原告：中國銀行股份有限公司滄州分行，住所地河北省滄州市運河區(qū)北京路北側(cè)。
法定代表人：蔡普軍，該行行長。
委托訴訟代理人：劉健，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住肅寧縣。
被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住肅寧縣。

原告中國銀行股份有限公司滄州分行與被告李某某、黃某借款合同糾紛一案，本院于2017年9月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告中國銀行股份有限公司滄州分行委托訴訟代理人劉健到庭參加了訴訟，被告李某某、被告黃某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
中國銀行股份有限公司滄州分行向本院提出訴訟請求：1.判令被告李某某、黃某共同償還其與中國銀行股份有限公司肅寧支行簽署的貸款合同項下借款本息2801271.78元（截止2017年8月21日的）以及到貸款還清之日的全部利息、罰息；2.判令原告對被告李某某、黃某抵押的位于肅寧縣××肅尚路西側(cè)的第4、××號房產(chǎn)（權(quán)屬證書號：14944-2）、位于肅寧縣××肅尚路西側(cè)的（肅國用2011第233號、肅國用2011第094號）兩處土地折價或拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由：2015年6月18日，中國銀行股份有限公司肅寧支行與被告簽訂了《個人循環(huán)貸款額度協(xié)議》、《個人循環(huán)額度貸款合同》。雙方約定由中行肅寧支行向被告提供金額為2540000元的個人投資經(jīng)營貸款，貸款年利率為6.63%，借款期限為12個月。為保證債權(quán)人的合法權(quán)益，中行肅寧縣支行與被告簽訂了《個人循環(huán)貸款最高額抵押合同》，合同約定被告李某某、黃某自愿用所有的肅寧縣尚村鎮(zhèn)××西側(cè)××、××房產(chǎn)（權(quán)屬證號：14944-2）、肅寧縣××肅尚路西側(cè)（肅國用2001第233號和肅國用2011第094號）兩處土地作為抵押物，對全部債務(wù)及合同項下的各項費用提供擔(dān)保，并賦予債權(quán)人對抵押物折價或拍賣、變賣所得價款的優(yōu)先受償權(quán)。2015年6月18日，中行肅寧支行向李某某發(fā)放貸款2540000元，貸款到期日為2016年6月18日。合同到期后借款人未歸還本金及利息，本息一直逾期未還。經(jīng)原告催要，被告均已無力清償為由不履行還款義務(wù)，被告已構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，原告要求被告李某某償還拖欠的貸款本息及罰息，被告黃某系被告李某某之妻，應(yīng)承擔(dān)共同清償?shù)呢?zé)任，綜上，原告訴至法院。
原告向本院提交的證據(jù)有：1、個人循環(huán)貸款額度申請表，證明2012年8月2日，李某某向中行肅寧支行申請額度內(nèi)單筆用款。2、李某某、黃某的身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件，證明二被告的身份情況和夫妻關(guān)系。3、個人循環(huán)貸款額度協(xié)議書，證明2015年6月18日，被告的授信額度為2540000元。4、個人經(jīng)營銀保循環(huán)貸款合同，證明2015年6月18日，李某某在貸款信用額度內(nèi)申請貸款2540000元，用于購買裘皮，借款期限12個月，借款年利率6.63%，逾期罰息年利率按照合同約定利率的1.5倍計算。5、借款借據(jù)、貸款放款回單、放款信息、貸款劃付委托書各一份，證明原告依約將貸款轉(zhuǎn)入李某某指定賬戶。6、個人貸款未償還本息清單，證明被告李某某截止2017年8月21日欠本金2540000元，利息4103.44元，罰息257168.34元，罰息利率為年利率9.945%。7、還款情況表，證明原被告合同約定的還款情況。8、個人循環(huán)貸款最高額抵押合同、抵押房屋他項權(quán)證、抵押土地他項權(quán)利證明書各一份、抵押物共有人同意抵押聲明，證明被告自愿用個人所有的財產(chǎn)及相應(yīng)的抵押物對其借款本金及利息等相關(guān)款項進行抵押擔(dān)保。9、中國銀行滄州分行證明一份，證明其下屬單位肅寧支行的不良貸款，由該分行負責(zé)清收、訴訟。對于上述證據(jù)的真實性、合法性及與本案的關(guān)聯(lián)性本院予以確認。
本院認定事實如下：2012年8月2日，原告下屬單位中行肅寧支行與被告李某某簽訂了個人循環(huán)貸款額度協(xié)議，約定被告李某某的授信額度為2540000元。同日雙方簽訂了個人循環(huán)貸款最高額抵押合同，合同約定二被告用其所有的、具有合法使用權(quán)的位于肅寧縣××肅尚路西側(cè)的房產(chǎn)一處（權(quán)屬證號：14944-2）和土地使用權(quán)用兩宗（肅國用2001第233號和肅國用2011第094號）對被告李某某的循環(huán)貸款最高額2540000元做抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保期限為5年。擔(dān)保期限內(nèi)，雙方于2015年6月18日雙方簽訂個人經(jīng)營銀保循環(huán)貸款協(xié)議，約定貸款金額為2540000元，貸款期限12個月，自2015年6月18日至2016年6月18日，年利率為6.63%，逾期貸款罰息利率為本合同約定利率加收50%。當(dāng)日，中行肅寧支行履行了放款義務(wù)，被告未在借款期限內(nèi)償還原告本息，截止2017年8月21日尚欠銀行借款本金2540000元、利息4103.44元、罰息257168.34元。

本院認為，被告李某某與中國銀行股份有限公司肅寧支行簽訂的借款合同、抵押合同合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)，中國銀行肅寧支行按約履行了向被告付款2540000元的義務(wù)，被告李某某未按合同約定履行償還本金及利息的義務(wù)，屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告逾期后原告有權(quán)要求被告按照合同約定的年利率9.945%支付原告罰息。原告提交的證據(jù)證實被告截止2017年8月21日尚欠銀行借款本金2540000元、利息4103.44元、罰息257168.34元，本院予以確認。因被告黃某與被告李某某系夫妻，故應(yīng)對上述債務(wù)承擔(dān)共同償還的責(zé)任。二被告用其夫妻所有的和合法使用的位于肅寧縣××肅尚路西側(cè)的房產(chǎn)一處（權(quán)屬證號：14944-2）和土地使用權(quán)用兩宗（肅國用2001第233號和肅國用2011第094號）為上述借款做抵押擔(dān)保，故原告對上述抵押物的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)。
綜上所述，原告主張的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國婚姻法解釋二》第二十四條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、黃某在判決生效后五日內(nèi)償還原告借款本金2540000元及截止到2017年8月21日所欠的利息4103.44元、罰息257168.34元。2017年8月22日至履行清之日的罰息按照9.945%計算。
二、原告對位于肅寧縣尚村鎮(zhèn)肅尚路西側(cè)的房產(chǎn)一處（權(quán)屬證號：14944-2）和土地使用權(quán)用兩宗（肅國用2001第233號和肅國用2011第094號）的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費29210元，減半收取計14605元，由被告李某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　宋志英

書記員：趙影