原告馮某某。
委托代理人孫剛，湖北晨豐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為起訴，收集提交證據(jù)，出庭舉證質(zhì)證，發(fā)表代理意見(jiàn)，參與調(diào)解和解，簽收法律文書。
被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司。住所地：大某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人趙學(xué)詩(shī)，該公司經(jīng)理。

原告馮某某與被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，于2013年9月23日、2013年11月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。馮某某的委托代理人孫剛，大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司的法定代表人趙學(xué)詩(shī)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮某某訴稱，原告于2012年3月15日與被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司簽訂了《民間借款合同》。合同約定，被告向原告借款人民幣1025萬(wàn)元，借款期限自2012年3月15日起至2012年9月30日，借款利率為月息1.8%，利息按季支付，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按月計(jì)收復(fù)利，如借款人不能按期歸還本息，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)算利息并對(duì)未支付的利息按逾期貸款罰息利率按月計(jì)收復(fù)利，逾期貸款罰息利率為月利率的水平加30%。合同還對(duì)違約責(zé)任及抵押擔(dān)保等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約向被告放款1025萬(wàn)元。2012年4月27日，雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定被告增補(bǔ)財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保。上述貸款至今未付利息及本金，原告多次催要，被告均以無(wú)錢為由，拒不償還。故請(qǐng)求法院：1、依法判令被告速償還所欠原告貸款本金計(jì)人民幣1025萬(wàn)元。2、判令被告速向原告支付利息及違約金（利息及違約金之和按貸款實(shí)際發(fā)放之日起至債務(wù)清償完畢之日止銀行同期貸款利率四倍計(jì)算）3、判令由被告承擔(dān)本案訴訟的律師費(fèi)人民幣10萬(wàn)元。4、判令原告對(duì)大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司所有的位于大某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的抵押土地、廠房等建筑物、生產(chǎn)設(shè)備享有優(yōu)先受償權(quán)。5、判令由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
馮某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一：《借款合同》及抵押物清單。證明原告與被告于2012年3月15日簽訂了《借款合同》。合同約定：1、被告向原告借款人民幣1025萬(wàn)元，借款期限自2012年3月15日起至2012年9月30日。2、貸款利率月息1.8%，利息按季支付，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按月計(jì)收復(fù)利，逾期貸款罰息利率為月息1.8%的水平上浮30%。3、違約責(zé)任，借款人未按時(shí)足額償還貸款本息或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)未按時(shí)償還貸款本金的6%的違約金，違約金金額與貸款全程應(yīng)付利息（含復(fù)利、罰息）金額之和如果超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，直接以銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算利息和違約金總額。4、抵押擔(dān)保條款，被告以其所有的土地、廠房等建筑物、生產(chǎn)設(shè)備等財(cái)產(chǎn)作抵押擔(dān)保，被擔(dān)保債權(quán)為借款本金1025萬(wàn)元、利息、違約金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等一切費(fèi)用。5、保證責(zé)任條款，由被告承擔(dān)償還上述全部債務(wù)的全程連帶保證責(zé)任。6、律師費(fèi)的具體約定，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)，其中明確約定借款人應(yīng)承擔(dān)的律師費(fèi)金額以律師代理協(xié)議為準(zhǔn)，但不超過(guò)浙價(jià)服（2011）212號(hào)規(guī)定的浙江省律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
證據(jù)二、《補(bǔ)充協(xié)議》及增補(bǔ)抵押物清單。證明，2012年4月27日，原告馮某某與被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議約定，被告增補(bǔ)財(cái)產(chǎn)作已抵押擔(dān)保，增補(bǔ)抵押物所擔(dān)保的債權(quán)仍為借款本金1025萬(wàn)元、利息、違約金以及律師等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
證據(jù)三，《借款單》3份、銀行匯款憑證5份。證明，原告依約向被告共貸款人民幣1025萬(wàn)元，分別為，2012年3月16日放貸款920萬(wàn)元，3月19日放貸款80萬(wàn)元，4月20日放貸款25萬(wàn)元。
證據(jù)四、銀行匯款憑證1份、律師代理費(fèi)發(fā)票1份。證明原告為被告追還借款，已支付律師代理費(fèi)10萬(wàn)元，被告應(yīng)賠償原告已實(shí)際支付的律師費(fèi)。
證據(jù)五、車間生產(chǎn)設(shè)備抵押清單。證明根據(jù)原、被告《借款合同》，車間生產(chǎn)設(shè)備抵押清單所列的車間全部生產(chǎn)設(shè)備已由被告抵押給原告，原告享有優(yōu)先受償權(quán)。
證據(jù)六、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《房屋所有權(quán)證》證明根據(jù)原、被告《借款合同》，國(guó)有土地使用權(quán)已由被告抵押給原告，但土地上的建筑物因登記部門的原因未及時(shí)辦理?yè)Q發(fā)房產(chǎn)證致使登記手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，原告享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司辯稱，我公司與馮某某簽訂借款合同是事實(shí)，由于公司困難，確實(shí)到現(xiàn)在沒(méi)有償還。逾期貸款罰息過(guò)高，應(yīng)予以調(diào)整。抵押是事實(shí)，有清單，但是未辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。
被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司對(duì)原告馮某某提交的證據(jù)的真實(shí)性均無(wú)異議，只是認(rèn)為逾期貸款罰息過(guò)高，應(yīng)以銀行同期貸款利率的四倍為限。關(guān)于抵押物沒(méi)有辦理登記手續(xù)。本院對(duì)雙方無(wú)異議的證據(jù)予以采信。
