記員：陳健