中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行
盛慶共（湖北吳都律師事務(wù)所）
徐某
陳某某
陳前進(jìn)

原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行，住所地:鄂州市百子西街13號(hào)。
負(fù)責(zé)人榮衛(wèi)東，該行行長(zhǎng)。
委托代理人盛慶共，湖北吳都律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告徐某。
被告陳某某。
被告陳前進(jìn)。
原告中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鄂州市分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)郵政銀行鄂州分行）訴被告徐某、陳某某、陳前進(jìn)金融借款合同糾紛一案，本院于2016年4月11日立案受理。
本院受理后，依法組成合議庭，于2016年6月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告郵政銀行鄂州分行委托代理人盛慶共、被告陳前進(jìn)到庭參加了訴訟，被告徐某、陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郵政銀行鄂州分行訴稱(chēng)，被告徐某于2012年6月5日向原告申請(qǐng)貸款。
2012年6月7日，原告與被告徐某簽訂借款合同，約定:原告向其提供500，000.00元的授信額度，額度存續(xù)期為2012年6月7日至2022年6月7日，額度存續(xù)期前五年為額度支用期，單筆借款最長(zhǎng)期限為5年，額度支用期內(nèi)可循環(huán)使用；如出現(xiàn)約定違約情形，原告可宣布貸款提前到期，合同還對(duì)其他事項(xiàng)作出了約定。
同日，原告與被告陳某某、陳前進(jìn)簽訂《最高額抵押合同》，約定以兩被告所有、位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨(dú)單元903號(hào)房屋為上述借款提供500，000.00元的最高額抵押擔(dān)保:上述抵押物已于2012年6月11日辦理抵押登記。
2012年6月12日，被告徐某申請(qǐng)支用50萬(wàn)元，期限60個(gè)月，采用等額本息還款法，利率按人民銀行同期同檔基準(zhǔn)利率上浮30%，同日，原告為被告發(fā)放循環(huán)貸款。
在已償還部分金額且尚有額度余額的情形下，被告徐某于2014年9月15日再次申請(qǐng)支用19萬(wàn)元，原告于2014年9月18日發(fā)放該筆貸款。
現(xiàn)因貸款已逾期償還，原告宣布前述2筆貸款均提前到期并立即償還。
原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至法院，要求被告徐某立即償還借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（利息余額暫算至2016年4月8日，之后另計(jì)，直至實(shí)際清償完畢之日止），本息余額378，389.73元（本次）；如未按法律文書(shū)指定期間內(nèi)履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息；原告對(duì)各被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
被告徐某、陳某某未提交答辯意見(jiàn)。
被告陳前進(jìn)辯稱(chēng):錢(qián)是被告徐某所借，應(yīng)由被告徐某還款；被告陳某某、陳前進(jìn)只是用房子為借款作了擔(dān)保，且辦理抵押貸款的手續(xù)不齊全。
原告郵政銀行鄂州分行為支持其訴請(qǐng)，向法院提交如下證據(jù):
證據(jù)一，原告金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，擬證明原告主體適格、身份信息。
證據(jù)二，被告身份信息（身份證、戶口簿、征信資料）、結(jié)婚證，擬證明眾被告主體適格，身份信息、被告關(guān)系。
證據(jù)三，借款合同、抵押合同、借款支用單、放款單、借據(jù)、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件、流水，擬證明貸款過(guò)程。
證據(jù)四，還款流水、貸款本息余額明細(xì)，擬證明被告違約、訴求組成。
被告徐某、陳某某、陳前進(jìn)未提供證據(jù)。
庭審質(zhì)證時(shí)，被告陳前進(jìn)對(duì)原告郵政銀行鄂州分行提供的證據(jù)，除對(duì)貸款期間一直誤以為是5年外，對(duì)其他均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告郵政銀行鄂州分行所舉證據(jù)真實(shí)、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本案事實(shí)確認(rèn)如下:
被告陳某某、陳前進(jìn)系夫妻關(guān)系。
2012年6月，被告徐某向原告申請(qǐng)借款，2012年6月7日，被告徐某與原告簽訂了《個(gè)人額度借款合同》，約定原告向被告提供可以循環(huán)使用的借款額度人民幣500，000.00元；借款額度存續(xù)期最長(zhǎng)為壹拾年，自2012年6月7日至2022年6月7日；額度存續(xù)期內(nèi)前五年為額度支用期，被告徐某可以申請(qǐng)支用借款，額度內(nèi)單筆支用借款最長(zhǎng)期限為五年；如未按期支付到期未清償債務(wù)，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，合同還對(duì)借款用途、借款利率、違約責(zé)任等其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
被告徐某在該合同上簽字。
同日，被告陳某某、陳前進(jìn)與原告簽訂了《個(gè)人最高額抵押合同》，約定其兩人為上述借款合同項(xiàng)下所形成的債權(quán)以其所有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨(dú)單元903號(hào)房屋（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號(hào)）提供金額為500，000.00元的最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)確定期間為2012年6月7日至2022年6月7日，擔(dān)保范圍包括借款人于債權(quán)確定期間支用但尚未結(jié)清的全部借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，合同還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
被告陳某某在該合同抵押人處簽字，被告陳前進(jìn)在抵押物共有人處簽字。
2016年6月11日，原、被告雙方辦理了最高額抵押登記。
2012年6月12日，被告徐某向原告申請(qǐng)個(gè)人額度借款支用500，000.00元。
當(dāng)天原告向被告發(fā)放貸款500，000.00元。
