交通銀行股份有限公司宜昌分行
周運秋（湖北百思特律師事務所）
杜根訓（湖北百思特律師事務所）
劉某某
劉某某
龍邢學
宜昌六合置業(yè)有限公司
李逾操（湖北真原律師事務所）
吳永澤（湖北真原律師事務所）

原告交通銀行股份有限公司宜昌分行，住所地宜昌市勝利四路22號。
組織機構代碼87912106-4。
負責人張永華，該分行行長。
委托代理人周運秋，湖北百思特律師事務所律師。
特別授權代理。
委托代理人杜根訓，湖北百思特律師事務所律師。
特別授權代理。
被告劉某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告龍邢學，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市西陵區(qū)。
被告宜昌六合置業(yè)有限公司，住所地宜昌市夷陵大道65號（3e商務大廈）。
組織機構代碼79325835-0。
法定代表人蔡鳳燕，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李逾操，湖北真原律師事務所律師。
一般授權代理。
委托代理人吳永澤，湖北真原律師事務所律師。
一般授權代理。
原告交通銀行股份有限公司宜昌分行（以下簡稱交行宜昌分行）與被告劉某某、劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司金融借款合同糾紛一案，本院于2015年9月17日受理后，依法由審判員金素芳于2015年11月5日適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告交行宜昌分行的委托代理人杜根訓，被告劉某某，被告宜昌六合置業(yè)有限公司的委托代理人李逾操、吳永澤到庭參加訴訟。
被告劉某某、龍邢學經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。
審理中，當事人申請庭外和解，未能達成一致。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告交行宜昌分行訴稱，2009年9月15日，被告劉某某、宜昌六合置業(yè)有限公司與原告簽訂編號為xxxx5號《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，約定原告為被告劉某某提供300000元的住房按揭貸款，用于購買被告宜昌六合置業(yè)有限公司開發(fā)的位于宜昌市西陵區(qū)東山村路第20棟2單元6層020601號商品房，合同利率按人民銀行基準利率下浮30%執(zhí)行為4.158%，并根據(jù)人民銀行的基準利率相應調整，逾期貸款的罰息利率為合同利率上浮50%，被告劉某某以所購房產(chǎn)為借款提供抵押擔保。
被告宜昌六合置業(yè)有限公司對被告劉某某的上述借款承擔連帶責任保證，原告取得抵押他項權證后，被告宜昌六合置業(yè)有限公司的保證責任解除。
同日，為擔保該筆債務的履行，被告劉某某、龍邢學分別與原告簽訂編號為保xxxx5的《保證合同》，約定被告劉某某、龍邢學對被告劉某某的上述借款提供連帶責任保證，保證范圍為主合同項下本金及利息等，保證期間為債務履行期限屆滿之日起兩年。
上述合同簽訂后，原告于2009年9月16日向被告劉某某發(fā)放了借款300000元。
被告劉某某在履行借款合同過程中，未能嚴格履行還款義務，目前已經(jīng)連續(xù)4期未履行還款義務，原告多次催收未果。
截止2015年8月2日，被告劉某某在借款合同項下的借款本金余額為241327.21元，未還利息2593.61元、罰息23.4元，本息合計243944.22元。
因被告劉某某一直未向被告宜昌六合置業(yè)有限公司繳納辦理房產(chǎn)證的費用，房產(chǎn)證一直未辦理，因此也未辦理抵押他項權證，被告宜昌六合置業(yè)有限公司的保證責任尚未解除。
原告認為，被告劉某某逾期還款，已嚴重違反合同約定。
原告為維護自身合法權益，特向人民法院提起訴訟，請求判令:1、被告劉某某向原告償還借款本金241327.21元，支付截止2015年8月2日的利息2593.61元、罰息23.4元，并自2015年8月2日起至借款還清之日止，以本金241327.21元為基數(shù)按年利率6.237%計算利息；2、被告劉某某支付原告律師服務費20000元；3、被告劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司對第一、二項給付義務承擔連帶清償責任；4、本案的訴訟費及其他相關費用由上述被告共同承擔。
被告劉某某辯稱，因被告與他人之間的借款糾紛，房屋及貸款賬戶被宜昌市西陵區(qū)人民法院凍結，被告每月均按時向貸款賬戶存錢，銀行無法劃扣貸款并不是由被告造成的。
被告已經(jīng)和原告交行宜昌分行的客戶經(jīng)理進行了溝通，原告交行宜昌分行也同意我們之間進行協(xié)商。
被告宜昌六合置業(yè)有限公司辯稱，1、被告劉某某已經(jīng)按期還款，原告所述與事實不符。
2、公司在三峽商報和三峽晚報上已進行了公告，告知并要求被告劉某某到公司配合辦理房產(chǎn)手續(xù)一事。
3、原告要求執(zhí)行被告劉某某的房屋，公司會積極配合。
被告劉某某、龍邢學未到庭亦未做答辯。
本院認為，原告交行宜昌分行與被告劉某某經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認。
原告交行宜昌分行依約發(fā)放了貸款，但被告劉某某不按約定的期限償還借款本息，構成違約，依法應當承擔違約責任。
現(xiàn)原告交行宜昌分行宣布貸款提前到期并要求被告劉某某償還貸款本息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。
被告劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司作為保證人，依法應對被告劉某某的違約行為承擔連帶保證責任。
關于原告交行宜昌分行主張的律師服務費20000元，未超過《委托代理合同》約定，亦未超過《湖北省律師服務收費管理實施辦法》規(guī)定的收費標準，且已實際發(fā)生，故本院予以支持。
被告劉某某辯稱已按合同約定還款，但未提供證據(jù)予以證明，故本院不予采信。
被告劉某某、龍邢學經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內償還原告交通銀行股份有限公司宜昌分行借款本金241327.21元，利息2593.61元、罰息23.4元，合計243944.22元，并以241327.21元為基數(shù)按照中國人民銀行公布的金融機構同期同類貸款基準利率下浮30%的1.5倍計付自2015年8月3日起至實際清償之日止的利息。
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內支付原告交通銀行股份有限公司宜昌分行律師服務費20000元。
三、被告劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司對本判決第一、二項確定的付款義務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告交通銀行股份有限公司宜昌分行的其他訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取2630元，財產(chǎn)保全申請費1870元，合計4500元，由被告劉某某、劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司共同負擔。
如果不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

