原告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人：王忠，黑龍江慶大律師事務(wù)所律師。
被告：大慶陸某伴企業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新區(qū)緯二路金穗商場。
法定代表人：任春民，職務(wù)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。

原告馮某某與被告大慶陸某伴企業(yè)管理有限公司（以下簡稱陸某伴公司）合同糾紛一案，本院于2016年4月26日立案受理后。因不符合小額訴訟程序依法轉(zhuǎn)為適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮某某及委托代理人王忠到庭參加訴訟，被告陸某伴公司經(jīng)公告送達(dá)，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告馮某某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告給付第一年4668.9元和第二年6225.2元，兩年租金共計10894元，違約金合計108.94元；2、案件受理費由被告承擔(dān)。事實與理由：2014年12月8日原告購買了博奧時代地下商場底層商服高層住宅樓3精品屋171室。2014年10月11日原告和被告簽訂了1－4層委托合同，約定原告將該商鋪委托給被告經(jīng)營，經(jīng)營期為2014年10月1日至2017年12月27日。第一年返租金為原告購房總額的3%，返租期限為2015年1月30日前；第二年租金為原告購房總額的4%，返租期限為2016年1月30日前；第三年租金為原告購房總額的6%，返租期限為2017年1月30日前。現(xiàn)已經(jīng)到了第二次返租期限，被告未依約履行義務(wù)，按協(xié)議約定違約金為當(dāng)年租金的1%，經(jīng)計算第一年租金為4668.9元，第二年租金6225.2，共計10894元，加上違約金108.94元，合計為11002.94元。現(xiàn)原告訴至法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的委托合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。本案原告已經(jīng)將涉案精品屋交付被告，但被告卻未按約定給付原告租金，因被告未出庭，亦未向本院提交書面證據(jù)反駁原告的主張，視為對其訴訟權(quán)利的放棄，故本院對原告主張的上述事實予以確認(rèn)，對原告要求被告給付租金10894元的訴訟請求，本院依法予以支持。因被告未按合同約定的時間履行向原告給付租金的義務(wù)，已構(gòu)成違約，其應(yīng)向原告支付一定數(shù)額的違約金，根據(jù)雙方在合同中約定的違約金條款不違反法律規(guī)定，故對原告主張被告支付108.94元違約金的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶陸某伴企業(yè)管理有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告馮某某租金10894元及違約金108.94元。
如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費75元由被告大慶陸某伴企業(yè)管理有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　南春峰 人民陪審員　　曾慶偉 人民陪審員　　鄧　娜

書記員：陳帥 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。