原告侯某某。
委托代理人曲楠（特別授權(quán)代理），北京盈科（武漢）律師事務(wù)所律師。
被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司，住所地武漢市硚口區(qū)漢西雙墩特4號(hào)。
法定代表人余吉祥，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司董事長。
被告武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)五環(huán)大道35號(hào)。
法定代表人潘勝祥，該公司董事長。
委托代理人萬先華（特別授權(quán)代理），男。
委托代理人鮑瑋（一般授權(quán)代理），湖北卓勝律師事務(wù)所律師。

原告侯某某訴被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司、武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年12月25日立案受理后，依法適用普通程序，組成由代理審判員施佑莉擔(dān)任審判長，人民陪審員任頻、喻芳參加的合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告侯某某的委托代理人曲楠，被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司的法定代表人余吉祥，被告武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司的委托代理人萬先華、鮑瑋到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2001年10月19日及2001年11月6日，侯某某與橋冠公司分別簽訂了兩份《金路易商務(wù)中心商品房買賣合約》，第一份合同約定：侯某某購買橋冠公司開發(fā)的位于武漢市江岸區(qū)南京路與江漢一路交匯處的“金路易商務(wù)中心”主樓第十五層D座（建筑面積為108.28平方米）的房屋，總價(jià)款為233，885元；第二份合同約定：侯某某購買橋冠公司開發(fā)的位于武漢市江岸區(qū)南京路與江漢一路交匯處的“金路易商務(wù)中心”主樓第六層D座（建筑面積為114.83平方米）的房屋，房屋總價(jià)款為241，143元）。兩份合同簽訂后，侯某某分別于2001年10月20日、2001年11月6日依約向橋冠公司一次性全部付清上述兩處房屋的購房款，橋冠公司亦向侯某某交付了房屋，但侯某某一直未能辦理房屋權(quán)屬登記。
另查明：新東建公司由武漢市東西湖城市建設(shè)綜合開發(fā)公司（以下簡稱東西湖城建公司）改制后更名成立。1993年10月28日，橋冠公司與新東建公司、武漢正地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《聯(lián)合開發(fā)合同》，約定聯(lián)合開發(fā)位于漢口南京路和江漢一路交匯處的舊城改造工程，工程項(xiàng)目為15層和20層連體綜合樓即“金路易商務(wù)中心”；該工程項(xiàng)目所有權(quán)登記在新東建公司名下，橋冠公司對(duì)該項(xiàng)目除還建面積外的商品房享有所有權(quán)，以其獨(dú)立賬戶進(jìn)行銷售，東西湖城建公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理業(yè)主的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
上述事實(shí)，有經(jīng)庭審質(zhì)證的《金路易商務(wù)中心商品房買賣合約》兩份、《收據(jù)》兩張、《聯(lián)合開發(fā)合同》、（94）東證字第1860號(hào)《公證書》，《補(bǔ)充協(xié)議》、武漢市江岸區(qū)人民法院（2010）岸民商初字第120號(hào)民事判決書及武漢市江岸區(qū)人民法院（2012）鄂江岸民商初字第02145號(hào)民事判決書等證據(jù)在案佐證。以上證據(jù)內(nèi)容真實(shí)，來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。

本院認(rèn)為：“金路易商務(wù)中心”系橋冠公司與新東建公司聯(lián)合開發(fā)，該項(xiàng)目所有權(quán)雖登記于新東建公司名下，但橋冠公司享有除還建面積之外的商品房的所有權(quán)，并有權(quán)銷售該商品房。侯某某與橋冠公司簽訂的兩份《金路易商務(wù)中心商品房買賣合約》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。侯某某依約支付了兩處房屋的全部購房款共計(jì)475，028元，橋冠公司也將兩房屋交付給侯某某使用。橋冠公司未在交付房屋后的90天內(nèi)協(xié)助侯某某辦理房屋權(quán)屬登記，其行為違反了最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，侯某某要求橋冠公司協(xié)助其辦理房屋權(quán)屬登記的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。因“金路易商務(wù)中心”仍登記于新東建公司名下，故新東建公司對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記亦負(fù)有協(xié)助義務(wù)，侯某某要求新東建公司協(xié)助其辦理房屋權(quán)屬登記的訴訟請(qǐng)求本院亦予以支持。被告新東建公司與被告橋冠公司之間因聯(lián)合開發(fā)“金路易商務(wù)中心”項(xiàng)目導(dǎo)致的糾紛系另一法律關(guān)系，被告新東建公司以其與被告橋冠公司之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系為由拒絕協(xié)助原告侯某某辦理兩證的答辯意見，于法無據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第（三）項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司、武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起30日內(nèi)，協(xié)助原告侯某某將位于武漢市江岸區(qū)南京路與江漢一路交匯處的“金路易商務(wù)中心”主樓第十五層D座、位于武漢市江岸區(qū)南京路與江漢一路交匯處的“金路易商務(wù)中心”主樓第六層D座的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證登記于原告侯某某名下。
案件受理費(fèi)80元，由被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司、武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司共同負(fù)擔(dān)，因案件受理費(fèi)已由原告侯某某預(yù)交本院，故由被告武漢橋冠住宅建設(shè)開發(fā)有限公司、武漢新東建集團(tuán)地產(chǎn)有限公司在本判決生效之日起30日內(nèi)將案件受理費(fèi)80元支付給原告侯某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　施佑莉 人民陪審員　　喻　芳 人民陪審員　　任　頻

書記員：宋瓊韜