原告：代某某。委托訴訟代理人：程龍洲，湖北楚天律師事務(wù)所律師。被告：王某。

原告代某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令1、被告支付原告租金7000元；2、被告支付法院案件受理費(fèi)和律師代理費(fèi)。事實(shí)和理由：2015年3月17日，原告與中石化資產(chǎn)管理有限公司荊門分公司（以下簡(jiǎn)稱荊門分公司）簽訂了承包潛江農(nóng)場(chǎng)947畝耕地及部分經(jīng)營(yíng)性房屋、場(chǎng)地的合同，承包期為2015年1月1日至2018年12月31日。2016年7月29日，荊門分公司將潛江農(nóng)場(chǎng)所有的債權(quán)債務(wù)全部移交給中石化江漢石油管理局。2017年9月26日，中石化江漢石油管理局農(nóng)林處糧油食品加工廠更名為中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰?。原、被告分別于2015年11月9日、2016年3月10日簽訂了《場(chǎng)地（含地上非危建筑物）租賃合同》各一份，合同約定：被告承租原告承包的位于潛江農(nóng)場(chǎng)中心公路西邊原學(xué)校院內(nèi)約2畝場(chǎng)地，其中地上房屋為自建簡(jiǎn)易平房；承租期為2015年1月1日至2015年12月31日、2016年1月1日至2016年12月31日，年租金3500元。被告已交清2015年及2016年租金共計(jì)7000元。被告至今一直占有使用該租賃場(chǎng)地，但對(duì)2017年及2018年的租金拖欠不付，原告多次催討無(wú)果。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。被告王某答辯稱，1、被告所租賃的場(chǎng)地面積不是2畝，而是865.325平方米；2、因2015年租賃地沒有通水，原告要求被告交納3500元場(chǎng)地費(fèi)后保證接通自來(lái)水，被告交納后，原告一直未給被告接通自來(lái)水，被告另出資1800元和其他五家共同安裝了自來(lái)水；3、2016年，被告交納場(chǎng)地費(fèi)3500元后，原告仍不能保證正常供電，導(dǎo)致被告損失近10萬(wàn)元，原告至今沒有給被告另行安裝水電；4、因原告沒有給被告另行安裝水電，原告同意免去被告2017年至2018年的租金；5、2016年11月26日，中石化農(nóng)林處資產(chǎn)管理站向被告下發(fā)了書面告示，要求被告的租賃合同到期后，拿原合同與該站續(xù)簽租賃合同，而不是與原告續(xù)簽租賃合同，被告的租金應(yīng)交付中石化農(nóng)林處，而不是原告；6、被告不同意承擔(dān)案件受理費(fèi)及律師費(fèi)本院經(jīng)審理，對(duì)當(dāng)事人沒有異議的事實(shí)及證據(jù)，本院予以確認(rèn)。對(duì)當(dāng)事人有異議的證據(jù)，認(rèn)定如下：原告提交的荊煉潛江農(nóng)場(chǎng)雜糧庫(kù)示意圖不符合證據(jù)的形式要件，不予采信；律師費(fèi)票據(jù)能證實(shí)原告為本案糾紛支付律師費(fèi)1000元，予以采信。被告王某提交的書面告示，因原告與荊門分公司簽訂的承包合同的承包期為2015年1月1日至2018年12月31日，江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站無(wú)權(quán)解除原告與荊門分公司簽訂的承包合同，且中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站于2017年1月23日發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，告示內(nèi)容未實(shí)際實(shí)施，屬于無(wú)效，對(duì)該告示本院不予采信。根據(jù)上述有效證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人陳述及本案庭審審理情況，認(rèn)定本案基本法律事實(shí)如下：2015年3月17日，經(jīng)競(jìng)標(biāo)，原告代某某取得潛江農(nóng)場(chǎng)6號(hào)、8號(hào)、9號(hào)耕地及魚塘，以及部分經(jīng)營(yíng)性房屋（夾板廠、液化氣站、各種飼養(yǎng)場(chǎng)）等土地和房屋的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并與荊門分公司簽訂了《潛江農(nóng)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》，承包期為三年，自2015年1月1日至2017年12月31日。2015年12月20日，荊門分公司石化社區(qū)服務(wù)中心作出說明，考慮到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性，原告代某某的實(shí)際承包期為2015年1月1日起至2018年12月31日。2016年7月29日，荊門分公司與中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局簽訂協(xié)議，約定將潛江農(nóng)場(chǎng)的2130畝土地及魚塘、曬場(chǎng)、房屋、設(shè)備、樹木等地面附屬物，以及農(nóng)場(chǎng)所有債權(quán)債務(wù)整體移交給中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局。荊門分公司在移交前簽訂的承包合同繼續(xù)有效，由中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局繼續(xù)履行與承包方合同。2017年9月26日，中國(guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局農(nóng)林處糧油食品加工廠經(jīng)批準(zhǔn)改制，改制后的企業(yè)名稱為中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰荆芍袊?guó)石化集團(tuán)江漢石油管理局擁有100%股權(quán)。