原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：興隆縣興隆鎮(zhèn)前進(jìn)街燕隆秀水小區(qū)9號(hào)101室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130822695862730X。法定代表人胡向錚，經(jīng)理。委托代理人肖佳宏，河北東慶律師事務(wù)所律師。被告石常海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住河北省承德市興隆縣。

興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付2016年1月至2017年12月31日前的物業(yè)費(fèi)2,384.00元及滯納金715.00元，滯納金的計(jì)算方法按合同約定即按所欠物業(yè)費(fèi)金額的30%計(jì)算；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告石常海居住在興隆鎮(zhèn)××小區(qū)××室，房屋面積為86.37平方米，物業(yè)費(fèi)每平方1.15元。2016年9月5日原告與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同，原告提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)原告工作人員多次催要，被告至今未付2016年1月至2017年12月31日的物業(yè)費(fèi)。被告石常海辯稱，我入住后，丟失了財(cái)物，小區(qū)內(nèi)沒(méi)法查看監(jiān)控,所以我不交物業(yè)費(fèi)。
原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告石常海物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人肖佳宏、被告石常海到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)被告具有約束力。合同簽訂后，雙方形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按約定給付原告物業(yè)管理費(fèi)，故原告要求被告給付物業(yè)管理費(fèi)2,384.00元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,2016年、2017年的物業(yè)費(fèi)按20%計(jì)算，違約金476.80元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

被告石常海于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司2016年1月至2017年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)2,384.00元及違約金476.80元，合計(jì)2,860.80元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25.00元，由被告負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判員　　劉騰達(dá)

書記員：楊艷秋