雙方在借據(jù)上約定借款期限為60個(gè)月，即2012年6月12日至2017年6月12日，年利率8.64%，借款用途為購(gòu)裝飾材料，還款方式為等額本息還款，被告徐某在借據(jù)上簽字捺印。
之后，被告徐某依約償還部分金額。
2014年9月15日，被告徐某再次向原告申請(qǐng)個(gè)人額度借款支用190，000.00元。
原告因被告徐某當(dāng)前可用額度為190，000.00元，故于2014年9月18日向被告發(fā)放貸款190，000.00元。
雙方在借據(jù)上約定借款期限為60個(gè)月，即2014年9月18日至2019年9月18日，年利率8.32%，借款用途為茶餐廳裝修，還款方式為等額本息還款，被告徐某在借據(jù)上簽字捺印。
2015年10月19日之后，被告徐某未依約還本付息，引起糾紛。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系依法應(yīng)予保護(hù)。
原告與被告徐某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、與被告陳某某、陳前進(jìn)簽訂的《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，系雙方真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)原、被告雙方均有約束力。
原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告徐某則應(yīng)按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告依約享有宣布貸款提前到期的權(quán)利，故原告要求被告徐某償還全部借款本金的請(qǐng)求，依法予以支持。
因原告與被告徐某約定的利率、逾期利率等沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請(qǐng)的利息請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。
被告陳某某、陳前進(jìn)以其所有的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對(duì)被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求被告如未按法律文書(shū)指定期間內(nèi)履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息，符合法律規(guī)定，依法予以支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告郵政銀行鄂州分行借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（暫算至2016年4月8日止，后段利息按年利率8.32%計(jì)算），合計(jì)378，389.73元。
二、原告郵政銀行鄂州分行對(duì)被告陳某某、陳前進(jìn)共同共有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨(dú)單元903號(hào)（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號(hào)）房屋的處置款享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案案件受理費(fèi)3，488.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2，520.00元，合計(jì)6，008.00元，由被告徐某、陳某某、陳前進(jìn)共同負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。
對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。
在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。
外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711-3357122。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系依法應(yīng)予保護(hù)。
原告與被告徐某簽訂的《個(gè)人額度借款合同》、與被告陳某某、陳前進(jìn)簽訂的《個(gè)人最高額擔(dān)保合同》，系雙方真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)原、被告雙方均有約束力。
原告依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，被告徐某則應(yīng)按期履行還款義務(wù)，因其未履行義務(wù)，原告依約享有宣布貸款提前到期的權(quán)利，故原告要求被告徐某償還全部借款本金的請(qǐng)求，依法予以支持。
因原告與被告徐某約定的利率、逾期利率等沒(méi)有違反法律禁止性規(guī)定，故原告訴請(qǐng)的利息請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。
被告陳某某、陳前進(jìn)以其所有的房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并進(jìn)行了抵押登記，其與原告間的抵押擔(dān)保關(guān)系成立，故原告依法對(duì)被告所提供之抵押房產(chǎn)的處置款，在本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用范圍及抵押限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
原告要求被告如未按法律文書(shū)指定期間內(nèi)履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)加倍支付遲延利息期間的債務(wù)利息，符合法律規(guī)定，依法予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零六條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告徐某于本判決生效之日起十五日內(nèi)償還原告郵政銀行鄂州分行借款本金361，712.63元，利息16，677.10元（暫算至2016年4月8日止，后段利息按年利率8.32%計(jì)算），合計(jì)378，389.73元。
二、原告郵政銀行鄂州分行對(duì)被告陳某某、陳前進(jìn)共同共有的位于鄂州市古城路百子綜合樓1棟獨(dú)單元903號(hào)（鄂州市房權(quán)證市直字第090808218、090808219號(hào)）房屋的處置款享有優(yōu)先受償權(quán)。
本案案件受理費(fèi)3，488.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2，520.00元，合計(jì)6，008.00元，由被告徐某、陳某某、陳前進(jìn)共同負(fù)擔(dān)（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付原告）。

審判長(zhǎng)：楊惠
審判員：阮良成
審判員：黃春華

書(shū)記員：盧婷