原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住通河縣。
委托代理人：劉麗麗，女，黑龍江秋言律師事務(wù)所律師。
被告：哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：方正縣方正鎮(zhèn)城北新區(qū)僑村一號(hào)商服樓（以下簡(jiǎn)稱龍某公司）。

法定代表人：付喜庫，職務(wù)經(jīng)理（經(jīng)本院合法傳喚未到庭）。
被告：哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。住所地：通河縣通河鎮(zhèn)。（以下簡(jiǎn)稱弘某公司）。
法定代表人：李艷華，職務(wù)經(jīng)理（經(jīng)本院合法傳喚未到庭）。
原告劉某某與被告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人劉麗麗到庭參加訴訟，被告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原告劉某某與被告龍某公司2011年8月16日簽訂的商品房銷售合同；2、要求被告弘某公司退還給原告購樓預(yù)付款195000.00元；3、要求被告弘某公司支付利息66996.58元（分別以80000.00元、40000.00元及75000.00元為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，分別自2011年7月28日、2011年8月4日、2012年7月18日開始計(jì)算，暫計(jì)至立案之日2017年8月29日，主張至實(shí)際給付之日止）。4、二被告對(duì)原告2、3項(xiàng)請(qǐng)求承擔(dān)連帶給付責(zé)任。事實(shí)和理由：2011年8月16日原告劉某某與被告龍某公司簽訂了1份隆達(dá)水果、蔬菜、農(nóng)日雜大市場(chǎng)商品房銷售合同。雙方簽訂的購銷合同約定，原告自愿購買被告龍某公司開發(fā)建設(shè)的隆達(dá)水果、蔬菜、農(nóng)日雜大市場(chǎng)商品房3號(hào)樓7單元三層301室住宅，建筑面積為90.09平方米，每平方米價(jià)款為人民幣2760.00元，樓房總價(jià)款人民幣248648.00元，按雙方簽訂的合同約定付款方式分三期付款：首付總房款的50%，二期為樓房封頂交30%，尾款待樓房交工付20%。原告按照龍某公司要求分別于2011年7月8日、2011年8月4日、2012年7月18日向被告弘某公司交付購房款人民幣80000.00元、40000.00元、75000.00元，總計(jì)付款人民幣195000.00元整，弘某公司給原告出具了交款憑證，原告購買的房屋至今仍不具備交房條件，被告龍某公司嚴(yán)重遲延交付房屋的時(shí)間已長(zhǎng)達(dá)六年之久。在這六年之中，原告經(jīng)常向被告龍某公司催要此購買的房屋或退還購房款，但被告總以各種理由推脫，造成原告與被告簽訂合同約定樓房不能交付居住。
被告龍某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，無答辯。
被告弘某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，無答辯。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，二被告未到庭無法進(jìn)行質(zhì)證，對(duì)證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告舉示的證據(jù)A1.二被告公司在企業(yè)信息公示系統(tǒng)的截圖。意在證明：二被告具有主體資格。該證據(jù)能夠反映二被告公司注冊(cè)登記情況，對(duì)該證據(jù)予以采信；原告舉示的證據(jù)A2.2011年8月16日原告與龍某公司簽訂的《隆達(dá)水果、蔬菜、農(nóng)雜大市場(chǎng)商品房銷售合同》、弘某公司開具的3張收據(jù)。意在證明：2011年8月16日原告與被告龍某公司簽訂了買房協(xié)議購買了被告龍某公司開發(fā)、建設(shè)的隆達(dá)水果、蔬菜、農(nóng)雜大市場(chǎng)商品房3號(hào)樓7單元三層301室住宅，建筑面積90.09平方米，每平方米價(jià)款為人民幣2760.00元，樓房總銷售價(jià)格為人民幣248648.00元，付款方式分為三期付款：首付總房款的50%，二期為樓房封頂交30%，尾款待樓房交工付20%。原告按照龍某公司要求分別于2011年7月8日、2011年8月4日、2012年7月18日向被告弘某公司交付購房款人民幣80000.00元、40000.00元、75000.00元，總計(jì)付款人民幣195000.00元整，弘某公司給原告出具了交款憑證。該證據(jù)能夠客觀證實(shí)反映原告購房時(shí)間、面積、金額及向弘某公司交房款的情況，對(duì)該證據(jù)予以采信；原告舉示的證據(jù)A3.快遞郵寄單3份、通知函2張。意在證明：原告于2017年7月20日書面告知二被告要求解除雙方的房屋買賣合同，并且要求退還195000.00元購房款及相關(guān)利息的通知函，通知函給龍某公司郵寄了2份，給弘某公司郵寄了1次，共3份。該證據(jù)能夠反映原告向二被告主張權(quán)利，對(duì)該證據(jù)予以采信；原告舉示的證據(jù)A4.現(xiàn)場(chǎng)照片。意在證明：被告龍某公司不具備工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)，房屋無法交付使用。經(jīng)對(duì)該證據(jù)進(jìn)行審查，該證據(jù)與被告龍某公司開發(fā)建設(shè)的隆達(dá)水果、蔬菜、農(nóng)日雜大市場(chǎng)商品房3號(hào)樓7單元現(xiàn)場(chǎng)情況一致，該證據(jù)真實(shí)證實(shí)房屋至今未能交付，對(duì)該證據(jù)予以采信；原告舉示的證據(jù)A5.（2016）黑0128民初1534號(hào)民事判決書（復(fù)印件）1份。意在證明：（2016）黑0128民初1534號(hào)民事判決書與本案的基本事實(shí)、法律關(guān)系及所適用的法律依據(jù)是一樣的，該案中被告龍某公司所銷售給原告劉某某的房屋與另案原告所購買的房屋均位于隆達(dá)市場(chǎng)3樓，被告龍某公司因拆遷未完成，一直沒有建設(shè)完工原告所購買的房屋。證明在另案中認(rèn)定龍某公司是建筑商，弘某公司是實(shí)際收款人的事實(shí)，二被告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述及所采信的證據(jù)，本院確認(rèn)案件事實(shí)如下：2011年8月16日原告劉某某與被告龍某公司簽訂了1份隆達(dá)水果蔬菜、農(nóng)日雜大市場(chǎng)商品房銷售合同。雙方簽訂的購銷合同約定“原告自愿購買被告龍某公司開發(fā)建設(shè)商品樓，該房位于農(nóng)雜大市場(chǎng)3號(hào)樓7單元301室，建筑面積為90.09平方米，每平方米價(jià)款為人民幣2760.00元，樓房總價(jià)款人民幣248648.00元，合同約定房款采用分期付款方式，首次付款總房款的50%，二期款為封頂交30%，尾款交工付20%”。按雙方簽訂的合同約定，原告劉某某于2011年7月8日、2011年8月4日、2012年7月18日向被告弘某公司交付購房款人民幣80000.00元、40000.00元、75000.00元，總計(jì)付款人民幣195000.00元整，弘某公司給原告出具了交款憑證。被告龍某公司對(duì)原告向弘某公司交付195000.00元購房款予以認(rèn)可。被告龍某公司所銷售給原告劉某某的房屋因征地拆遷問題一直沒有完工。原告劉某某于2017年7月20日向被告龍某公司、弘某公司分別送達(dá)了要求解除合同通知書。原告于2017年9月7日訴至法院，要求解除與被告龍某公司2011年8月16日簽訂的商品房屋購買合同，被告弘某公司退還收取原告購房款人民幣195000.00元，并按中國人民銀行同期貸款利息給付原告利息人民幣66996.58元。

