原告：劉四品，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊門(mén)市東寶區(qū)，
原告：郭華某（系劉四品之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省荊門(mén)市東寶區(qū)，
被告：中國(guó)銀行股份有限公司京山支行，住所地京山縣新市鎮(zhèn)京源大道279號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
負(fù)責(zé)人：趙蓉，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：袁紅波，男，該行員工。
委托訴訟代理人：何大林，湖北京源律師事務(wù)所律師。

原告劉四品、郭華某與被告中國(guó)銀行股份有限公司京山支行（以下簡(jiǎn)稱京山中行）金融借款合同糾紛一案，本院于2017年5月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年6月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉四品、被告京山中行的訴訟代理人袁紅波、何大林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉四品、郭華某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求法院判決解除原告劉四品、郭華某與被告京山中行之間的住房貸款合同；2.被告京山中行承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原告劉四品、郭華某與荊門(mén)欣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱欣鑫公司）簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，京山中行向原告發(fā)放了擔(dān)保貸款。因欣鑫公司違約不能按合同約定交房，原告劉四品、郭華某根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第十一條的規(guī)定，于2014年12月17日書(shū)面通知欣鑫公司，解除了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條的規(guī)定，原告認(rèn)為因購(gòu)房合同解除導(dǎo)致和被告之間的住房貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，特請(qǐng)求法院判令解除原被告之間的借款合同。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。雙方爭(zhēng)議的事實(shí)為劉四品、郭華某與欣鑫公司之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否解除。劉四品、郭華某主張其與欣鑫公司之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同已于2014年12月17日以書(shū)面方式解除，并提供解除合同通知書(shū)和掛號(hào)信函收據(jù)一份。京山中行對(duì)劉四品、郭華某提供的證據(jù)持有異議。本院認(rèn)為劉四品、郭華某為證明商品房買(mǎi)賣(mài)合同已解除，提交了掛號(hào)信收據(jù)和解除合同通知書(shū)，雖然未提供該掛號(hào)信已由收件人簽收的證據(jù)，但因掛號(hào)信投遞時(shí)間已久，無(wú)法查詢投遞情況，在京山中行未提供反駁證據(jù)的情況下，結(jié)合欣鑫公司已逾期三年多的時(shí)間未向劉四品、郭華某交付房屋的事實(shí)，應(yīng)根據(jù)正常的信件投寄規(guī)則推定該信件已順利投遞。據(jù)此，應(yīng)認(rèn)定劉四品、郭華某與欣鑫公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同已于2014年12月17日解除。
另查明，原告劉四品、郭華某與欣鑫公司于2013年6月23日簽訂合同編號(hào)為JM201306915的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定劉四品、郭華某購(gòu)買(mǎi)欣鑫公司開(kāi)發(fā)的位于荊門(mén)***房屋，總價(jià)款242725元，采用貸款方式付款：簽約之日支付房款73725元，余款169000元辦理銀行按揭。房屋交付時(shí)間為2013年10月1日前。合同簽訂后，劉四品、郭華某交納了首付款。2013年7月22日，京山中行作為貸款人，劉四品、郭華某作為借款人，欣鑫公司作為保證人，三方簽訂了編號(hào)為2013年京西房借字0711號(hào)《個(gè)人一手住房貸款合同》，合同約定借款人向貸款人借款226000元，用于購(gòu)買(mǎi)欣鑫公司開(kāi)發(fā)的位于荊門(mén)***房屋，借款期限15年，還款方式為按月等額本息還款。借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋向貸款人提供抵押擔(dān)保，欣鑫公司提供階段性連帶責(zé)任保證。合同還約定貸款發(fā)放方式為借款人同意并授權(quán)貸款人將全部貸款直接劃至欣鑫公司專用賬戶。合同簽訂后，京山中行向合同約定的欣鑫公司賬戶給付貸款226000元。案涉房屋辦理了抵押預(yù)告登記，但至今尚未辦理抵押登記。

本院認(rèn)為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。”劉四品、郭華某與京山中行、欣鑫公司簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》的目的是借款購(gòu)買(mǎi)欣鑫公司開(kāi)發(fā)的商品房，現(xiàn)因欣鑫公司逾期90日未能依照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定期限向劉四品、郭華某交付商品房，劉四品、郭華某已書(shū)面解除其與欣鑫公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，其與京山中行簽訂的貸款合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)。依照上述司法解釋的規(guī)定，劉四品、郭華某請(qǐng)求解除該貸款合同的，本院應(yīng)予支持。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)劉四品、郭華某與中國(guó)銀行股份有限公司京山支行簽訂的《個(gè)人一手住房貸款合同》于2017年5月11日解除。
案件受理費(fèi)50元，由中國(guó)銀行股份有限公司京山支行負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門(mén)市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊正軍

書(shū)記員：朱瓊