上訴人（原審原告）：冉某某，男，生于1953年11月21日，土家族，住湖北省利川市，委托訴訟代理人：鳳朝元，湖北圣樹律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被上訴人（原審被告）：李某某，女，生于1958年3月1日，漢族，戶籍地湖北省利川市，現(xiàn)住湖北省恩施市，委托訴訟代理人：宋璟（系李某某之女），女，生于1986年2月18日，戶籍地湖北省利川市，住湖北省利川市，特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：譚維清，恩施州廣源法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)代理。

冉某某上訴請(qǐng)求：1、撤銷一審判決，改判訴爭(zhēng)房產(chǎn)屬上訴人與被上訴人共有，并平均分割。2、被上訴人承擔(dān)本案一、二審訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：1、證人汪某、譚某1、譚某2、陳某、邵某關(guān)于雙方同居時(shí)間的證明是真實(shí)的。吳玉剛未出庭，一審法院以其證言否認(rèn)出庭作證的證人證言，偏袒被上訴人。2、涉案房屋的過(guò)戶手續(xù)是上訴人辦理，因雙方當(dāng)時(shí)同居，被上訴人要求以其名義買房，上訴人考慮到自己有一棟私房就同意了。3、買房時(shí)雙方是同居關(guān)系，未辦理結(jié)婚登記手續(xù)，若要作為二人共同購(gòu)買，須出示結(jié)婚證，才可能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一審判決不采信出庭證人作出的符合客觀事實(shí)的證言，僅以涉案房屋的登記資料作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)，不尊重客觀事實(shí)。李某某辯稱，1、冉某某編造的偽證，一審判決不予采信是正確的。汪某、譚某1、譚某2、陳某、邵某作的是假證，恩施自治州中級(jí)人民法院（2016）鄂28民申60號(hào)民事裁定書對(duì)此已經(jīng)明確指出。2、涉案房屋屬李某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，得到了一審判決的依法確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)肯定。李某某在2013年10月買房時(shí)不認(rèn)識(shí)冉某某，在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》和涉案房屋過(guò)戶的過(guò)程中不可能留下冉某某的痕跡。一審判決依據(jù)被上訴人提交的證據(jù)確認(rèn)涉案房屋屬李某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分。3、冉某某的民事起訴狀與其上訴狀中雙方同居時(shí)間不一致，其編造新的戀愛故事企圖推翻一審判決的論述不能成立。冉某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)登記在被告名下的利房權(quán)證都字第s200473號(hào)位于解放路××號(hào)的房屋為原、被告共有；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。一審法院認(rèn)定事實(shí)，2003年11月8日，被告李某某與吳榮寰簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，購(gòu)買了吳榮寰位于本市××辦事處××的房屋一套，價(jià)格33280元。雙方簽訂協(xié)議后，李某某于2003年12月4日完成了房屋過(guò)戶登記，取得了利房權(quán)證都字第s2004**號(hào)房屋所有權(quán)證。李某某于2003年12月5日付清了全部?jī)r(jià)款，吳榮寰出具了收款單。原、被告于2005年3月22日登記結(jié)婚（均系再婚）。2015年3月2日，被告李某某與其女兒宋昱華、宋璟、宋鑫簽訂《房屋贈(zèng)與協(xié)議》，載明李某某將涉案房屋無(wú)償贈(zèng)與給宋昱華、宋璟、宋鑫。2016年4月1日，宋昱華、宋璟、宋鑫與利川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》，約定了征收涉案房屋及安置補(bǔ)償相關(guān)事宜。該協(xié)議簽訂后，涉案房屋已被拆除。因原、被告對(duì)涉案房屋是否屬于共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議，原告冉某某遂于2016年11月15日提起訴訟，提出如前訴訟請(qǐng)求。本案在重審中，經(jīng)法院行使釋明權(quán)后，原告當(dāng)庭變更訴訟請(qǐng)求為：對(duì)置換的房屋（即前述調(diào)換協(xié)議所涉房屋）作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以平均分割。另查明：2002年2月，李某某起訴與宋和大離婚，法院作出（2002）利民初字第868號(hào)民事判決書，判決李某某與宋和大離婚，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。冉某某與王代春于2002年3月1日登記離婚。2014年2月，李某某起訴與冉某某離婚，法院判決不準(zhǔn)予離婚。2017年4月，李某某再次起訴與冉某某離婚，法院判決準(zhǔn)予李某某與冉某某離婚，但對(duì)本案所涉房屋未作認(rèn)定。以上事實(shí)有原、被告提交的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》、收款單、契稅完稅證、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)審批表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、民事判決書、《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》、庭審筆錄、證人證言等及原、被告陳述在卷佐證。