.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}寧夏回族自治區(qū)石嘴山市中級(jí)人民法院p t ” > 民 事 判 決 書(shū)（2018）寧02民終731號(hào)上訴人（原審被告）：劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住石嘴山市大武口區(qū)。委托訴訟代理人：王寧紅，寧夏致和律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住石嘴山市惠農(nóng)區(qū)。上訴人劉某因與被上訴人王某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，不服寧夏回族自治區(qū)石嘴山市惠農(nóng)區(qū)人民法院（2018）寧0205民初1482號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年8月17日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。劉某上訴請(qǐng)求：1、依法撤銷(xiāo)原審第一項(xiàng)判決，駁回王某某該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；2、本案訴訟費(fèi)用由王某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：原審認(rèn)定劉某合同期內(nèi)拖欠王某某土地出租費(fèi)21420元錯(cuò)誤，不符合客觀事實(shí)；王某某出租給劉某的土地沒(méi)有合同約定的248畝，實(shí)際上少了近48畝，但其每年仍按每畝380元計(jì)算248畝土地出租費(fèi)94240元顯失公平，屬欺詐行為，依法王某某應(yīng)返還多收取劉某的土地出租費(fèi)109440元；此案中王某某存在虛假訴訟，嚴(yán)重缺乏誠(chéng)信問(wèn)題。王某某辯稱，劉某的上訴請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)予以駁回。王某某一審訴訟請(qǐng)求：1、依法判令劉某支付王某某拖欠的土地承包費(fèi)21420元；2、依法判令劉某支付王某某機(jī)井泵維修費(fèi)12000元；3、依法判令劉某支付王某某土地占用費(fèi)94240元（一個(gè)輪作期）；4、依法判令劉某將其從王某某處承包的248畝土地恢復(fù)原狀并返還給王某某；5、本案訴訟費(fèi)由劉某承擔(dān)。一審法院查明：2011年3月24日，王某某與劉某簽訂一份《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》，該合同約定，甲方（王某某）將其承包經(jīng)營(yíng)的位于惠農(nóng)區(qū)簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)一隊(duì)的土地出租給乙方（劉某）從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。土地面積為248畝，四至為：東至包蘭鐵路25米以內(nèi)、南至侯延畢、西至高玉卿、北至農(nóng)一隊(duì)便道，土地附著物情況為：水利設(shè)施和深井泵站、防風(fēng)林帶；出租期限為六年，自2011年3月24日至2016年3月23日；出租價(jià)格為每畝每年380元，共計(jì)94240元，乙方應(yīng)在2011年3月24日前一次性支付當(dāng)年全部出租費(fèi)，前三年2011年3月24日至2013年3月23日，每年交一次，后三年一次性交清。該合同簽訂后，王某某按約定將涉案土地交付給劉某，劉某一直從事農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)，至合同期滿時(shí)，劉某尚欠王某某土地出租費(fèi)21420元，后劉某一直經(jīng)營(yíng)涉案土地。2017年7月15日，王某某與劉某簽訂一份《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議書(shū)約定，甲（王某某）乙（劉某）雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，乙方在承包甲方農(nóng)業(yè)地上種植的樹(shù)苗（竹柳）作價(jià)164240元抵給甲方用于償還乙方所欠甲方2017年土地承包費(fèi)和平田墊地費(fèi)。該協(xié)議書(shū)簽訂后，劉某撤出了其承租王某某的涉案土地，2018年3月28日，王某某出售了涉案土地上劉某種植的部分樹(shù)苗。一審法院認(rèn)為，王某某與劉某2011年3月24日簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同，雙方應(yīng)全面履行各自的合同義務(wù)。對(duì)于劉某主張王某某無(wú)權(quán)將涉案土地出租的抗辯理由，因王某某提供了寧夏回族自治區(qū)國(guó)營(yíng)簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)出具的同意轉(zhuǎn)包證明，因此王某某作為承包涉案土地的惠農(nóng)縣金禾農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的法定代表人，在該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照吊銷(xiāo)的情況下，將涉案土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給劉某，并不影響雙方簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》的效力。