原告：中國(guó)銀行股份有限公司蔚縣支行，住所地：河北省蔚縣蔚州鎮(zhèn)建設(shè)南大街。負(fù)責(zé)人：孫振德，該支行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：吳永軍，河北興蔚律師事務(wù)所律師。被告：賈某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，干部，現(xiàn)住河北省蔚縣。被告：米某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職工，現(xiàn)住河北省蔚縣。

原告中國(guó)銀行蔚縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求被告歸還借款本金302897.47元，利息21545.97元，罰息2011.9元及2017年12月21日以后至實(shí)際清償完畢前產(chǎn)生的利息；2、判令原告對(duì)被告抵押的蔚縣房屋拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、本案訴訟費(fèi)、律師費(fèi)由被告支付。事實(shí)與理由：2011年1月14日，被告賈某某與原告簽訂《個(gè)人一手住房貸款合同》，向原告借款336000元用于購(gòu)買(mǎi)蔚縣蔚州鎮(zhèn)鎮(zhèn)水云華庭小區(qū)1-3-302室，借款期限為27年，月利率4.5334‰，采用按月等額本息還款法歸還借款本息。被告賈某某、米某某以上述購(gòu)買(mǎi)的共有房屋設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。合同簽訂后原告按約履行了放款義務(wù)，但被告賈某某并未按合同約定還本付息。截止2017年12月21日，被告賈某某欠原告借款本金302897.47元，利息21545.97元，罰息2011.9元。為維護(hù)原告合法權(quán)益，訴請(qǐng)法院判如所請(qǐng)。被告賈某某未到庭亦未提交答辯意見(jiàn)。被告米某某辯稱(chēng)，原告所訴屬實(shí)，并無(wú)異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年1月14日，被告賈某某與原告簽訂《個(gè)人一手房住房貸款合同》，合同約定：被告賈某某從原告處借款336000元，用途為購(gòu)房，借款利率執(zhí)行浮動(dòng)利率，第一個(gè)浮動(dòng)周期內(nèi)月利率為4.5334‰，借款期限為27年/324個(gè)月，還款方式為按月等額本息還款，違約責(zé)任為未按期歸還貸款本息，貸款人有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前到期。雙方同時(shí)約定：被告賈某某、米某某以所購(gòu)坐落于蔚縣房屋為上述借款設(shè)定抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。合同簽訂后，原告按合同約定將上述借款發(fā)放至借款人賈某某指定的銀行賬戶(hù)，被告賈某某自2016年4月起未按合同約定履行按月還款義務(wù)。截止2017年12月21日，被告賈某某欠原告借款本金302897.47元、利息21545.97元、罰息2011.9元。另查明，上述借款系形成于二被告賈某某、米某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間。上述事實(shí)有經(jīng)質(zhì)證、認(rèn)證的如下證據(jù)在案佐證：原告中國(guó)銀行蔚縣支行提交證據(jù)：1、中國(guó)銀行個(gè)人借款申請(qǐng)表復(fù)印件一份；2、《個(gè)人一手住房貸款合同》復(fù)印件一份；3、借款借據(jù)復(fù)印件一份；4、個(gè)人貸款拖欠清單原件一份；5、被告賈某某、米某某結(jié)婚證復(fù)印件一份；6、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份。
原告中國(guó)銀行股份有限公司蔚縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)銀行蔚縣支行）與被告賈某某、米某某借款合同糾紛一案，本院于2018年1月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中國(guó)銀行蔚縣支行委托訴訟代理人吳永軍、被告米某某到庭參加訴訟，被告賈某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告中國(guó)銀行蔚縣支行與被告賈某某簽訂的借款合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且未違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，屬有效合同。合同簽訂后，原告依約履行了發(fā)放借款的義務(wù)。被告賈某某未按合同約定履行按期還款義務(wù)，根據(jù)雙方合同約定，應(yīng)承擔(dān)所借款項(xiàng)提前到期等的相應(yīng)違約責(zé)任。上述借款形成于二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且該債務(wù)系二被告共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)為夫妻共同債務(wù)，故被告米某某亦應(yīng)對(duì)上述借款承擔(dān)共同償還責(zé)任。被告賈某某、米某某以其自有房產(chǎn)對(duì)上述債務(wù)提供抵押擔(dān)保，且辦理了有效的抵押登記，故原告作為抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)該抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。被告賈某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟亦未提交答辯意見(jiàn)，視為放棄相關(guān)訴訟權(quán)利。綜上所述，原告請(qǐng)求二被告償還所欠借款本金302897.47元并支付所欠利息21545.97元，罰息2011.9元（截止2017年12月21日）及至實(shí)際清償完畢之日止的利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；原告請(qǐng)求以二被告所有的抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款對(duì)上述債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十一條、第四十六條，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條第三款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告賈某某、米某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告中國(guó)銀行股份有限公司蔚縣支行借款本金302897.47元，并支付利息21545.97元，罰息2011.9元（該利息、罰息計(jì)算至2017年12月21日，2017年12月22日至實(shí)際清償完畢之日的利息、罰息仍按合同約定計(jì)算）；二、被告賈某某、米某某如未按期履行上述債務(wù)，原告中國(guó)銀行股份有限公司蔚縣支行對(duì)被告賈某某名下的位于蔚縣房屋拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司蔚縣支行其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6197元，減半收取計(jì)3099元，由被告賈某某、米某某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉建國(guó)

書(shū)記員：金桐瑩