原告：馮驍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市漢陽區(qū)。委托訴訟代理人：周俊峰，湖北山河律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：武漢國某某邦貿(mào)易有限公司，住所地：武漢市漢陽區(qū)江堤中路新城麗景A區(qū)八號(hào)樓一層。法定代表人：李均云，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：董牧偉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系該公司職員，住湖北省鐘祥市。

原告馮某某被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月30立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮驍及其委托訴訟代理人周俊峰、被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司的委托訴訟代理人董牧偉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。馮驍向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除雙方簽訂的租賃合同；2.判令被告返還原告訂金30000元、租金25200元并按同期銀行貸款利率計(jì)算至給付之日止的占用期間的利息損失及違約金90720元；3.判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失48600元；4.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2017年1月9日，原告因經(jīng)營需要租賃被告江堤店第二層B12號(hào)鋪位。雙方簽署租賃合同，合同約定：租期6年，自2017年4月28日起至2023年4月27日止，租賃用途為網(wǎng)咖等經(jīng)營使用。合同另對(duì)租金及違約責(zé)任作出約定。合同簽訂后，原告于當(dāng)日支付訂金30000元，2017年1月28日支付4月28日至5月28日的房租25200元。同時(shí)原告聯(lián)系設(shè)計(jì)公司、裝修公司準(zhǔn)備對(duì)店鋪進(jìn)行裝修并支付了相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)。但被告以商鋪整體對(duì)外出租為由，至今未向原告移交鋪位，經(jīng)原告多次催促未果。2017年7月，原告已短信告知被告負(fù)責(zé)人解除合同及處理賠償相關(guān)事宜，但被告置之不理。故訴至法院。被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司辯稱：原告未按合同約定向被告一次性支付6個(gè)月的房屋租金，被告可以不交付房屋。另原告并未與被告進(jìn)行協(xié)商。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的租賃合同系雙方真實(shí)意思表示，且未違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。該份合同尾部并未注明該合同的簽訂時(shí)間，但從原告于2017年1月9日向被告支付訂金的時(shí)間判斷，該份租賃合同簽訂的時(shí)間應(yīng)為2017年1月9日。雙方在合同中約定原告應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日一次性向被告支付6個(gè)月租金，共計(jì)151200元。但在合同實(shí)際履行過程中，原告僅于2017年1月18日向被告繳納了1個(gè)月的租賃費(fèi)。原告稱雙方協(xié)議暫時(shí)先繳納1個(gè)月的租賃費(fèi)，待商鋪外墻砌好后，再繳納剩余部分的租賃費(fèi)。但被告對(duì)此不予認(rèn)可，原告亦無證據(jù)予以證明。故本院對(duì)原告的上述主張依法不予采信。依據(jù)合同約定，原告拖欠租金，被告有權(quán)停止提供相關(guān)的服務(wù)，直至解除合同，收回商鋪。故被告在未足額收取租賃費(fèi)的情況下未為原告提供相應(yīng)服務(wù)的行為并未違反合同的約定。2017年3月24日，被告向原告發(fā)放工作聯(lián)絡(luò)函要求被告支付租賃費(fèi)后調(diào)換商鋪或解除合同退還原告所繳納的所有款項(xiàng)。原告于2017年7月2日通過手機(jī)短信形式向被告表達(dá)了解除租賃合同的意思表示。故本院認(rèn)定雙方之間的租賃合同關(guān)系因雙方意思表示一致同意解除而已于2017年7月2日解除。原告現(xiàn)要求解除雙方簽訂的租賃合同的訴訟請(qǐng)求已沒有事實(shí)依據(jù)，本院依法不予支持。因被告在工作聯(lián)絡(luò)函中承諾在解除租賃合同后退還原告所繳納的所有款項(xiàng)。現(xiàn)雙方之間的租賃合同已經(jīng)解除，故原告要求被告返還訂金30000元及租金25200元的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。因被告在履行租賃協(xié)議過程中并無違約行為，故原告要求被告支付資金占用利息、違約金及經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請(qǐng)求沒有事實(shí)依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第一款、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司向原告馮驍退還訂金30000元，于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)付清；二、被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司向原告馮驍退還租賃費(fèi)25200元，于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)付清；三、駁回原告馮驍?shù)钠渌V訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)3218元，減半收取1609元，此款原告已預(yù)交，由原告負(fù)擔(dān)1019元，被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)590元。被告武漢國某某邦貿(mào)易有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)將此款（590元）支付給原告馮驍。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　王飛

書記員：呂婷