原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行。住所地湖北省十堰市人民中路30號(hào)。
法定代表人王政，該行行長(zhǎng)。
委托代理人王洪毅，系該行客戶經(jīng)理。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人張紅斌，湖北大和律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告曾某某，個(gè)體。
被告曾某，個(gè)體。
被告十堰市金龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地十堰市柳林路23號(hào)。
法定代表人賈祥金，該公司總經(jīng)理。
委托代理人朱第晶，十堰車城律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，代為和解等。
被告十堰市秋豐貿(mào)易有限公司。住所地十堰市朝陽(yáng)巷7號(hào)西山小區(qū)4號(hào)。
法定代表人曾某某，該公司總經(jīng)理。

原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行（以下簡(jiǎn)稱中行十堰分行）訴被告曾某某、曾某、十堰市金龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金龍城公司）、十堰市秋豐貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱秋豐公司）金融借款合同糾紛一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法組成由審判員肖幫利擔(dān)任審判長(zhǎng)并主審，助理審判員何源、人民陪審員曾新彩參加的合議庭，于2015年7月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告中行十堰分行及其委托代理人張紅斌到庭參加了訴訟，被告曾某某、金龍城公司及其委托代理人朱第晶以及秋豐公司的法定代表人曾某某到庭參加了訴訟，被告楊林、曾某經(jīng)合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年8月1日，中行十堰分行作為貸款人、曾某某作為借款人簽訂個(gè)人貸款合同，合同約定：曾某某向中行十堰分行借款450萬(wàn)元，期限為36個(gè)月，貸款利率為實(shí)際放款日中國(guó)人民銀行公布的相應(yīng)檔次的貸款基準(zhǔn)利率，即月利率6.9333‰，貸款期內(nèi)合同利率不變。若借款人未按期歸還借款本息即構(gòu)成違約，債權(quán)人可宣布合同項(xiàng)下的貸款本息全部或部分提前到期，終止或解除合同，立即收回剩余貸款，并在合同約定的貸款利率水平上加收50%的逾期罰息，因本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決發(fā)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。同日，金龍城公司以其所有的商業(yè)用房（十堰房權(quán)證茅箭區(qū)字第××號(hào)）和土地（變字（1995）N0［027］變更土地登記用地通知書）為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，并辦理抵押登記。抵押擔(dān)保的范圍包括合同項(xiàng)下的主債務(wù)及利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。同日，中行十堰分行作為債權(quán)人、秋豐公司作為保證人簽訂個(gè)人貸款保證合同，約定秋豐公司為該筆貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證的范圍包括合同項(xiàng)下的主債務(wù)及利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2012年8月6日，中行十堰分行向曾某某發(fā)放貸款450萬(wàn)元。截止2014年11月6日，曾某某已償還本金2926817.44元，償還利息524112.48元。曾某某尚欠本金1573182.56元及利息，引起訴訟。
另查明，曾某某、曾某系夫妻關(guān)系；因本案訴訟，中行十堰分行支付律師代理費(fèi)8萬(wàn)元。

本院認(rèn)為：原告中行十堰分行與被告曾某某簽訂的個(gè)人貸款合同是雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律規(guī)定，合同合法有效。原告按照合同約定向被告發(fā)放貸款450萬(wàn)元，被告未按約定償還本金和支付利息，構(gòu)成違約，原告主張可解除合同，提前收回借款本金1573182.56元，并按約定支付利息和罰息，符合合同約定，本院予以支持。原告中行十堰分行依法對(duì)抵押的房產(chǎn)及土地折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。被告秋豐公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。該債務(wù)發(fā)生在被告曾某某、曾某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，被告曾某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任。原告請(qǐng)求的律師代理費(fèi)過(guò)高，本院予以酌減。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條、第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十三條、第四十六條、第五十三條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第二十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行與被告曾某某簽訂的個(gè)人貸款合同；
二、被告曾某某、曾某自本判決生效之日起十日內(nèi)向原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行償還借款1573182.56元及利息、罰息（自2014年11月7日起至本判決生效之日止，按照月利率6.9333‰計(jì)付利息、按照月利率3.467‰計(jì)付罰息）和律師代理費(fèi)1.5萬(wàn)元；
三、原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行對(duì)被告十堰市金龍城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押的位于十堰市茅箭區(qū)五堰街辦坡溝巷12號(hào)B幢（-1）-1號(hào)房屋及（1995）NO（027）號(hào)土地折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、被告十堰市秋豐貿(mào)易有限公司對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
五、駁回原告中國(guó)銀行股份有限公司十堰分行其他的訴訟請(qǐng)求。
如未按照上述指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)19651元，由被告曾某某、曾某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財(cái)政廳預(yù)算外資金財(cái)政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行十堰廣場(chǎng)支行；賬號(hào)：17×××01。通過(guò)郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長(zhǎng)　　肖幫利 代理審判員　　何　源 人民陪審員　　曾新彩

書記員：楊民民