原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。委托代理人代坤，宜昌市三苑法律服務(wù)所。（特別授權(quán)代理）被告李遠(yuǎn)會(huì)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。委托代理人張興安，湖北楚賢律師事務(wù)所。（特別授權(quán)代理）第三人程尹周，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。

原告劉某某訴稱，原告與第三人程尹周自2001年2月23日登記結(jié)婚，在婚后共同生活期間，于2007年2月5日，以第三人程尹周的名義購買了爭議房屋（當(dāng)時(shí)并未辦理共同登記），并以原告和第三人程尹周夫妻雙方的名義在中國建設(shè)銀行股份有限公司辦理了20年的商業(yè)房貸，由夫妻雙方共同擔(dān)保償還。原告與第三人程尹周于2008年2月13日協(xié)議離婚，約定將該房贈(zèng)送給兩人的女兒，第三人程尹周不得買賣和轉(zhuǎn)讓。2010年經(jīng)宜昌市××陵區(qū)公證處公證，原告與第三人程尹周再次達(dá)成協(xié)議，約定該房由原告所有，并由原告繼續(xù)償還該房的貸款。此后，原告與女兒一直居住在該房，且該房的銀行貸款一直由原告一人償還。財(cái)產(chǎn)變更公證后該財(cái)產(chǎn)歸原告所有但第三人遲遲不辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致原告的房屋一直登記在第三人名下。2017年9月初，第三人程尹周告知原告該房即將被拍賣，但法院未將本案爭議房屋的查封公告送達(dá)原告，也未張貼強(qiáng)制執(zhí)行公告。原告遂根據(jù)第三人程尹周提供的（2016）鄂0502執(zhí)保201號(hào)查封文書向法院提出執(zhí)行異議，西陵區(qū)法院于2017年10月27日作出（2017）鄂0502執(zhí)異26號(hào)《執(zhí)行裁定書》，駁回了原告的異議請(qǐng)求。綜上，本案爭議房屋系原告所有，而并非第三人程尹周的財(cái)產(chǎn)，且原告并不了解第三人程尹周的強(qiáng)制執(zhí)行一案，直到2017年9月才聽第三人程尹周告知，因此第三人程尹周的強(qiáng)制執(zhí)行案的程序損害了原告的合法訴權(quán)，該執(zhí)行裁定否定已生效公證文書認(rèn)定的法律關(guān)系，缺乏事實(shí)與法律依據(jù)，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、立即停止對(duì)原告所有的位于宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號(hào)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行，并解除對(duì)該房屋的查封；2、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。被告辯稱，系爭房屋的所有權(quán)應(yīng)以登記的為準(zhǔn)，因此該房屋的所有權(quán)歸屬第三人程尹周所有，（2017）鄂0502執(zhí)異26號(hào)《執(zhí)行裁定書》對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的認(rèn)定并無錯(cuò)誤。第三人辯稱，原告所述屬實(shí)，房屋確實(shí)是屬于原告的。經(jīng)審理查明，原告與第三人程尹周自2001年2月23日登記結(jié)婚，在婚后共同生活期間，于2007年2月5日，以第三人程尹周的名義購買了宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號(hào)房屋，并于2008年7月24日登記在第三人程尹周名下（當(dāng)時(shí)并未辦理共同登記），原告和第三人程尹周以夫妻名義在中國建設(shè)銀行股份有限公司辦理了20年的商業(yè)房貸，約定由二人共同償還。原告與第三人程尹周于2008年2月13日協(xié)議離婚，約定上述房屋由第三人程尹周所有，指定由其女繼承，該房不得出售和轉(zhuǎn)讓。2010年6月25日，經(jīng)宜昌市××陵區(qū)公證處公證，原告與第三人程尹周再次達(dá)成《變更協(xié)議書》，約定上述房屋由原告所有，并由原告繼續(xù)償還該房的貸款。但雙方一直未辦理房屋過戶登記。同時(shí)查明，2016年10月9日，第三人程尹周和被告李遠(yuǎn)會(huì)之間的民間借貸糾紛達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本院依據(jù)其調(diào)解協(xié)議作出（2016）鄂0502民初1655號(hào)民事調(diào)解書，后因本案第三人程尹周未履行該調(diào)解書約定的義務(wù)，被告李遠(yuǎn)會(huì)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，本院依法查封了登記于第三人程尹周名下的上述房屋。原告于2017年10月16日，向本院提出執(zhí)行異議，本院于2017年10月27日作出（2017）鄂0502執(zhí)異26號(hào)《執(zhí)行裁定書》，駁回了原告的異議請(qǐng)求。上述事實(shí)，有《執(zhí)行裁定書》、《執(zhí)行決定書》、《執(zhí)行通知書》、《房產(chǎn)證明》、《離婚檔案》、《公證書》、《個(gè)人住房借款合同》、銀行還款流水單及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。本院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條規(guī)定，對(duì)案外人所提執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：（一）案外人就執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決不得執(zhí)行該標(biāo)的；（二）案外人就執(zhí)行標(biāo)的不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益的，判決駁回訴訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！北景杆鎴?zhí)行標(biāo)的宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號(hào)房屋目前仍登記于第三人程尹周名下。原告劉某某與第三人程尹周達(dá)成的《變更協(xié)議書》，僅是二人對(duì)其婚內(nèi)取得的共有房產(chǎn)的一個(gè)重新分配，依該協(xié)議原告僅對(duì)第三人享有債權(quán)，對(duì)上述執(zhí)行標(biāo)的并不享有物權(quán)，亦即原告劉某某就本案所涉執(zhí)行標(biāo)的并不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益，其所提訴訟請(qǐng)求本院依法難予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條，最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條之規(guī)定，判決如下：
原告劉某某與被告李遠(yuǎn)會(huì)案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年11月24日受理后，組成由審判員黃正康擔(dān)任審判長，審判員劉曉蓉、張嬋參加的合議庭，于2018年1月02日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人代坤，被告李遠(yuǎn)會(huì)的委托代理人張興安，第三人程尹周到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告劉某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)11494元（原告已預(yù)交），由原告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判長　　黃正康
審判員　　劉曉蓉
審判員　　張　嬋

書記員：孫亮