原告代某甲。
原告代某乙。
原告高某。
委托代理人曹陽、徐建美，河北冀人律師事務(wù)所律師。
被告李某。
委托代理人李剛。
委托代理人石婧，河北盛潤律師事務(wù)所律師。

原告代某甲、代某乙、高某與被告李某繼承糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院查明的事實(shí)
被繼承人竇淑清與被告為夫妻關(guān)系，二人系再婚，于××××年××月××日登記結(jié)婚，竇淑清于1989年4月10日與前夫代國權(quán)離婚，竇淑清與代國權(quán)育有二子，長子代某甲，次子代某乙，原告高某為被繼承人竇淑清之母，竇淑清之父竇煥武已去世。竇淑清于2015年10月29日去世，其遺產(chǎn)法定繼承人為原告代某甲、代某乙、高某及被告李某。
二、被告李某原為石家莊運(yùn)輸總公司工作人員，其單位于1984年分給被告李某兩套共有住房，1995年被告與竇淑清結(jié)婚后，被告單位進(jìn)行公有住房改革，將上述兩套住房出售給被告，被告于2000年12月12日與單位簽訂石家莊市成本價(jià)出售公有住房協(xié)議書兩份，分別購買了石家莊市原橋東區(qū)建設(shè)南大街55號(hào)（現(xiàn)橋西區(qū)建設(shè)南大街120號(hào)）9-1-202室住房一套及石家莊市新華區(qū)原機(jī)場路9號(hào)（現(xiàn)和平西路443號(hào)）4-1-502室住房一套，并交付了購房款。另查，位于石家莊市橋西區(qū)建設(shè)南大街120號(hào)9-1-202室住房已于2016年1月份過戶到被告之子李剛的名下。
三、三原告稱，竇淑清去世后留有兩套房產(chǎn)中的個(gè)人份額應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承，兩套房產(chǎn)均為竇淑清與李某婚后購買，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，竇淑清享有一半的份額，現(xiàn)竇淑清去世，其所屬份額由原、被告四人共同繼承，被告存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，應(yīng)當(dāng)少分。
四、被告稱，竇淑清沒有遺產(chǎn)在被告處，本案訴爭房產(chǎn)與竇淑清無關(guān)，都是被告的婚前財(cái)產(chǎn)，竇淑清有退休金、存款、撫恤金、喪葬費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)予以分割，被告年老應(yīng)當(dāng)多分。
裁決理由及結(jié)果

本院認(rèn)為，關(guān)于繼承人的身份，原、被告均無異議，本院予以確認(rèn)。
本案的爭議焦點(diǎn)主要在于本案所涉兩套房產(chǎn)是否為竇淑清與李某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)此原、被告陳述不一，原告堅(jiān)持認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告認(rèn)為是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。綜合本案的情況考慮，雖然李某的單位早在1984年就給李某分了兩套房屋，但李某并未因此取得上述兩套房屋的所有權(quán)，其取得的只是居住權(quán)、使用權(quán)，并不能隨意處置房產(chǎn)，比如變賣等。在××××年××月××日，李某與竇淑清登記結(jié)婚，婚后1996年起我國進(jìn)行公有住房改革，也就是所謂的“房改”，本案所涉兩套房屋均為房改房。2000年12月12日，李某與單位簽訂石家莊市成本價(jià)出售公有住房協(xié)議書并交納購房款，自此方才擁有了上述兩套房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定李某是在與竇淑清的婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的本案訴爭兩套房產(chǎn)的所有權(quán)，該兩套房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
竇淑清去世后未留有遺囑，其法定繼承人為原告代某甲、代某乙、高某及被告李某，四人均為第一順位繼承人，應(yīng)平均分割遺產(chǎn)，考慮到石家莊市橋西區(qū)建設(shè)南大街120號(hào)9-1-202室房產(chǎn)已辦理房屋過戶手續(xù)過戶到李剛名下，該房產(chǎn)涉及到案外人的利益，本案不宜對(duì)該房產(chǎn)直接作出處理，原告可另行主張。
關(guān)于石家莊市新華區(qū)和平西路443號(hào)4-1-502室房屋，雙方對(duì)該房產(chǎn)價(jià)值亦未能達(dá)成一致意見，本院對(duì)份額作出處理，其中屬于被告李某的份額為二分之一，扣除二分之一份額后剩余二分之一份額由原、被告四人繼承，每人占八分之一的份額，即該套房產(chǎn)被告李某占八分之五，原告代某甲、代某乙、高某各占八分之一。為方便繼承人分割遺產(chǎn)，本院判決該套房屋歸被告李某所有，被告李某給付三原告各自相應(yīng)的房屋價(jià)款（具體數(shù)額雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院申請(qǐng)執(zhí)行，并在執(zhí)行過程中經(jīng)評(píng)估鑒定確定最終數(shù)額）。
綜上所述，《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條第一款、第二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、位于石家莊市新華區(qū)和平西路443號(hào)4-1-502室房屋一套歸被告李某所有；
二、被告李某于本判決生效之日起十五日內(nèi)給付原告代某甲、代某乙、高某各八分之一的上述房屋價(jià)款（具體數(shù)額雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院申請(qǐng)執(zhí)行，并在執(zhí)行過程中經(jīng)評(píng)估鑒定確定最終數(shù)額）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)5800元，保全費(fèi)2020元，共計(jì)7820元，由原告代某甲、代某乙、高某負(fù)擔(dān)1467元，被告李某負(fù)擔(dān)6353元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)5800元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十九條之規(guī)定，申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

審判員　　張悅普

書記員：賈冰冰