經(jīng)審理查明，2012年3月15日，原告馮某某與被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司簽訂了一份《借款合同》，合同約定，被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司向原告馮某某借款1025萬(wàn)元，借款期限2012年3月16日起至2012年9月30日止；借款利息為月息1.8%，利息按季結(jié)算，對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按月計(jì)收復(fù)利，逾期貸款罰息利率為月息1.8%的水平上浮30%；如若未及時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)按借款本金的6%承擔(dān)違約責(zé)任；原告馮某某為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用由被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司承擔(dān)。被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司以其廠房、生產(chǎn)設(shè)備及其所有的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。合同簽訂后，原告馮某某分別于2012年3月15日、3月16日、3月19日、4月20日，將借款1025萬(wàn)元轉(zhuǎn)入被告悟縣瑞某紡織有限責(zé)任公司帳戶。2012年4月27日原告馮某某與被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》一份，變更了部分抵押物。被抵押的廠房、生產(chǎn)設(shè)備及其土地使用權(quán)均未辦理抵押登記。上述借款經(jīng)原告多次催要，被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司均已無(wú)錢為由至今未付利息及本金，為此雙方發(fā)生糾紛以致成訟。
同時(shí)查明，原告馮某某為實(shí)現(xiàn)權(quán)益，已支付律師費(fèi)用10萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。本案中，被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司向原告馮某某借款1025萬(wàn)元，有原告馮某某提交《借款合同》及匯款憑證在卷佐證，本院對(duì)原告馮某某、被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司之間的借款事實(shí)及借款金額予以確認(rèn)。現(xiàn)原告馮某某據(jù)此要求被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司歸還借款本金符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告馮某某、被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司之間簽訂的《借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，但合同約定的被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司應(yīng)承擔(dān)的借款利息及違約金的總額超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，超過(guò)部分不受法律保護(hù)?，F(xiàn)原告馮某某提出要求被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司支付利息及違約金總額按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算的訴訟請(qǐng)求，符合相關(guān)法律的規(guī)定，本院予以支持，原告馮某某要求被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司承擔(dān)本案已發(fā)生的律師費(fèi)用，符合合同約定，本院予以采信。被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)置抵押，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十八條的規(guī)定，原告馮某某對(duì)被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司的生產(chǎn)設(shè)備的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)定，只是未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。故原告馮某某訴請(qǐng)依法處置被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司生產(chǎn)設(shè)備的抵押資產(chǎn)，在抵押資產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先償還貸款本息，于法有據(jù)，本院予以支持。被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司以其房產(chǎn)、土地使用權(quán)設(shè)置抵押，未辦理抵押物登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。原告馮某某主張對(duì)被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司設(shè)置抵押的房產(chǎn)、土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，依法不予支持。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條、第一百八十七條、第一百八十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司在本判決生效后五日內(nèi)歸還馮某某借款本金1025萬(wàn)元及利息、違約金（利息、違約金之和按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算，從貸款實(shí)際發(fā)放之日起至還清該借款時(shí)止）。
二.大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司在本判決生效后五日內(nèi)支付馮某某律師費(fèi)10萬(wàn)元。
三、大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司在本判決生效后確定的期限內(nèi)不履行債務(wù)時(shí)，馮某某對(duì)抵押的生產(chǎn)設(shè)備折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回馮某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)83300元，由被告大某某瑞某紡織有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院或湖北省高級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省高級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣83300元，款匯湖北省高級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行武漢市東湖支行，戶名：湖北省財(cái)政廳非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶，帳號(hào)：05×××01。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 潘玉安
審判員 夏建紅
代理審判員 宋雯

書記員： 王會(huì)容