原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省滄州市滄縣人，現(xiàn)住該村，。
委托代理人李建偉，河北敬民律師事務(wù)所律師。
被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河南省淮陽(yáng)縣人，現(xiàn)住北京市昌平區(qū)，。
委托代理人翟雷，河北環(huán)京律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告馮某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告及委托代理人到庭參加了訴訟，被告及委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，經(jīng)廊坊雙勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介服務(wù)，原告劉某某與被告馮某某于2017年1月17日簽訂了一份廊坊市存量房屋買賣合同，原告將位于固安縣永康東路西側(cè)迎賓南側(cè)、天園一期A6號(hào)1單元1303號(hào)房屋出售給被告，面積60.13平方米，總價(jià)款1092000元。合同約定：被告采取給付首付款和按揭貸款方式付款，被告向郵政儲(chǔ)蓄銀行公積金管理中心申辦抵押貸款；原告應(yīng)當(dāng)在2017年4月17日前將該房屋交付被告，被告應(yīng)當(dāng)在2017年4月17日前將房款全部付清；逾期付款責(zé)任：逾期在30日內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，被告按日計(jì)算向原告支付逾期應(yīng)付款千分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起10日內(nèi)向原告支付違約金，合同繼續(xù)履行；合同中還約定了其他內(nèi)容。合同簽訂后，被告給付原告購(gòu)房款382000元，對(duì)下欠房屋價(jià)款原告于2017年5月3日起訴至本院，請(qǐng)求解除合同，后被告于2017年6月23日在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款成功，給付了原告下欠的房屋價(jià)款710000元，原告撤訴。
以上事實(shí)有當(dāng)事人陳述、廊坊市存量房屋買賣合同、民事起訴書、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行借據(jù)在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的廊坊市存量房屋買賣合同，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后原、被告應(yīng)認(rèn)真、全面履行各自的義務(wù)，合同約定被告應(yīng)于2017年4月17日向原告付清全部款項(xiàng)，但被告直到2017年6月23日才將款項(xiàng)向原告付清，系違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告請(qǐng)求被告以未按約定付款金額710000元，按日千分之三計(jì)算違約金過高，可按民間借貸年利率24%計(jì)算，天數(shù)為2017年4月17至2017年6月23日66天，違約金為30812元本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馮某某于判決書生效后五日內(nèi)給付原告劉某某違約金30812元。
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3100元，減半收取1550元、由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　韓建國(guó)

書記員：李志新