原告：黨紅星，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人，無(wú)固定職業(yè)，住湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：劉世清，十堰市茅箭區(qū)五堰法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代為簽收法律文書。
被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人，丹江口市鄭某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理，住湖北省十堰市茅箭區(qū)堰橋街2號(hào)。公民身份號(hào)碼：4203001955********。
被告：丹江口市鄭某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：湖北省丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村*組。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420381MA48EB0N66。
法定代表人：鄭某某，系該公司經(jīng)理。
以上二被告的共同委托訴訟代理人：周勝峰，湖南唯楚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：參與訴訟，代為簽收法律文書。

原告黨紅星訴被告鄭某某、丹江口市鄭某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：鄭某某房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月27日立案受理后，于2018年2月9日做出（2017）鄂0381民初2192號(hào)民事判決書，原告黨紅星、被告鄭某某不服判決提出上訴，湖北省十堰市中級(jí)人民法院于2018年7月4日做出（2018）鄂03民終1372號(hào)民事裁定書，撤銷本院（2017）鄂0381民初2192號(hào)民事判決書，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成由審判員陳永勇?lián)螌徟虚L(zhǎng)并主審，審判員薛明、人民陪審員鄧元婷參加的合議庭，于2018年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告黨紅星的委托訴訟代理人劉世清，被告鄭某某、鄭某某房地產(chǎn)公司的共同委托訴訟代理人周勝峰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黨紅星向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決解除原告與被告于2011年2月16日簽訂的《房屋買賣合同書》；2、判決被告雙倍返還原告購(gòu)房款348800元、水電入戶費(fèi)10000元及房屋裝修款；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告于2011年2月16日簽訂《房屋買賣合同書》。合同約定被告將位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村2組由其開發(fā)的房屋一套出售給原告，原告依約向被告交付了房款174400元。并于2011年8月21日向被告交付了水電入戶費(fèi)10000元。原告完成交付義務(wù)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修準(zhǔn)備入住。合同補(bǔ)充約定被告應(yīng)自2011年12月30日起5年內(nèi)為原告辦理房產(chǎn)證，逾期雙倍返還已交房款?，F(xiàn)5年期限已過，被告并沒有為原告辦理房產(chǎn)證。為此，向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，合同的效力是法律問題而非事實(shí)問題，是法院依職權(quán)認(rèn)定的內(nèi)容。湖北省十堰市中級(jí)人民法院做出的（2018）鄂03民終1372號(hào)民事裁定書，明確指出：鄭某某在未取得規(guī)劃許可、預(yù)售許可的情形下，與黨紅星簽訂《房屋買賣合同書》，預(yù)售商品房，違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的合同應(yīng)當(dāng)為無(wú)效合同。本案在重審中原告黨紅星仍認(rèn)為上述《房屋買賣合同書》有效，請(qǐng)求法院解除合同，要求被告雙倍返還購(gòu)房款、水電入戶費(fèi)及房屋裝修款。庭審中，本院已向原告釋明該《房屋買賣合同書》系無(wú)效合同，要求其變更訴訟請(qǐng)求，可原告堅(jiān)持以有效合同主張?jiān)V請(qǐng)，未予變更。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告黨紅星的起訴。
案件受理費(fèi)6682元，退還原告黨紅星。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳永勇
審判員 薛明
人民陪審員 鄧元婷

書記員： 錢文靜