原告俞某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住本市嘉定區(qū)。
　　委托代理人王建民，上海市諍正律師事務(wù)所律師。
　　被告季某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住本市普陀區(qū)。
　　原告俞某與被告季某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告俞某及其委托代理人王建民，被告季某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告俞某訴稱，要求處理轎車一輛，歸原告所有，原告給付被告一半的價(jià)款。要求依法處理相關(guān)預(yù)售合同中房屋權(quán)益歸原告，原告給付被告財(cái)產(chǎn)折價(jià)款人民幣500萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)。要求依法處理被告處的5萬(wàn)元債權(quán)。
　　被告季某辯稱，車輛歸被告所有，被告給付原告車輛折價(jià)款。相關(guān)房屋歸被告所有，被告給付原告財(cái)產(chǎn)折價(jià)款。不同意原告對(duì)債權(quán)的訴請(qǐng)。
　　經(jīng)審理查明，原、被告原系夫妻，于2010年2月6日登記結(jié)婚，婚后未生育。2018年2月8日經(jīng)法院調(diào)解離婚。
　　另查一、被告名下有債權(quán)5萬(wàn)元。
　　另查二、原、被告于2014年10月購(gòu)置了奧迪轎車一輛，車牌號(hào)為滬ANXXXX，車輛所有權(quán)登記在被告名下，現(xiàn)被告在使用。
　　另查三、原、被告于2016年7月25日均作為買方與某房產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了上海市商品房預(yù)售合同號(hào)(XXXXXXXXXXXX)，購(gòu)買了本市滬定路568弄(長(zhǎng)風(fēng)名苑)9號(hào)3層302室房屋(系爭(zhēng)房屋)，房屋總價(jià)為1067余萬(wàn)元，首付767余萬(wàn)元，銀行按揭貸款300萬(wàn)元，主貸人為原告，該房目前剩余貸款為280余萬(wàn)元，雙方至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)房屋由被告居住使用。系爭(zhēng)房屋首付款出資情況，原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn)出資120萬(wàn)元，被告母親出資615萬(wàn)元，余款由原、被告共同款項(xiàng)出資。
　　另查四、原、被告自2018年2月離婚至今，系爭(zhēng)房屋各自歸還貸款情況，原告歸還4.2余萬(wàn)元，被告歸還28.3余萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)由當(dāng)事人的陳述及相關(guān)證據(jù)為證，本院予以確認(rèn)。
　　庭審中，由原告申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案車輛及系爭(zhēng)房屋分別進(jìn)行了估價(jià)，車牌號(hào)為滬ANXXXX車輛(含車牌價(jià))市值為200055元，系爭(zhēng)房屋市值為1370.40萬(wàn)元。雙方對(duì)上述估價(jià)報(bào)告均無(wú)異議。雙方對(duì)被告名下的債權(quán)及被告處車輛，處理意見一致，債權(quán)及車輛歸被告所有，被告分別給付原告2.5萬(wàn)元和10萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)折價(jià)款。
　　雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋被告母親出資性質(zhì)及房屋實(shí)際分割比例產(chǎn)生爭(zhēng)議。
　　原告認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋中被告母親的出資，未明確是對(duì)被告一方的贈(zèng)與，應(yīng)屬于對(duì)原、被告雙方的贈(zèng)與，故原則上系爭(zhēng)房屋應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原、被告雙方應(yīng)當(dāng)各半分割。原告要房要錢均可，如果系爭(zhēng)房屋歸原告所有，原告愿意支付被告50%的房屋折價(jià)款，如果房屋歸被告，被告應(yīng)支付原告50%的房屋折價(jià)款。
　　被告認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋中屬于母親的出資款，來(lái)自于母親出售父親遺留的房產(chǎn)(也是被告母親唯一的財(cái)產(chǎn))所得款項(xiàng)，原本母親要在系爭(zhēng)房屋中加名，后因稅收問(wèn)題未獲。另外，原、被告于2015年就開始分居，被告母親知道此情，故不可能將其唯一的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與原、被告雙方。被告母親的出資占了系爭(zhēng)房屋總價(jià)的絕大部分，故被告要房并要求多得。
　　雙方各執(zhí)己見，致調(diào)解不成。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋于原、被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，且根據(jù)相關(guān)購(gòu)房合同，原、被告雙方均作為買方購(gòu)買，現(xiàn)房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但不影響合同相對(duì)人對(duì)系爭(zhēng)房屋所享有的權(quán)利，因此系爭(zhēng)房屋應(yīng)視為原、被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，在具體分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮雙方對(duì)該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，包括系爭(zhēng)房屋的首付及離婚后的還貸數(shù)額等實(shí)際情況，依理依法妥善分割?？紤]到當(dāng)前系爭(zhēng)房屋居住現(xiàn)狀及雙方離婚后還貸能力，系爭(zhēng)房屋歸被告所有，由被告支付原告折價(jià)款為妥。雙方對(duì)相關(guān)債權(quán)及車輛的處理，意見一致，于法不悖，本院依法認(rèn)可。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、在被告季某名下的債權(quán)歸被告所有，被告于本判決生效后十日內(nèi)給付原告俞某財(cái)產(chǎn)折價(jià)款人民幣2.5萬(wàn)元；
　　二、登記在被告名下的車牌號(hào)為滬ANXXXX轎車(含滬牌)歸被告所有，被告于本判決生效后十日內(nèi)給付原告俞某財(cái)產(chǎn)折價(jià)款人民幣10萬(wàn)元；
　　三、原、被告所購(gòu)買的上海市商品房預(yù)售合同號(hào)(XXXXXXXXXXXX)中本市滬定路568弄(長(zhǎng)風(fēng)名苑)9號(hào)3層302室房屋歸被告季某所有，該房屋剩余貸款由被告負(fù)責(zé)償還，被告于本判決生效后三十日內(nèi)給付原告俞某財(cái)產(chǎn)折價(jià)款人民幣320萬(wàn)元。
　　涉案車輛估價(jià)費(fèi)人民幣5000元(原告已預(yù)付)，由原、被告各半承擔(dān)。
　　涉案房屋估價(jià)費(fèi)人民幣29000元(原告已預(yù)付)，由原告承擔(dān)人民幣9000元，被告承擔(dān)人民幣20000元。
　　案件受理費(fèi)人民幣88700元(原告已預(yù)付人民幣48235元)，由原告承擔(dān)人民幣30700元，余款人民幣58000元由被告承擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定。加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：楊來(lái)發(fā)

書記員：陸??敏