原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黑河市分行。
負(fù)責(zé)人劉玉江，行長(zhǎng)。
委托代理人于占江，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黑河市分行員工。
委托代理人于長(zhǎng)林，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。
被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司。
法定代表人韓永春，經(jīng)理。
被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司。
法定代表人李某富，經(jīng)理。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人王興軍，男，漢族。
被告李某富，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告程某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告韓永春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黑河市分行與被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司、北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、王某某、李某富、程某某、韓永春借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人于占江、于長(zhǎng)林及被告王某某委托代理人王興軍、被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、李某富到庭參加了訴訟，被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司、被告程某某、被告韓永春經(jīng)傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司簽訂《小企業(yè)授信額度合同》、《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》、與被告李某富、程某某、韓永春簽訂《小企業(yè)最高額保證合同》，被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司在原告處貸款500萬(wàn)元，有與原告簽訂的借款合同書、借據(jù)及原告放款單佐證，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以確認(rèn)。雙方所簽訂的借款合同是雙方真實(shí)意思表示，合同協(xié)議有效，被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司其未按約定全部履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約應(yīng)依雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條：“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任”。本案中原告起訴借款人和連帶保證人的行為符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、王某某與原告簽訂《小企業(yè)最高額抵押合同》，被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、王某某將其各自所有的房產(chǎn)為上述借款提供最高額抵押，并辦理了抵押登記，抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立并生效。因借款合同約定借款擔(dān)保方式為保證和抵押，貸款人有權(quán)選擇抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！北景钢性嬲?qǐng)求被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、王某某承擔(dān)連帶清楚責(zé)任，實(shí)質(zhì)是請(qǐng)求對(duì)抵押房產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償權(quán)，原告的請(qǐng)求符合合同約定以及法律規(guī)定，應(yīng)予支持。
關(guān)于被告認(rèn)為雙方合同約定借款人可在授信額度4年有效期內(nèi)反復(fù)支用，2015年貸款到期之前，被告要求原告繼續(xù)履行合同，原告告知停止為被告發(fā)放2015年6月18日到2016年6月18日的貸款，被告才未還款的問(wèn)題。因合同約定了還款方式、還款時(shí)間及未按期清楚債務(wù)的違約責(zé)任，被告應(yīng)按照約定履行還本付息的義務(wù)后，向原告主張發(fā)放下一年貸款的權(quán)利，被告李某富以原告停止發(fā)放下一年貸款為由，不按期償還借款，已構(gòu)成違約，其抗辯理由不成立，本院不予采信。被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司、程某某、韓永春經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟，可依法缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司于本判決生效后10日內(nèi)給付原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黑河市分行至2015年7月17日的貸款本金4996748.99元及利息50715.05元。并按借款合同約定計(jì)息至清償之日止及按借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
二、被告李某富、程某某、韓永春對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黑河市分行對(duì)被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司抵押的，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：北房他證鐵南區(qū)字第TS20130×××A號(hào)登記的建筑面積2990.52平方米房屋、北房他證鐵西區(qū)字第TS20130×××B號(hào)登記的建筑面積980平方米房屋；對(duì)被告王某某抵押的，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：北房他證和平區(qū)字第TS20130×××C號(hào)登記的建筑面積189.23平方米房屋在其擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
四、被告北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、李某富、程某某、韓永春、王某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后有權(quán)向被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)46800.00元，由被告被告北安市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司、李某富、程某某、韓永春、北安市順發(fā)木業(yè)有限公司、王某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　韓召峰 審　判　員　　王　玉 人民陪審員　　楊亞清

書記員：王傲輝