對(duì)于在合同期內(nèi)，劉某支付涉案土地出租費(fèi)的問(wèn)題，王某某主張截止到2016年3月23日劉某尚欠出租費(fèi)21420元，在庭審時(shí)劉某也認(rèn)可截止到2016年3月23日仍欠王某某土地出租費(fèi)20000元左右的事實(shí)，雖然劉某稱該部分出租費(fèi)其已用為王某某交納的電費(fèi)抵頂了，但因其提供的證據(jù)不能充分證實(shí)其該項(xiàng)抗辯主張，且其亦未提供在該合同履行期限內(nèi)交納土地出租費(fèi)的證據(jù)，一審法院認(rèn)定截止到該合同履行期屆滿時(shí)劉某欠王某某土地出租費(fèi)21420元。因此，王某某主張劉某支付合同期內(nèi)土地出租費(fèi)21420元的請(qǐng)求，合法有據(jù)，一審法院予以支持。對(duì)于劉某主張王某某交付給其的土地面積不符合合同約定的抗辯理由，因其未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實(shí)，一審法院不予支持。對(duì)于王某某主張的機(jī)井泵維修費(fèi)12000元的訴請(qǐng)，因王某某提供的證據(jù)不能達(dá)到其證明目的，且劉某亦不認(rèn)可，故一審法院不予支持。雖然雙方簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》履行屆滿后，涉案土地仍由劉某占用，但在2017年7月15日，雙方簽訂了《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》，約定以劉某在涉案土地上種植的樹(shù)苗作價(jià)抵頂劉某欠王某某2017年的土地出租費(fèi)及平田墊地費(fèi)，隨后劉某撤出了在涉案土地上其雇傭的工作人員，且在2018年3月份王某某也出售了涉案土地上劉某種植的部分樹(shù)苗，因此一審法院認(rèn)定自2017年7月15日雙方簽訂《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》后，已經(jīng)協(xié)商解除了雙方之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同關(guān)系，且涉案土地已由王某某實(shí)際控制。故王某某要求劉某支付雙方合同屆滿后土地占用費(fèi)94240元以及要求劉某返還涉案土地的訴請(qǐng)，沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，一審法院均不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第一百零七條之規(guī)定，判決：一、劉某于本判決生效后十日內(nèi)支付王某某土地出租費(fèi)21420元；二、駁回王某某要求劉某支付機(jī)井泵維修費(fèi)12000元的訴訟請(qǐng)求；三、駁回王某某要求劉某支付土地占用費(fèi)94240元的訴訟請(qǐng)求；四、駁回王某某要求劉某返還其承租的涉案土地248畝并將土地恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)減半收取1426.60元，由王某某負(fù)擔(dān)1187.24元，劉某負(fù)擔(dān)239.36元。劉某為支持上訴主張，向本院提交的證據(jù)有：證據(jù)1、視頻光盤(pán)1份、照片2張、電費(fèi)票據(jù)12張、電費(fèi)清單6張，證明王某某在劉某承租地旁居住的房屋取暖用電及照明用電與租給劉某的地系走的是同一個(gè)電路，其照明電費(fèi)及取暖電費(fèi)均是劉某統(tǒng)一代其繳納，租賃6年內(nèi)累計(jì)至少給其墊付了26000元電費(fèi)，故雙方在2017年7月15日簽訂《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》時(shí)并沒(méi)有說(shuō)劉某還欠其21420元的事。上述證據(jù)經(jīng)王某某質(zhì)證，認(rèn)為對(duì)真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均有異議，不能達(dá)到其證明目的，該電費(fèi)是劉某淌冬水專變線路電損費(fèi)用，變壓器是王某某的專用線路，淌完冬水所產(chǎn)生的電損費(fèi)用是必然產(chǎn)生的。劉某交的電費(fèi)中每度電0.29元，其中有0.2元是原惠農(nóng)縣人民政府為獎(jiǎng)勵(lì)王某某投資給其享受的福利，是王某某應(yīng)該享受的，現(xiàn)在被劉某頂替享受了。證據(jù)2、土地開(kāi)發(fā)利用承包合同1份（復(fù)印件），證明王某某從寧夏國(guó)有簡(jiǎn)泉農(nóng)場(chǎng)租賃來(lái)的土地實(shí)際面積201.6畝，而不是248畝，其在租賃給劉某時(shí)其合同承諾的248畝。上述證據(jù)經(jīng)王某某質(zhì)證，認(rèn)為真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)關(guān)聯(lián)性、合法性有異議，達(dá)不到劉某證明目的。