亚洲综合图片在线观看免费|99精国产麻豆久久婷婷|黄片毛片三级片在线观看|免费无码性爱短片|超碰惹怒人人操人人摸|日韩精品a毛片a免费视频|超碰男人无码色综合福利|91成人超碰乱精品|亚洲一二区视频亚洲狼人|我是成年人想看日本成人黄色A片

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

劉某某與武漢天天順荊門茂森武漢天某某租賃合同一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,荊門市人。
委托訴訟代理人:張瓊,湖北新天律師事務所律師。
被告:武漢天天順市場營銷管理有限公司,住所地湖北省武漢市江岸區(qū)南京路30號。
法定代表人:熊成芳。
被告:荊門市茂森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人:張茂海,執(zhí)行董事。
被告:武漢天某某投資擔保有限公司。
法定代表人:熊金娥。

原告劉某某與被告武漢天天順市場營銷管理有限公司(以下簡稱武漢天天順公司)、荊門市茂森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱荊門茂森公司)、武漢天某某投資擔保有限公司(以下簡稱武漢天某某公司)租賃合同糾紛一案,本院于2017年2月27日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人張瓊到庭參加訴訟。被告武漢天天順公司、荊門茂森公司、武漢天某某公司經(jīng)傳票傳喚,未到庭參加訴訟,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
劉某某向本院提出訴訟請求:1、判令武漢天天順公司支付租金16200元(至2016年12月31日),并按租金5%支付違約金810元;2、荊門茂森公司、武漢天某某公司對上述租金、違約金承擔連帶清償責任;3、本案訴訟費用(含公告費)由三被告承擔。事實和理由:劉某某購買了位于荊門市象山大道3號都市岸泊一層10706號商鋪,后與武漢天天順公司簽訂《都市岸泊租賃合同》,劉某某將商鋪租賃給武漢天天順公司,劉某某按年收取租金,租賃期限為10年,時間從2010年1月1日至2019年12月31日,年租金6200元,于每年的1月31日付清,租賃期限內若武漢天天順公司六個月未向劉某某支付租金,應按欠付租金的5%承擔違約金。荊門茂森公司、武漢天某某公司為租金提供擔保,承擔連帶責任。合同簽訂后,武漢天天順公司支付租金到2014年,該年的租金支付了2400元,其后租金至今未付。劉某某多次向三被告索要租金未果。

本院認為,劉某某將其購買的商鋪租賃給武漢天天順公司使用,并簽訂了租賃合同。租賃合同是雙方當事人真實意思的表示且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,雙方均應恪守。武漢天天順公司作為承租人,有按約定支付租金的義務,現(xiàn)僅支付了部分,對于截至2016年12月31日止未支付的租金16200元應予支付。因武漢天天順公司未按時支付租金,存在違約,依照雙方合同的約定,還應按欠付租金的5%承擔違約金,即810元。
荊門茂森公司、武漢天某某公司在租賃合同中與劉某某明確約定,連帶責任保證的范圍為租金,并不包括違約金,則荊門茂森公司、武漢天某某公司僅應對武漢天天順公司欠付的租金承擔連帶清償責任。對劉某某要求荊門茂森公司、武漢天某某公司對違約金承擔連帶責任保證的訴訟請求不予支持。
對于劉某某主張的公告費,根據(jù)國務院《訴訟費用交納辦法》第六條的規(guī)定,并不屬于訴訟費用,但因武漢天天順公司、武漢天某某公司違約,又無法用除公告送達的法律規(guī)定的其他方式送達,劉某某為訴訟的正常進行支付了公告費用55.55元,屬于合理損失,武漢天天順公司、武漢天某某公司應予賠償。公告費用并未用于荊門茂森公司,則荊門茂森公司對公告費用不應承擔責任。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告武漢天天順市場營銷管理有限公司支付原告劉某某租金16200元(截至2016年12月31日止)及違約金810元;
二、被告荊門市茂森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢天某某投資擔保有限公司對租金16200元承擔連帶清償責任;
三、被告武漢天天順市場營銷管理有限公司、武漢天某某投資擔保有限公司賠償原告劉某某公告費損失55.55元;
四、駁回原告劉某某其他訴訟請求。
上述義務于判決生效后七日內履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費226元,由被告武漢天天順市場營銷管理有限公司、被告荊門市茂森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢天某某投資擔保有限公司共同負擔215元,剩余的11元由武漢天天順市場營銷管理有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審 判 長 李 莉 人民陪審員 王 芳 人民陪審員 徐曉紅

書記員:周崇洋

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top