原告修某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人王楊，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)學府路1號。
法定代表人李志杰，男，職務副總經(jīng)理。
委托代理人劉麗麗，黑龍江龍房川律師事務所律師。
委托代理人陳川，黑龍江龍房川律師事務所律師。

原告修某與被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司（以下簡稱中安某宇公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告修某到庭參加訴訟，被告中安某宇公司經(jīng)本院依法傳喚后未到庭應訴，本案現(xiàn)已缺席審理終結。

本院認為，原、被告簽訂的《商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議書》系雙方真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方應依約履行各自的合同義務。本案中，原告將訴爭商鋪交由被告統(tǒng)一經(jīng)營管理、對外出租并收取租金，被告亦按照合同約定將三年租金給付原告，現(xiàn)合同履行期限已滿，雙方未續(xù)合同，被告即應將商鋪返還原告。現(xiàn)被告繼續(xù)占有使用商鋪，對于逾期返還造成的租金損失，被告應予以賠償，標準參照租賃合同約定的租金數(shù)額。因合同具有相對性，即合同主要在特定的合同當事人之間發(fā)生法律約束力，只有合同一方能基于合同向對方提出請求或訴訟，而不能向與其無合同關系的第三人提出合同上的請求，也不能擅自為第三人設定義務。本案第三人的租賃權源自于其與被告之間的權利設定取得，其與原、被告之間的租賃合同屬于兩個獨立的租賃法律關系，故對于被告主張追加其在租賃期內對外出租商鋪的案外人為本案當事人的主張，本院不予采納。另，因原告未舉示證據(jù)證實訴爭商鋪出租前的狀態(tài)，故對原告要求恢復原狀的訴訟請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十二條、第一百一十三條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起三十日內返還原告修某位于哈爾濱市南崗區(qū)學府路的商鋪；
二、被告哈爾濱中安某宇商業(yè)投資有限公司于本判決生效之日起三十日內給付原告修某《商鋪委托租賃經(jīng)營協(xié)議書》到期后未返還商鋪期間的損失54121.12元（自2014年5月1日至2016年5月1日止，每年按商鋪總價款338257元的8%計算）；
三、駁回原告修某其它訴訟請求。
被告如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1040元，由被告負擔。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　楊麗欣 人民陪審員　　楊蘭英 人民陪審員　　劉愛萍

書記員：孫會