原告：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行，住所地：鐘某某莫愁大道30-1號。負(fù)責(zé)人：聶韻，行長。委托訴訟代理人：楊德勝，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行員工，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。委托訴訟代理人：蔡澤艷，湖北王府律師事務(wù)所律師。被告：田某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省鐘某某，

原告郵儲銀行鐘祥支行向本院提出訴訟請求：1、請求被告田某某立即償還借款本金336188.52元及至起訴日的利息10151.25元及至還款日的利息、罰息及不能按時還款的違約金以及原告為實現(xiàn)債權(quán)的財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、律師費、差旅費及其他合理、必要的開支費用；2、確認(rèn)原告有權(quán)請求人民法院依法處置被告田某某提供的抵押物（位于鐘某某郢××鎮(zhèn)××路北端東側(cè)夢湖一品7幢3單元2層202號房），并有權(quán)以處置所得價款優(yōu)先受償；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：被告因購房的需要向原告申請貸款。2014年8月21日，原告與被告田某某簽訂《中國郵政儲蓄銀行個人購房借款及擔(dān)保合同》。合同約定，被告因購買位于鐘某某郢××鎮(zhèn)××路北端東側(cè)（夢湖一品）7幢3單元2層202號房向原告借款36萬元，合同項下的貸款期限為240個月，自2014年8月21日至2034年8月21日，還款方式為按月等額本息還款法，被告以此購買的房屋作抵押，并且約定借款人連續(xù)三個月或者累計六次未按時足額還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形，貸款方有權(quán)宣布已發(fā)放的貸款提前到期，要求借款人提前償還全部或者部分貸款以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金及其他費用，并可以處分抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)。2014年8月21日，原告根據(jù)借款合同的約定向被告足額發(fā)放貸款36萬元，但被告并沒有按約履行義務(wù)。原告決定依據(jù)借款及擔(dān)保合同約定提前收回貸款。現(xiàn)原告為維護(hù)合法權(quán)益，請求法院依法判決。被告田某某未作答辯。經(jīng)審理查明：2014年8月21日，被告田某某因購房所需，與原告郵儲銀行鐘祥支行簽訂《個人購房借款及擔(dān)保合同》一份。該借款合同約定：原告根據(jù)被告的申請，向被告發(fā)放個人購置房屋貸款36萬元；貸款僅用于購置位于鐘某某郢××鎮(zhèn)××路北端東側(cè)（夢湖壹品）7幢3單元2層202號房；合同項下貸款期限為240個月，自2014年8月21日至2034年8月21日；貸款利率為中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%執(zhí)行；還款方式為按月等額本息還款法。雙方還對貸款發(fā)放方式、貸款期限變更罰息、違約及違約責(zé)任等事項進(jìn)行了詳盡的約定。另外雙方還約定由被告以此貸款購買的房屋向原告提供抵押擔(dān)保。2014年8月21日，原告根據(jù)借款合同的約定向被告足額發(fā)放貸款36萬元。因被告未按約定按期償還貸款，原告多次催收至今未果，遂于2018年4月11日訴訟來院。上述事實有本院依法確認(rèn)的被告田某某居民身份證復(fù)印件，原、被告簽訂的《個人購房借款及擔(dān)保合同》復(fù)印件，被告出具的個人貸款借據(jù)及郵儲銀行貸款放款單復(fù)印件等在卷佐證。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行（以下簡稱郵儲銀行鐘祥支行）訴被告田某某金融借款合同糾紛一案，原告郵儲銀行鐘祥支行于2018年4月11日訴訟來院，本院于同日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年4月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告郵儲銀行鐘祥支行的委托訴訟代理人楊德勝、蔡澤艷到庭參加訴訟，被告田某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告郵儲銀行鐘祥支行與被告田某某簽訂的借款及擔(dān)保合同，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，為有效合同，應(yīng)當(dāng)依法應(yīng)予保護(hù)。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)積極、全面履行合同所約定的各自的義務(wù)。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限償還借款并支付利息，未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期利息。被告田某某未按照合同約定按期償還貸款給原告，其行為已構(gòu)成違約。原告要求被告田某某按照合同約定償還本金及利息（以中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%確定借款執(zhí)行利率）并依約定自逾期之日按借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%按日計收逾期利息的訴訟請求合法、有理，本院予以支持。原告要求被告承擔(dān)不能按時還款的違約金，但雙方未明確約定違約金數(shù)額，且原告已約定計收罰息，故對原告要求被告承擔(dān)違約金的訴訟請求，本院不予支持。原告要求被告承擔(dān)為實現(xiàn)債權(quán)的評估費、拍賣費、律師費、差旅費及其他合理、必要的開支費用，但原告未能提交其開支上述費用的相關(guān)票據(jù)，本院不予支持。原告要求確認(rèn)原告有權(quán)行使抵押權(quán)，并有權(quán)以處置所得價款優(yōu)先受償，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持，可在本案執(zhí)行過程中處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告田某某償還原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行借款本金336188.52元及利息10151.25元。二、被告田某某支付原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行借款罰息（自本判決生效之日起按本金336188.52元在借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮30%計算至借款還清之日止）。三、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鐘某某支行的其他訴訟請求。上述第一、二判項，限本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費6500元減半收取，訴訟財產(chǎn)保全費1708元，由被告田某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。