再審申請人（一審被告、二審上訴人）：余某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市咸安區(qū)。委托訴訟代理人：龐再月，湖北立中律師事務所律師。被申請人（一審原告、二審被上訴人）許某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)。被申請人（一審原告、二審被上訴人）夏邦義，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江夏區(qū)。委托訴訟代理人：潘春雷，咸安區(qū)馬橋法律服務所法律工作者。

余某某申請再審稱，1.一審原告訴訟請求不明確，判決超出了原告的訴訟請求；2.建房合同和分配協(xié)議無效，開發(fā)的地基屬于集體所有；3.土地使用權屬于余志文和余志斌，應追加此二人參加本案訴訟。再審被申請人許某某、夏邦義辯稱，原一、二審判決認定事實清楚，適用法律準確，申請人故意拖延時間，請求駁回再審申請，維持原判。
再審申請人余某某因與被申請人許某某、夏邦義合伙協(xié)議糾紛一案，不服湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院（2016）鄂1202民初2922號民事判決和本院（2017）鄂12民終302號民事判決，向本院申請再審。本院于2017年12月21日作出（2017）鄂12民申44號民事裁定，本案由本院另行組成合議庭再審。本院依法組成合議庭公開開庭審理了本案。再審申請人余某某及其委托訴訟代理人龐再月、被申請人許某某、夏邦義及委托訴訟代理人潘春雷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院再審認為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十一條“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效”的規(guī)定，余某某雖系余志文、余志斌的父親，但無權處分依法登記在余志文、余志斌名下的農(nóng)民集體所有的土地使用權，在合伙建房中，余某某的無權處分行為沒有得到余志文、余志斌的追認或認可。在本案一審訴訟期間，許某某、夏邦義于2016年10月10日向咸安區(qū)法院遞交《追加被告申請書》，申請追加余某某之子余志文、余志斌為本案被告參加訴訟。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十二條“必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當通知其參加訴訟”和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第七十三條“必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百三十二條的規(guī)定，通知其參加；當事人也可以向人民法院申請追加。人民法院對當事人提出的申請，應當進行審查，申請理由不成立的，裁定駁回；申請理由成立的，書面通知被追加的當事人參加訴訟”的規(guī)定，一審法院應當審查確認余志文、余志斌是否屬于必須共同進行訴訟的當事人并作出裁定。故一審程序違法。二審期間，余某某上訴提出許某某、夏邦義在一審訴訟中申請追加余志文、余志斌為被告，但一審未予追加，程序錯誤。二審法院應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第四項“原判決遺漏當事人或者違法缺席判決等嚴重違反法定程序的，裁定撤銷原判決，發(fā)回原審人民法院重審”的規(guī)定處理，但二審判決對余某某提出的此項上訴理由未作評判，處理不當,應予糾正。綜上，一、二審漏列必須參加訴訟的當事人，屬程序嚴重違法。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條、第一百七十條第一款第（四）項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院(2016)鄂1202民初2922號民事判決及本院（2017）鄂12民終302號民事判決；二、本案發(fā)回湖北省咸寧市咸安區(qū)人民法院重審。

審判長　　劉莉
審判員　　熊魁
審判員　　郭華

書記員：黃娜