王某某也有相關(guān)文件及土地證可以證實(shí)土地面積為252.5畝。王某某二審期間未提交新證據(jù)。本院對(duì)上述證據(jù)分析認(rèn)為，劉某提交的證據(jù)具有真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性，但無(wú)法達(dá)到劉某的證明目的，本院不予確認(rèn)。本院查明的事實(shí)同一審法院查明事實(shí)一致，本院對(duì)一審法院認(rèn)定的事實(shí)予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為21420元承包費(fèi)是否抵頂及涉案土地是否足額交付。關(guān)于21420元承包費(fèi)的問(wèn)題，雙方簽訂的《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》期限至2016年，而《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》中涉及的系2017年土地承包費(fèi)及平田墊地費(fèi)，兩份合同中所涉及的土地承包費(fèi)并不重合，故《以樹(shù)苗抵土地承包費(fèi)協(xié)議書(shū)》的簽訂并不能證實(shí)2017年之前的承包費(fèi)已經(jīng)付清。劉某一審中自認(rèn)確實(shí)尚欠20000多元承包費(fèi)，其辯稱該部分承包費(fèi)已用電費(fèi)抵頂，但使用同一電路并不能直接證實(shí)劉某為王某某墊付電費(fèi)。劉某提交的電費(fèi)票據(jù)上記載電費(fèi)絕大部分為深井提灌電，而部分票據(jù)上并沒(méi)有顯示收取農(nóng)村居民生活用電，另一部分電費(fèi)票據(jù)上農(nóng)村居民生活用電僅顯示收取22.43元這一固定費(fèi)用，該事實(shí)與劉某主張的替王某某墊付26000余元生活電費(fèi)并不一致，一審法院對(duì)該意見(jiàn)不予采納并無(wú)不妥。關(guān)于涉案土地是否交付足夠面積的問(wèn)題。劉某二審提交的《土地開(kāi)發(fā)利用承包合同》與一審中王某某提交的《同意轉(zhuǎn)包證明》對(duì)于涉案土地面積記載并不一致，故并不能因《土地開(kāi)發(fā)利用承包合同》中記載土地面積為201.6畝，就推定王某某交付土地不足。雙方當(dāng)事人簽訂了《農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》，該合同中明確標(biāo)注了出租土地的面積及承包費(fèi)，該合同于2011年簽訂后即開(kāi)始履行直至2017年，多年間劉某在承包土地上種植及按照合同約定的數(shù)額交付承包費(fèi)等行為均已經(jīng)表明其認(rèn)可王某某交付的承包土地面積，對(duì)合同的履行并無(wú)異議。現(xiàn)劉某稱承包土地未交付足夠，王某某應(yīng)當(dāng)向其退還承包費(fèi)的意見(jiàn)，沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予采納。綜上所述，上訴人劉某的上訴理由不能成立，依法應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)336元，由上訴人劉某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。審判長(zhǎng)馬春茂審判員孫翔審判員薄曉霞二〇一八年九月二十五日書(shū)記員馮娟附：本案適用的相關(guān)法律條文《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十四條人民檢察院有權(quán)對(duì)民事訴訟實(shí)行法律監(jiān)督。第一百七十條第二審人民法院對(duì)上訴案件，經(jīng)過(guò)審理，按照下列情形，分別處理：（一）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確的，以判決、裁定方式駁回上訴，維持原判決、裁定；（二）原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤或者適用法律錯(cuò)誤的，以判決、裁定方式依法改判、撤銷(xiāo)或者變更；（三）原判決認(rèn)定基本事實(shí)不清的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審，或者查清事實(shí)后改判；（四）原判決遺漏當(dāng)事人或者違法缺席判決等嚴(yán)重違反法定程序的，裁定撤銷(xiāo)原判決，發(fā)回原審人民法院重審。原審人民法院對(duì)發(fā)回重審的案件作出判決后，當(dāng)事人提起上訴的，第二審人民法院不得再次發(fā)回重審。第一百七十五條第二審人民法院的判決、裁定，是終審的判決、裁定。第二百零五條當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?，?yīng)當(dāng)在判決、裁定發(fā)生法律效力后六個(gè)月內(nèi)提出；有本法第二百條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第十二項(xiàng)、第十三項(xiàng)規(guī)定情形的，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起六個(gè)月內(nèi)提出。