原告：侯某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市張灣區(qū)。
委托訴訟代理人：龔世釗，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：陳永魁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭區(qū)。

原告侯某訴被告陳永魁民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月28日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年11月22日公開開庭進行了審理。原告侯某及其委托訴訟代理人龔世釗到庭參加訴訟，被告陳永魁經(jīng)本院公告送達傳票傳喚未到庭參加訴訟?，F(xiàn)本案已缺席審理終結(jié)。
原告侯某向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告償還原告借款60萬元及利息（以年利率24%計算，自2016年6月5日起至2017年1月13日以本金80萬元計算利息；自2017年1月14日起至2017年1月28日以本金65萬元計算利息；自2017年1月29日起至付清之日以本金60萬元計算利息）；2、判令原告對被告設(shè)定抵押的位于茅箭區(qū)柳林路10號1幢1-8-1房產(chǎn)（不動產(chǎn)登記證明號：鄂20**十堰市不動產(chǎn)證明第0024323號）折價或者拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費。事實和理由：被告因經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，分別于2016年5月12日向原告借款15萬元、5月20日借款49萬元、5月31日借款15萬元、6月5日借款10萬元，約定月息5分，被告陳永魁分別給原告出具借條，后被告以自己所有的位于茅箭區(qū)柳林路10號1幢1-8-1房產(chǎn)（不動產(chǎn)登記證明號：鄂20**十堰市不動產(chǎn)證明第0024323號）為借款提供抵押擔(dān)保。并辦理了抵押登記。2017年1月12日，被告給原告合計更換出具80萬元借條一份，并約定此款用酒店抵押，于2017年10月20日前還清。后被告于2017年1月13日償還借款15萬元、1月28日償還借款5萬元。后經(jīng)原告多次催要無果。
被告陳永魁未到庭亦未向本院提交證據(jù)及答辯意見。
原告圍繞訴訟請求提交了證據(jù)，本院依法進行了審查。對形式及來源均符合法律規(guī)定的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)原告提交的證據(jù)，本院認定事實如下：
2016年5月12日，陳永魁向侯某出具《借條》，載明：今借到侯某現(xiàn)金壹拾伍萬元整。當(dāng)日，侯某向陳永魁轉(zhuǎn)款14.2萬元。
2016年5月20日，陳永魁向侯某出具《借條》，載明：今借到侯某現(xiàn)金肆拾萬元整。當(dāng)日，侯某向陳永魁轉(zhuǎn)款38萬元。
2016年5月31日，陳永魁向侯某出具《借條》，載明：今借到侯某現(xiàn)金壹拾伍萬元整。當(dāng)日，侯某向陳永魁轉(zhuǎn)款15萬元。
2016年6月5日，陳永魁向侯某出具《借條》，載明：今借到侯某人民幣壹拾萬元整。當(dāng)日，侯某向陳永魁轉(zhuǎn)款7.5萬元。
2016年11月24日，陳永魁以其單獨所有的茅箭區(qū)柳林路10號1幢1-8-1的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)登記證明號：鄂20**十堰市不動產(chǎn)證明第0024323號）為上述借款辦理抵押擔(dān)保登記，權(quán)利人為侯某。另查明，該房產(chǎn)已于2011年5月12日辦理了初次抵押登記，權(quán)利人為中國工商銀行股份有限公司十堰五堰支行，本案中設(shè)定抵押擔(dān)保為二次抵押登記。
2017年1月12日，陳永魁向侯某出具《借條》，載明：今借到侯某人民幣捌拾萬元整。此款用酒店（香格里拉大酒店作擔(dān)保）抵押。此款在2017年10月20日以前還清。如到期未還清此款，酒店由侯某來和我共同轉(zhuǎn)讓還清此款。此后，陳永魁于2017年1月13日償還原告借款15萬元，2017年1月28日償還原告借款5萬元，2017年1月30日通過銀行還款1.65萬元。

本院認為：被告陳永魁向原告侯某借款，有借條、銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)為證，借款屬實，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告出具的借條載明的借款金額為80萬元，與轉(zhuǎn)款金額74.7萬元不符，借款金額應(yīng)以實際交付金額為準。原告訴稱雙方約定月息5分，但未能提交證據(jù)證實，本院不予采信。借條未約定利息僅約定還款期限，原告主張按年利率24%計付利息，不符合事實和法律規(guī)定，可自逾期之日起按年利率6%予以支持，但在借款期限屆滿前已償還的21.65萬元應(yīng)扣減本金。被告陳永魁以其自有的房產(chǎn)為借款提供了抵押擔(dān)保，原告主張優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)予以支持。綜上所述，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、第五十七條、最高人民法院《審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告陳永魁清償還原告侯某借款53.05萬元及利息（自2017年10月21日起至清償之日止，按年利率6%計付）；
二、原告侯某對被告陳永魁提供抵押擔(dān)保的位于茅箭區(qū)柳林路10號1幢1-8-1的不動產(chǎn)（不動產(chǎn)登記證明號：鄂20**十堰市不動產(chǎn)證明第0024323號）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款，在清償中國工商銀行股份有限公司十堰五堰支行的債務(wù)后，在擔(dān)保債權(quán)數(shù)額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告侯某其他的訴訟請求。
案件受理費9800元，由被告陳永魁負擔(dān)。
上述款項，應(yīng)在判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢。逾期履行的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。戶名：十堰市中級人民法院；開戶行；中國農(nóng)業(yè)銀行股份十堰廣場支行；賬號17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期間滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判長 何新
審判員 張守強
人民陪審員 彭繡霖

書記員： 王震