原告：何學軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，住唐山市。
原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,住唐山市豐某某。
二原告委托代理人：王利生，河北東晨律師事務所律師。
被告：唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會，住所地：唐山市豐某某燕山路街道辦事處白家溝社區(qū)。
法定代表人：劉秀明，居委會主任。
委托代理人：田賀山，河北福山律師事務所。

原告何學軍與被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周業(yè)海獨任審判，公開開庭進行了審理。原告楊某某申請作為原告參加訴訟,本院依法予以準許。原告何學軍、楊某某的委托代理人王利生，被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會的委托代理人田賀山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告何學軍與被告于2011年年9月18日簽訂《白家溝農(nóng)貿(mào)市場改造工程一房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，約定原告以豐某某燕山路段西側新豐白家溝社區(qū)居民委員會B33樓沿街底商置換新建商業(yè)房屋，原房產(chǎn)房屋所有權證號為唐房權證豐某某字第××號，土地使用權證號為冀唐國用2002字第12375號，登記建筑面積64.36平方米，土地使用面積590平方米，置換方案是被拆遷戶房屋面積1平米置換1.5平米新建商業(yè)房，貨幣補償方案是按照現(xiàn)有房屋面積的1.5倍，再乘以12000元結算。根據(jù)以上置換辦法，原告原有房屋能夠置換96.54平方米，置換方案約定置換的建筑面積為213.15平方米，超出的116.61平方米由原告支付現(xiàn)金。該拆遷協(xié)議加蓋被告公章，并加蓋劉秀明的印章。原被告后于2012年6月7日簽訂補充協(xié)議，協(xié)議約定被告按照市場房屋租金每年5萬元給付原告因沒有入住期間的費用，房租在原告所置換房屋超出面積部分的房款中扣除，并注明該5萬元費用為2012年6月1日至2013年6月1日期間的費用。該補充協(xié)議加蓋被告公章。協(xié)議簽訂后被告一直未交付房屋，被告表示現(xiàn)無法履行協(xié)議。
另查明，二原告原系夫妻關系，于2015年5月19日登記離婚，離婚協(xié)議約定該拆遷房分得房產(chǎn)由楊某某所有。楊某某分別于2013年6月6日、2014年9月4日、2015年1月12日領取房租5萬元，2013年6月6日的收條內(nèi)容為：“收條今收白家溝居委會租金50000元，伍萬元正（白家溝市場改造置換門市樓租金）楊某某2013.6.6”。2014年9月4日的收條內(nèi)容是：“收條今收到白家溝居委會房租款50000-（大寫伍萬元正）楊某某2014.9.4”。2015年1月12日的收條注明“今收到白家溝居委會2012年房租款伍萬元（小寫50000.-）楊某某2015.1.12”。
上述事實，有原被告陳述房屋拆遷補償安置協(xié)議書、補充協(xié)議、離婚協(xié)議書等證據(jù)予以證實。

本院認為，原被告簽訂拆遷協(xié)議之后，被告應當及時履行協(xié)議約定的義務，現(xiàn)原告要求被告履行交付置換房屋的義務，原告要求被告履行協(xié)議約定的給付房屋的義務或者給付房款，對原告的訴訟請求本院予以支持。因被告現(xiàn)明確表示無法交付房屋，原告要求被告交付房屋需要給予被告一定的寬限期。根據(jù)原被告拆遷協(xié)議的約定貨幣補償方案，原告可以置換的面積為96.54平方米，乘以12000元/平方米，貨幣補償數(shù)額為1158480元。根據(jù)原被告簽訂的補充協(xié)議及原告楊某某領取五萬元租金的事實，可以認定被告自2012年6月1日起每年按照房租50000元給付原告過渡期間的費用，已經(jīng)給付原告自2012年6月1日至2015年6月1日三年的費用，原告主張的房租損失應當自2015年6月1日起計算至本院判決確定的被告交付房屋或者給付貨幣補償之日止。二原告在離婚協(xié)議中約定該拆遷房屋所取得的房產(chǎn)歸原告楊某某所有，就因此該項權利應由原告楊某某享有。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第四十四條、第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會于本判決書生效之日起6個月內(nèi)按照《白家溝農(nóng)貿(mào)市場改造工程一房屋拆遷補償安置協(xié)議書》的約定向原告楊某某交付房屋或者給付原告楊某某房屋拆遷貨幣補償1158480元;
二、被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會按照《白家溝農(nóng)貿(mào)市場改造工程一房屋拆遷補償安置協(xié)議書》的約定每年支付原告楊某某50000元自2015年6月1日起至第一項義務履行期限屆滿之日止的損失。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費15226元，減半收取7613元，由被告唐山市豐某某燕山路街道新豐白家溝社區(qū)居民委員會負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　周業(yè)海

書記員：馬敬