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于某某、哈爾濱恒信物業(yè)管理有限責(zé)任公司不當(dāng)?shù)美m紛二審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審原告):于某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人:張?jiān)铺?,黑龍江東旭律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):哈爾濱恒信物業(yè)管理有限責(zé)任公司,住所地哈爾濱市南崗區(qū)信恒現(xiàn)代城美園C棟。
法定代表人:池江,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:劉洪波,北京德和衡(哈爾濱)律師事務(wù)所律師。

上訴人于某某因與被上訴人哈爾濱恒信物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱恒信物業(yè)公司)不當(dāng)?shù)美m紛一案,不服黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)人民法院(2017)黑0103民初5189號(hào)民事裁定,向本院提起上訴。本院于2017年10月9日立案后,依法組成合議庭審理了本案。上訴人于某某委托訴訟代理人張?jiān)铺?,被上訴人恒信物業(yè)公司委托訴訟代理人劉洪波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:本案中,雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的案涉房屋電梯費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)系恒信物業(yè)公司與于某某于2005年12月6日簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》予以約定,雙方對(duì)此均無異議。2009年起,哈爾濱市物價(jià)局和市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合下發(fā)文件,對(duì)普通住宅以及配套使用的電梯的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),于某某依據(jù)上述文件主張恒信物業(yè)公司收取電梯費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)過高,進(jìn)而引發(fā)本案糾紛。因本案系政府行政管理部門對(duì)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)實(shí)施行政監(jiān)督管理過程中所引發(fā)的糾紛,且哈爾濱市南崗區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局曾于2015年7月23日對(duì)恒信物業(yè)公司作出責(zé)令退款通知書,以行政管理行為對(duì)包括本案糾紛在內(nèi)的恒信物業(yè)公司電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題統(tǒng)一進(jìn)行了處理,故本案糾紛應(yīng)屬行政機(jī)關(guān)依據(jù)行政職能調(diào)整范疇。一審法院裁定認(rèn)為本案糾紛不屬人民法院受理民事案件的受案范圍,并駁回于某某的起訴并無不當(dāng),本院予以維持。
綜上,于某某的上訴請(qǐng)求不能成立,一審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)、第一百七十一條規(guī)定,裁定如下:

審判長 劉松濤
審判員 端木繁輝
審判員 侯守東

書記員: 李迪

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