原告：中建（福建）建設(shè)有限公司隨州分公司。住所地：湖北省隨州市烈山大道129號(hào)
法定代表人：程榮華，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳詠，湖北盈謙律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告：隨州市坤泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。住所地：隨州市沿河大道花溪小區(qū)
法定代表人:錢某某，該公司經(jīng)理。
被告：錢某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住隨州市。

原告中建（福建）建設(shè)有限公司隨州分公司（以下簡(jiǎn)稱中建隨州分公司）與被告隨州市坤泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱隨州市坤泰公司）、錢某某債務(wù)轉(zhuǎn)移合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的法定代表人陳榮華及其委托訴訟代理人陳詠，被告錢某某代表其個(gè)人及隨州市坤泰公司到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2016年1月23日，原告中建隨州分公司與被告隨州市坤泰公司、錢某某簽訂一份由原告以其在隨州市方正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的應(yīng)收工程款450.8716萬(wàn)元直接由方正公司轉(zhuǎn)給隨州市土地管理部門，以代被告隨州市坤泰公司交納相關(guān)土地出讓金的《協(xié)議書(shū)》，其主要內(nèi)容為：“用原告中建隨州分公司的債權(quán)450.8716萬(wàn)元抵付被告隨州市坤泰公司的G（2013）51號(hào)宗地的土地出讓金，由被告隨州市坤泰公司用其開(kāi)發(fā)的“坤泰悅都”1號(hào)樓裙樓第一層的第12、13號(hào)商鋪（面積為93.64㎡+85.1㎡）；第二層的第12、13、14號(hào)商鋪（面積為93.64㎡+101.2㎡+85.1㎡）抵償給原告，以清償450.8716萬(wàn)元的債務(wù)。并由被告錢某某承擔(dān)連帶保證責(zé)任；因該商鋪已辦理的不是商用房的規(guī)劃手續(xù)，必須辦理調(diào)整規(guī)劃手續(xù)后才能辦理商用房的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，該《協(xié)議書(shū)》第七條約定由被告隨州市坤泰公司于2016年7月23日前辦理完畢該商鋪的調(diào)整規(guī)劃手續(xù)，若到時(shí)沒(méi)辦理下來(lái)時(shí)，由隨州市坤泰公司支付本金450.8716萬(wàn)元，并從2016年1月23日起按月利率2%支付利息”。逾期后，因被告隨州市坤泰公司沒(méi)有辦理好該商鋪的調(diào)整規(guī)劃手續(xù)，又沒(méi)履行還款義務(wù)，遂形成本訴。
另查明，涉案商鋪的調(diào)整規(guī)劃手續(xù)，由被告隨州市坤泰公司于2017年1月13日辦理完畢。

本院認(rèn)為，2016年1月23日原、被告之間簽訂的《協(xié)議書(shū)》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法履行自己的義務(wù)；本案中原告中建隨州分公司已將自己的債權(quán)450.8716萬(wàn)元抵付被告隨州市坤泰公司的土地出讓金，履行了協(xié)議義務(wù)，而被告隨州市坤泰公司沒(méi)能按約交付合格的商鋪，因此，原告中建隨州分公司的訴訟理由正當(dāng)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隨州市坤泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告中建（福建）建設(shè)有限公司隨州分公司債務(wù)轉(zhuǎn)移款450.8716萬(wàn)元及利息（從2016年1月23日起按年利率24%支付利息）；
二、被告錢某某對(duì)上述第一判項(xiàng)的債務(wù)本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
案件受理費(fèi)42869元，由被告隨州市坤泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、錢某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳明森 人民陪審員　　郭志國(guó) 人民陪審員　　馮光學(xué)

書(shū)記員：趙兵