一審法院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明；在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。結(jié)合原審和重審的情況不難判斷，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于原、被告于何時(shí)開始同居生活。原告提交的證人證言回憶的事實(shí)距今已達(dá)十三年以上，且原告提交的吳玉剛證言與被告提交的吳玉剛證言明顯存在矛盾，其真實(shí)性無(wú)法確定，故對(duì)原告提交的證人證言，不予采信。原告冉某某在庭審中陳述，原告是在與被告同居生活期間購(gòu)買的涉案房屋，簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》時(shí)原告在場(chǎng)，并且涉案房屋過(guò)戶手續(xù)是原告辦理的。但通過(guò)被告提交的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》、收款單、契稅完稅證、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)審批表、房屋所有權(quán)證等證據(jù)分析，原告提交的證據(jù)并不足以證明雙方何時(shí)開始同居生活以及涉案房屋系雙方同居生活期間所購(gòu)買，原告對(duì)此應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。同時(shí)，既然被告與吳榮寰在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》時(shí)原告在場(chǎng)，且涉案房屋過(guò)戶手續(xù)是原告辦理的，那么原告作為完全民事行為能力人為什么對(duì)涉案房屋購(gòu)買及過(guò)戶不將自己作為權(quán)利人不提出異議，顯然有違常理。故涉案房屋應(yīng)認(rèn)定為被告李某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告要求對(duì)置換的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以平均分割的請(qǐng)求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第九十條、第九十一條的規(guī)定，判決：駁回原告冉某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，由原告冉某某承擔(dān)。本院二審期間，上訴人冉某某向本院提交湖北省利川市人民法院2014年4月8日審理李某某與冉某某離婚糾紛一案的審判筆錄復(fù)印件1份，證明李某某自認(rèn)其與冉某某2001年在一起跑中巴車。被上訴人李某某對(duì)上訴人冉某某提交的證據(jù)不予認(rèn)可，且該證據(jù)不能證明雙方于2001年開始同居。本院認(rèn)證，該證據(jù)不屬于《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的二審期間的新證據(jù)，且雙方共同工作的經(jīng)歷不是認(rèn)定雙方同居關(guān)系的依據(jù)，對(duì)上訴人冉某某提交的證據(jù)本院不予采信。被上訴人李某某未向本院提交證據(jù)。現(xiàn)查明：一審法院認(rèn)定事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
上訴人冉某某因與被上訴人李某某物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服湖北省利川市人民法院（2016）鄂2802民初3986號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院受理后作出（2017）鄂28民終708號(hào)民事裁定，以一審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，將本案發(fā)回重審。湖北省利川市人民法院重審后作出（2017）鄂2802民初2704號(hào)民事判決，冉某某不服該判決，再次向本院提出上訴。本院于2018年1月18日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房屋的交易時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間均在2003年，而上訴人冉某某與被上訴人李某某于2005年3月22日登記結(jié)婚，上訴人冉某某稱該房屋系其與被上訴人李某某同居期間共同購(gòu)置，其應(yīng)就雙方之間的同居時(shí)間以及購(gòu)房的資金來(lái)源提交證據(jù)證明。關(guān)于同居時(shí)間的認(rèn)定，上訴人冉某某與被上訴人李某某就雙方在2003年是否建立同居關(guān)系各執(zhí)一詞，雙方提交的證人證言亦不能相互印證，因此，僅以上訴人冉某某提交的證據(jù)尚不足以認(rèn)定雙方的同居起始時(shí)間在2003年之前。關(guān)于購(gòu)房情況的認(rèn)定，上訴人冉某某就訴爭(zhēng)房屋系其與被上訴人李某某共同購(gòu)買提交了證人證言予以證明，但證人并未直接參與訴爭(zhēng)房屋的買賣過(guò)程；而訴爭(zhēng)房屋的《房屋買賣協(xié)議》《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)審批表》《房地產(chǎn)所有權(quán)證》等能夠證明購(gòu)房情況的憑證上只有被上訴人李某某的相關(guān)信息，卻無(wú)冉某某的簽名或登記信息。因此，一審法院按優(yōu)勢(shì)證據(jù)規(guī)則認(rèn)定訴爭(zhēng)房屋為被上訴人李某某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并無(wú)不當(dāng)。綜上所述，冉某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。二審案件受理費(fèi)80元，由上訴人冉某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

書記員（兼）　　楊艷云