本院認(rèn)為，原告劉某某與被告龍某公司簽訂購樓協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，原、被告雙方簽訂的合同合法有效，雙方均應(yīng)恪守。原告劉某某在簽訂購房協(xié)議后，按照與龍某公司的約定向弘某公司交納了房款195000.00元，履行了自己的義務(wù)，作為房屋出賣方的被告龍某公司在收到原告劉某某房款后時(shí)隔6年不能交付房屋，在此期間原告已向二被告發(fā)出解除合同通知，被告龍某公司遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)原告催告后仍不能履行，符合法定合同解除情形，現(xiàn)原告要求解除與被告龍某公司簽訂的合同并要求被告弘某公司返還購房款195000.00元，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持；按照《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。本案被告龍某公司在與原告劉某某簽訂購房協(xié)議六年后仍不能交付房屋，實(shí)屬不履行合同義務(wù)，單純返還房款不足以彌補(bǔ)原告交付房款多年造成的損失，現(xiàn)原告劉某某主張被告弘某公司按中國人民銀行同期同類貸款給付利息并無不當(dāng)，本院應(yīng)予支持；原告系與被告龍某公司簽訂購樓協(xié)議，被告龍某公司應(yīng)對(duì)該協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任，但原告將購房款交付弘某公司，現(xiàn)原告要求被告弘某公司返還購房款并支付利息，龍某公司對(duì)被告弘某公司返還購房款及支付利息承擔(dān)連帶責(zé)任的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告劉某某與被告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于2011年8月16日簽訂的《隆達(dá)水果蔬菜、農(nóng)日雜大市場(chǎng)購樓協(xié)議》；
二、被告哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司退還原告劉某某購房款195000.00元；
三、被告哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分別自2011年7月8日起以80000.00元為本金，自2011年8月4日起以40000.00元為本金，自2012年7月18日起以75000.00元為本金按中國人民銀行同期同類基準(zhǔn)貸款利率給付原告劉某某購房款利息至購房款全部返還之日止；
四、被告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司對(duì)上述二、三項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任;
五、上述第二、三項(xiàng)于本判決生效后十日內(nèi)履行。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5229.94元（原告已預(yù)交），由被告哈爾濱弘某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)，被告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)連帶責(zé)任，此款于本判決生效之日起10日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 袁巍
人民陪審員 郞豐波
人民陪審員 耿玉玲

書記員： 王京蔓