中國郵政儲蓄銀行股份有限公司集賢縣支行
孫建林（黑龍江仁大律師事務所）
付詩硯
石某某
王某某
路建新
雙鴨山市金某物業(yè)管理有限公司

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司集賢縣支行（下稱郵政銀行），住所地集賢縣福利鎮(zhèn)。
負責人李凱，男，行長。
委托代理人孫建林，男，黑龍江仁大律師事務所律師。
委托代理人付詩硯，男，職員。
被告石某某，男，37歲。
被告王某某，女，37歲。
被告路建新，男，47歲。
被告雙鴨山市金某物業(yè)管理有限公司（下稱金某公司），住所地雙鴨山市尖山區(qū)平行路109號。
法定代表人路建新，男，經理。
原告郵政銀行與石某某、王某某、路建新、金某物業(yè)公司金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月14日受理后，依法組成合議庭。
于2016年6月12日公開開庭進行了審理。
原告委托代理人孫建林、付詩硯到庭參加訴訟。
被告石某某、王某某、金某公司法定代表人即被告路建新經傳票傳喚未到庭應訴，也未委托代理人參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告郵政銀行訴稱，2009年12月13日原告與石某某、王某某、路建新簽訂借款合同、抵押合同。
約定:原告向石某某、王某某提供最高額100萬元借款；借款期限自2009年12月13日至2019年12月13日；借款可循環(huán)使用；借款金額、借款時間、還款時間、利率、還款方式、逾期還款利率等以借款支用單為準；借款人違約，出借人可宣布債務提前到期，要求借款人立即償還全部借款本息；路建新以其所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積351.28平方米房屋（雙房權證尖字第00062981號），雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積407.16平方米房屋（雙房權證尖字第00062979號）作為抵押擔保；雙鴨山市房屋產權管理處辦理抵押登記，并出具他項權證；金某公司出具“擔保函”，對該筆借款提供連帶責任保證。
2013年2月5日石某某簽署借款支用單，借款100萬元，借期60個月，年利率8.96%，逾期加罰50%，2018年2月5日還款，階段性等額方式還款。
當日石某某取得借款。
石某某僅償還部分本息，截止2016年6月12日，已逾期190天。
訴至法院，請求判令終止履行借款合同；石某某、王某某立即共同償還借款本金548869.45元，利息11836.04元；并以548869.45元為本金，按年利率13.44%計算，一并給付2016年3月15日至給付之日的利息；對抵押物行使優(yōu)先受償權；金某公司承擔連帶清償責任。
被告石某某、王某某、金某公司法定代表人即被告路建新經傳票傳喚未到庭應訴，也未提交任何答辯意見及證據(jù)材料。
本院認為，原、被告之間的借款擔保合同合法有效。
依據(jù)合同的約定，應認定原告為出借人、抵押權人，石某某、王某某為借款人，路建新為抵押人，金某公司為連帶責任保證人。
原告對抵押物享有擔保物權。
借款人逾期還款，應承擔違約責任。
保證人亦應承擔保證責任。
原告提出的訴訟請求符合合同的約定及法律的規(guī)定，應予支持。
依據(jù)法律的規(guī)定，原告對路建新提供的抵押物實現(xiàn)抵押權后，路建新有權向債務人追償；金某公司承擔保證責任后，亦有權向債務人追償。
故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的借款合同終止履行；
二、被告石某某、王某某互負連帶責任于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司集賢縣支行借款本金548869.45元，利息11836.04元；并以548869.45元為本金，按年利率13.44%計算，一并給付2016年3月15日至給付之日的利息；
三、如被告石某某、王某某不能清償上述債務，對其不能清償部分，應以本案所涉抵押物路建新所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積351.28平方米房屋（雙房權證尖字第00062981號），雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積407.16平方米房屋（雙房權證尖字第00062979號）折價或變賣、拍賣的價款清償；
四、被告雙鴨山市金某物業(yè)管理有限公司對上述債務承擔連帶清償責任。
案件受理費9407.04元，減半收取4703.52元、財產保全費3370元（原告均已預交），由各被告共同承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

本院認為，原、被告之間的借款擔保合同合法有效。
依據(jù)合同的約定，應認定原告為出借人、抵押權人，石某某、王某某為借款人，路建新為抵押人，金某公司為連帶責任保證人。
原告對抵押物享有擔保物權。
借款人逾期還款，應承擔違約責任。
保證人亦應承擔保證責任。
原告提出的訴訟請求符合合同的約定及法律的規(guī)定，應予支持。
依據(jù)法律的規(guī)定，原告對路建新提供的抵押物實現(xiàn)抵押權后，路建新有權向債務人追償；金某公司承擔保證責任后，亦有權向債務人追償。

故依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零八條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?、第一百八十七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十一條 ?、第四十六條 ?、第五十三條 ?、第五十七條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的借款合同終止履行；
二、被告石某某、王某某互負連帶責任于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司集賢縣支行借款本金548869.45元，利息11836.04元；并以548869.45元為本金，按年利率13.44%計算，一并給付2016年3月15日至給付之日的利息；
三、如被告石某某、王某某不能清償上述債務，對其不能清償部分，應以本案所涉抵押物路建新所有的位于雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積351.28平方米房屋（雙房權證尖字第00062981號），雙鴨山市尖山區(qū)煙草專賣局建筑面積407.16平方米房屋（雙房權證尖字第00062979號）折價或變賣、拍賣的價款清償；
四、被告雙鴨山市金某物業(yè)管理有限公司對上述債務承擔連帶清償責任。
案件受理費9407.04元，減半收取4703.52元、財產保全費3370元（原告均已預交），由各被告共同承擔。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

審判長：翟成博

書記員：朱艷娟