丹江口市第一醫(yī)院
朱俊杰
劉均（湖北遇真律師事務(wù)所）
丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司

原告:丹江口市第一醫(yī)院。
法定代表人:熊濤，該院院長。
委托代理人:朱俊杰，丹江口市第一醫(yī)院副院長。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，參與調(diào)解，進(jìn)行和解，提起上訴，代為簽收法律文書等。
委托代理人:劉均，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告:丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司。
法定代表人:楊雷，該公司經(jīng)理。
原告丹江口市第一醫(yī)院（以下簡稱:市醫(yī)院）訴被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司（以下簡稱:可口客隆公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年2月24日受理后，依法組成由審判員王寒擔(dān)任審判長并主審、審判員王少波、代理審判員江濤參加的合議庭，于2014年4月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告市醫(yī)院的委托代理人朱俊杰、劉均，被告可口客隆公司的法定代表人楊雷到庭參加了訴訟。本案經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:被告可口客隆公司租賃原告市醫(yī)院位于沙陀營路167號四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，其中四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)且沒有辦理房產(chǎn)證；辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市婦幼保健院處購買并辦理有房產(chǎn)證；二樓南側(cè)八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市衛(wèi)生防疫站處出資劃歸所有，未重新辦理房產(chǎn)證，但原告對出租的房屋都具有管理、使用、收益的權(quán)利。2007年4月11日，原、被告簽訂的租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告之間形成不定期租賃合同關(guān)系，原告隨時有權(quán)利要求被告返還房屋。被告在原告發(fā)出書面通知并給予合理搬離期限后應(yīng)當(dāng)及時返還房屋，因此，針對原告方的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，并參照最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條、第三條第一款、第五條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告丹江口市第一醫(yī)院與被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司立即返還租賃原告丹江口市第一醫(yī)院位于沙陀營路167號的四間門面房及辦公樓一樓后八間房屋和二樓南側(cè)八間房屋。
案件受理費1130元，由被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:十堰市財政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰五堰支行；帳號:17245601040000333-1。通過郵局匯款的，匯款十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費通知）。

本院認(rèn)為:被告可口客隆公司租賃原告市醫(yī)院位于沙陀營路167號四間門面房及辦公樓一樓后八間和二樓南側(cè)八間房屋，其中四間門面房系原告市醫(yī)院自建，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等建房手續(xù)且沒有辦理房產(chǎn)證；辦公樓一樓后八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市婦幼保健院處購買并辦理有房產(chǎn)證；二樓南側(cè)八間房屋系原告市醫(yī)院從丹江口市衛(wèi)生防疫站處出資劃歸所有，未重新辦理房產(chǎn)證，但原告對出租的房屋都具有管理、使用、收益的權(quán)利。2007年4月11日，原、被告簽訂的租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，原、被告之間形成不定期租賃合同關(guān)系，原告隨時有權(quán)利要求被告返還房屋。被告在原告發(fā)出書面通知并給予合理搬離期限后應(yīng)當(dāng)及時返還房屋，因此，針對原告方的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第五十八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，并參照最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條、第三條第一款、第五條之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告丹江口市第一醫(yī)院與被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司簽訂的《房屋租賃合同》。
二、被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司立即返還租賃原告丹江口市第一醫(yī)院位于沙陀營路167號的四間門面房及辦公樓一樓后八間房屋和二樓南側(cè)八間房屋。
案件受理費1130元，由被告丹江口市可口客隆飲食文化有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。

審判長：王寒
審判員：王少波
審判員：江濤

書記員：陳偉