原、被告分別于2015年11月9日、2016年3月10日簽訂了《場(chǎng)地（含地上非危建筑物）租賃合同》兩份，合同約定：被告承租原告承包的原荊煉潛江農(nóng)場(chǎng)中心公路西邊學(xué)校院內(nèi)約2畝場(chǎng)地，其中地上房屋為自建簡(jiǎn)易平房結(jié)構(gòu)，租賃期限分別為2015年1月1日至2015年12月31日、2016年1月1日至2016年12月31日，租金為每年3500元。被告已交清2015年、2016年租金共計(jì)7000元。江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站于2016年11月26日張貼了告示，通知各承租戶原荊門潛江農(nóng)場(chǎng)管理方無(wú)權(quán)出租任何資產(chǎn)（包括房屋、場(chǎng)地），原合同到期后與農(nóng)林處資產(chǎn)管理站辦理續(xù)簽租賃合同手續(xù)。2017年1月23日，中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，原張貼的告示作廢。原、被告未簽訂2017年、2018年書面租賃合同，被告一直占有使用租賃合同約定的租賃場(chǎng)地。被告未向原告交付2017年、2018年租金。另查明，租金支付的交易習(xí)慣是每年年初交清當(dāng)年租金。
原告代某某與被告王某租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告代某某及其委托訴訟代理人程龍洲，被告王某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：（一）被告王某與原告代某某的法律關(guān)系應(yīng)如何認(rèn)定；（二）原告代某某的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否支持。對(duì)爭(zhēng)議焦點(diǎn)，評(píng)析如下：（一）關(guān)于被告王某與原告代某某的法律關(guān)系應(yīng)如何認(rèn)定的問題。根據(jù)原告與荊門分公司簽訂的《潛江農(nóng)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》，原告有權(quán)對(duì)其承包的潛江農(nóng)場(chǎng)6號(hào)、8號(hào)、9號(hào)耕地及魚塘，以及部分經(jīng)營(yíng)性房屋（夾板廠、液化氣站、各種飼養(yǎng)場(chǎng)）等土地和房屋對(duì)外租賃。被告王某與原告代某某分別于2015年、2016年簽訂了書面租賃合同，雙方形成租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條規(guī)定，原、被告的合同期限于2016年12月31日屆滿后，雙方雖未續(xù)簽書面租賃合同，但被告繼續(xù)使用租賃物，原告沒有提出異議，原、被告簽訂的原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，但該期限不能超過原告代某某的承包期限。因此，應(yīng)認(rèn)定被告王某與原告代某某在原告剩余的承包期限內(nèi)形成不定期租賃關(guān)系。江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站雖于2016年11月26日張貼告示，通知承租人與該站續(xù)簽租賃合同，但中石化江漢石油生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摻邢薰緹掁r(nóng)管理站于2017年1月23日再次發(fā)布通知，通知各承租戶2017年仍與代某某簽訂租賃合同，原張貼的告示作廢，被告抗辯其應(yīng)與江漢石油管理局農(nóng)林處資產(chǎn)管理站簽訂租賃合同并支付租金的理由不成立，本院不予支持。（二）關(guān)于原告代某某的訴訟請(qǐng)求應(yīng)否支持的問題。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，按照原告代某某與荊門分公司簽訂的《潛江農(nóng)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》，其對(duì)涉案土地、房屋、場(chǎng)地的承包期限至2018年12月31日，在承包期限內(nèi)，原告代某某有權(quán)對(duì)承包范圍內(nèi)的土地進(jìn)行租賃并收取租金。針對(duì)本案爭(zhēng)議標(biāo)的物，被告王某與原告代某某在原告剩余的承包期限內(nèi)形成不定期租賃關(guān)系。被告欠付原告2017年及2018年的租金未付，已構(gòu)成違約，原告要求其支付租金的請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。原租賃合同約定每年租金標(biāo)準(zhǔn)為3500元，且租金支付的交易習(xí)慣是每年年初交清當(dāng)年租金，故被告應(yīng)一次性支付原告2017年及2018年租金7000元。被告抗辯應(yīng)由原告另行鋪設(shè)水電管道、實(shí)際使用面積未達(dá)到合同約定的面積、原告同意免去其2017年及2018年租金的理由，因被告未提交證據(jù)證明，屬于舉證不能，本院不予支持。關(guān)于原告代某某主張的由被告王某負(fù)擔(dān)1000元律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，律師費(fèi)并非解決本案爭(zhēng)議的必要支出費(fèi)用，且雙方并未就律師費(fèi)的負(fù)擔(dān)問題進(jìn)行約定，故對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，不予支持。綜上，被告王某應(yīng)支付原告代某某租金7000元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十六條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法第》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告代某某2017年及2018年租金7000元；二、駁回原告代某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告王某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院。