原告：交通銀行股份有限公司咸寧分行，住所地：咸寧市咸安區(qū)銀泉大道506號時(shí)代廣場。法定代表人：何慶游，系該分行行長。委托訴訟代理人：吳謙，湖北佳強(qiáng)律師事務(wù)所律師。被告：王青山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市崇陽縣，被告：代紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省咸寧市崇陽縣，

原告交通銀行咸寧分行向本院提出訴訟請求：一、判令二被告立即償還住房按揭貸款本金1538513.95元，逾期利息74543.3元，以及支付逾期罰息6561.42元，復(fù)利3139.2元（利息、罰息、復(fù)利暫計(jì)算至2017年7月21日，實(shí)際支付至本息償清之日止）；二、請求確認(rèn)原告對被告抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；三、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年7月1日和7月15日，二被告因購買咸寧市溫太路咸寧·航天領(lǐng)御第1-3幢116、117、122號房屋向原告申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，經(jīng)原告審查同意提供貸款，原告于2013年8月22日分別發(fā)放了貸款資金680000元和700000元至受托帳戶，于2013年8月26日發(fā)放了貸款資金630000元至受托帳戶，而被告2016年7月21日至2017年7月21日現(xiàn)累計(jì)13月欠付住房按揭貸款，且被告的通訊聯(lián)系方式和工作單位發(fā)生變化，原告有權(quán)按合同約定要求被告立即提前償還全部借款。經(jīng)原告多次催討未果。為此，原告訴至法院。被告王青山、代紅某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見及證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月1日和7月15日，二被告因購買咸寧市溫太路咸寧·航天領(lǐng)御第1-3幢116、117、122號房屋向原告申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，經(jīng)原告審查同意提供貸款，雙方簽訂了三份《個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》，約定將二被告位于咸寧市溫太路咸寧·航天領(lǐng)御第1-3幢116、117、122號房屋作為抵押向原告申請貸款，貸款利率為中國人民銀行同期同類貸款的基準(zhǔn)利率上浮10%，逾期還款的罰息利率為約定貸款利率上浮50%，對未還利息及罰息計(jì)收復(fù)利。原告于2013年8月22日分別發(fā)放了貸款資金680000元和700000元至受托帳戶，于2013年8月26日發(fā)放了貸款資金630000元至受托帳戶，而被告自2016年7月21日之后就未按合同約定向原告償還按揭貸款。截至2017年7月21日共欠貸款本金1538513.95元、利息74543.3元、罰息6561.42元、復(fù)利3139.2元，原告向二被告追討多次未果，為此，原告訴至法院。同時(shí)查明，2014年3月11日，雙方辦理了原告為房屋他項(xiàng)權(quán)利人房屋他項(xiàng)權(quán)證（證號為咸寧市房他證溫泉字第××號、99014296號、99014297號）。
原告交通銀行股份有限公司咸寧分行（以下簡稱交通銀行咸寧分行）訴被告王青山、代紅某金融借款合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告交通銀行股份有限公司咸寧分行委托代理人吳謙到庭參加了訴訟，被告王青山、代紅某經(jīng)本院依法公告送達(dá)開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的借款合同關(guān)系受法律保護(hù)。原告向本院提供房產(chǎn)抵押貸款合同及銀行代付匯款憑證，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條規(guī)定，原、被告雙方借款合同關(guān)系依法成立，依法成立的合同，具有法律效力，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，原告已按合同約定提供借款，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還借款本息，現(xiàn)被告未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)引起糾紛的全部責(zé)任，故對于原告按合同約定要求被告償還借款本息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟請求，本院依法予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百九十六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告王青山、代紅某在本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告交通銀行股份有限公司咸寧分行借款本金1538513.95元及利息74543.3元、罰息6561.42元、復(fù)利3139.2元（按照本案個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同的約定計(jì)算至2017年7月21日止），共計(jì)1622757.87元，并支付后期利息、罰息、復(fù)利（按照本案個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同的約定從2017年7月22日開始計(jì)算至本案履行完畢之日止）。二、原告交通銀行股份有限公司咸寧分行對被告王青山位于咸寧市咸安區(qū)溫太路咸寧·航天領(lǐng)御第1-3幢116號、117號、122號房屋（證號為00051243、00051244、00051245號）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)在本判決第一項(xiàng)范圍內(nèi)享有借款本金、利息、罰息、復(fù)利的優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)19404元，由被告王青山、代紅某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。