原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：興隆縣興隆鎮(zhèn)前進(jìn)街燕隆秀水小區(qū)9號(hào)101室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130822695862730X。法定代表人胡向錚，經(jīng)理。委托代理人肖佳宏，河北東慶律師事務(wù)所律師。被告張佑銘，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住興隆縣。

興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告給付2013年5-12月至2017年的物業(yè)費(fèi)9,095.00元及滯納金7,152.00元，計(jì)16,247.00元；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告張佑銘居住在興隆鎮(zhèn)燕隆秀水小區(qū)，2012年5月4日原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告張佑銘簽訂物業(yè)管理公約，并開始提供物業(yè)服務(wù)。2016年9月5日原告與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同，原告繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)原告工作人員多次催要，被告至今未付2013年5-12月至2017年的物業(yè)費(fèi)。被告張佑銘辯稱，我入住房屋的第二年窗戶漏水，我多次找物業(yè)，物業(yè)秋天再給修好，樓道燈不及時(shí)換，小區(qū)內(nèi)有飯店，經(jīng)常吃飯的客人把我車庫(kù)給堵上，其他業(yè)主沒(méi)有車位的也隨便進(jìn)，過(guò)道全是車。我居住樓房對(duì)面是飯店，一炒菜，炒菜味就到我家。
原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告張佑銘物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年5月17日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人肖佳宏，被告張佑銘均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告張佑銘簽訂物業(yè)管理公約，與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，對(duì)被告具有約束力。合同簽訂后，雙方形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按約定給付原告物業(yè)管理費(fèi)，故原告要求被告給付物業(yè)管理費(fèi)9,095.00元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告在答辯中的抗辯主張，沒(méi)有提供充分的證據(jù)證明，達(dá)不到被告的證明目的，故被告的抗辯主張本院不予采信。物業(yè)公司在服務(wù)中對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)答復(fù)與解決，同時(shí)業(yè)主應(yīng)認(rèn)識(shí)到物業(yè)公司的付出與勞動(dòng)，對(duì)房屋窗戶漏水等問(wèn)題應(yīng)通過(guò)合法途徑另行主張權(quán)利。如以此為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)會(huì)形成惡意循環(huán)，同時(shí)也侵害了其他交納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,合同中明確約定滯納金計(jì)算方式為每日2‰，因原告認(rèn)為滯納金過(guò)高，自愿下調(diào)為日1‰，并放棄部分滯納金，不違反法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告張佑銘于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司2013年5-12月、2014、2015、2016、2017年的物業(yè)管理費(fèi)9,095.00元及滯納金7,152.00元，合計(jì)16,247.00元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25.00元，由被告負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判員　　翟俊巖

書記員：王楚涵