本院認為，原告交行宜昌分行與被告劉某某經(jīng)協(xié)商一致簽訂的《個人房產(chǎn)抵押貸款合同》，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同有效成立，本院依法予以確認。
原告交行宜昌分行依約發(fā)放了貸款，但被告劉某某不按約定的期限償還借款本息，構成違約，依法應當承擔違約責任。
現(xiàn)原告交行宜昌分行宣布貸款提前到期并要求被告劉某某償還貸款本息，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。
被告劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司作為保證人，依法應對被告劉某某的違約行為承擔連帶保證責任。
關于原告交行宜昌分行主張的律師服務費20000元，未超過《委托代理合同》約定，亦未超過《湖北省律師服務收費管理實施辦法》規(guī)定的收費標準，且已實際發(fā)生，故本院予以支持。
被告劉某某辯稱已按合同約定還款，但未提供證據(jù)予以證明，故本院不予采信。
被告劉某某、龍邢學經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔。

依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內償還原告交通銀行股份有限公司宜昌分行借款本金241327.21元，利息2593.61元、罰息23.4元，合計243944.22元，并以241327.21元為基數(shù)按照中國人民銀行公布的金融機構同期同類貸款基準利率下浮30%的1.5倍計付自2015年8月3日起至實際清償之日止的利息。
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內支付原告交通銀行股份有限公司宜昌分行律師服務費20000元。
三、被告劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司對本判決第一、二項確定的付款義務承擔連帶清償責任。
四、駁回原告交通銀行股份有限公司宜昌分行的其他訴訟請求。
如果被告未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費減半收取2630元，財產(chǎn)保全申請費1870元，合計4500元，由被告劉某某、劉某某、龍邢學、宜昌六合置業(yè)有限公司共同負擔。
如果不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長：金素芳

書記員：向丹云